서울남부지법 2012타경553-1

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

1518.96㎡ (459.5평)

제시외면적

없음

보증금

3억 2392만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 4439만

담당계

9계 · (02)2192-1339(구내:1339)

도로명주소

디지털로31길

건물 · 대지권

건물

1518.96㎡ (459.5평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

구로동 197-33

호

13층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

위치: 본건 구로구 구로동 삼성아파트 동측 인접지역 아파트형공장 밀집지역에 위치한 이앤씨벤처드림타워 3차 13층 아파트형공장 13층 1301호 물건임.<br /> (764평형)<br />주위환경: 구로동아파트형공장 밀집지역에 위치하여 업무환경 양호한 편임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

전철 2,7호선 대림역 이용과 시내버스 정류장에서 약 5분 거리로 대중교통 편리하고,차량통행 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트 평스라브지붕 13층 아파트형공장으로서<br />외벽:강화유리 및 알루미늄합성 판넬 붙임<br />내벽:몰탈위 수성페인트 및 내부 인테리어칸막이<br />창호:알루미늄창, 철제방화문, 강화유리더 보기

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

네스테크(주) 및 (주)카맨회사사무실로 이용중임.<br />부서(연구개발, 국내영업 해외영업 재무회계 인사총무 구매팀으로 나누어 칸막이하여 사용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비:상하수도,위생설비 되어있음.<br /><br />냉난방 및 기타설비: 중앙집중난방,소화전,화재경보기,승강기 등.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

가장형의 평탄한 토지이며 13층 아파트형공장 건물부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

소로 각지에 위치함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

준공업지역,가축사육제한구역,대공방어협조구역,산업시설구역,과밀억제권역,학교환경위생정화구역,장애물제한표면구역.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대상황:임대미상임.<br />기타:①본건 13층 전층(1301호)을 네스테크(주)와 (주)카맨이 함께 사무실로 사용하고 있는것으로 조사됨.<br />②사무실 내 사진촬영과 출입을 허용치 않아 복도에서 사무실 문앞 촬영과 현황도면 및 외부관찰에 의해 작성하였음.<br />더 보기

송달 · 접수

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환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

서울특별시 구로구 구로동 197-33 이앤씨벤처드림타워3차 13층 1301호

감정가

40억 4900만

최저가

32억 3920만 (80%)

건물면적

1518.96㎡ (459.5평)

기일

12-10-17

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음