서울남부지법 2012타경2313-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

1. 12-01-30 경매접수
2. 12-02-01 경매개시결정
3. 12-04-06 배당요구종기
4. 12-08-07 3차 매각기일 · 최저가 1억 8240만 (64%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

62.81㎡ (19.0평)

제시외면적

없음

보증금

1824만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7287만

담당계

9계 · (02)2192-1339(구내:1339)

도로명주소

개봉로16길

건물 · 대지권

건물

62.81㎡ (19.0평) · 벽돌조 · 연립주택

대지권

개봉동 265-5

호

2층

상세

법원 서류 · 매각기일 12-08-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 구로구 개봉동 소재 개봉초등교 서측 월편에 위치하며, 부근은 다세대주택<br />및 빌라, 연립주택, 아파트단지가 혼재하여 형성되어 있으며 인근 간선도로변으로<br />각종 근린생활시설과 점포 및 상가 등이 위치하고, 근거리에 각급학교와 근린공원<br />등이 위치하고 있어 주거지로서의 제반입지여건은 대체로 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 용이하며, 시내버스정류장이 도보로 약 3-4분 거리에 위치하고<br />지하철역(개봉역, 1호선)이 도보로 약 10분 정도 거리에 위치하여 일반대중교통사<br />정은 대체로 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

시멘벽돌조 세멘기와지붕 2층건 중 2층 201호로서,<br />외벽 : 몰탈위페인트 및 일부 조적조 마감,<br />내벽 : 벽지 및 일부 타일마감,<br />바닥 : 장판지등 마감,<br />창호 : 하이새시 창호임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

201호 : 주택(방3, 거실, 주방, 화장실, 베란다 등)<br />지하실 : 지하창고등<br />

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급배수시설 및 위생설비, 도시가스개별난방설비 등이 되어 있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 인근도로 대비 부정형의 평지로서 연립주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 동측 및 서측으로 노폭 약 6미터의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역,제2종일반주거지역(7층이하),도로(접함), 가축사육제한구역<가축 분뇨의<br />관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군<br />사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,학교환경위생 정화구역(남부교육<br />청에 반드시 확인요망)<학교보건법>,장애물제한표면구역(진입표면)<항공법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1)임대관계 : 미상임.<br />(2)사용승인 : 본건의 사용승인일은 1979.04.25일이며 본건이 속한 건물동은 지하<br /> 1층 - 지상2층 규모의 연립주택으로 총 4세대/호/가구임.<br />(3)기 타 : 본건은 점유자로부터 협조받은 구두탐문 내용을 기준으로 건물외관<br /> 조사와 인근주민 탐문등을 병행하여 내부이용상황을 개략적으로 추<br /> 정조사 하였는 바, 사실조회시 다소 상이 할 수도 있으니 경매진행<br /> 시 이해관계인은 유의하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 구로구 개봉동 265-5 디동 2층 201호 · 집합건물 · 연립주택

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

부동산표시목록

교부권자

서울특별시구로구청

근저당권자

앤알캐피탈 주식회사

채권자

성남제일새마을금고

채무자겸소유자

안○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 12-08-07 · 서울특별시 구로구 개봉동 265-5 디동 2층 201호 · 시멘벽돌조 세멘기와지붕 2층 연립주택 디동 1층 125.62㎡ 2층 125.62㎡ 지하실 61.49㎡ 세멘벽돌조 62.81㎡ 부속건물 지하실 15.37㎡

당사자

채권자

성남제일새마을금고

채무자

안동진

소유자

안동진

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 72m · 서울개봉초등학교 · 초등학교
• 615m · 개웅중학교 · 중학교
• 676m · 서울개웅초등학교 · 초등학교
• 788m · 광명북중학교 · 중학교
• 807m · 광명동초등학교 · 초등학교
• 846m · 광명북고등학교
• 934m · 서울개명초등학교 · 초등학교
• 959m · 광명북초등학교 · 초등학교
• 973m · 서울한영대학교 · 대학교
• 986m · 광명초등학교 · 초등학교
• 1021m · 경인중학교 · 중학교
• 1062m · 경인고등학교 · 고등학교

버스

• 137m · 경북슈퍼마켓 · 17, 6713, 구로04
• 200m · 철산교앞 · 구로04
• 202m · 현대아파트.개봉중앙시장 · 1, 11, 17, 22, 301, 320, 39, 530, 6616, 6637, 6638, 6713, 구로03, 구로04, 구로11
• 216m · 현대IPARK후문 · 구로04
• 224m · 개봉교 · 6014

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

연립주택

소재지

서울특별시 구로구 개봉동 265-5 디동 2층 201호

감정가

2억 8500만

최저가

1억 8240만 (64%)

건물면적

62.81㎡ (19.0평)

기일

12-08-07

등기부현황

등기 기재 없음