경매· 상가
서울남부지법 2012타경8366-1
서울특별시 구로구 구로동 1258 중앙유통단지상가 가동 2층 2127호
배당종결매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보
최저가8320만1.8천만/평· 감정가 1억 3000만 (64%)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 8320만감정가 대비 64%
- 감정가
- 1억 3000만
- 최저 평당가
- 1.8천만/평건물면적 기준 · 총액 8320만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 3차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 3차 매각기일최저가 8320만 (64%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 건물면적
- 15.56㎡ (4.7평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 832만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억
- 담당계
- 8계 · (02)2192-1338(구내:1338)
- 도로명주소
- 경인로53길
건물 · 대지권
- 건물
- 15.56㎡ (4.7평) · 철근콘크리트조 · 상가
- 대지권
- 구로동 1258
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 12-12-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 구로구 구로동 소재 "구현고등학교" 남측에 접해 위치하며, 주위는<br />구로기계공구상가단지, 공구상가, 공장, 일부 업무시설 및 노선근린생활시설 등이 혼<br />재하는 지역임.<br />
- 구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황
본건까지 제반 차량 진출입이 용이하며, 인근에 일반노선버스정류장, 지하철1호선<br />"구로역" 등이 소재하는 등 대중교통편익은 보통시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
철근콘크리트조 콘크리트 슬래브지붕 4층건물 중 2층 2127호로서,<br />외벽 : 타일붙임 등으로 마감<br />내벽 : 몰탈위페인팅 및 일부 타일붙임 등<br />창호 : 알루미늄샷시 창호<br />바닥 : 아스타일 등으로 마감함.<br />더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태
판매시설로 이용중임(후면 "내부구조도" 참조바람)
- 구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역
위생설비, 상하수도설비, 승강기설비, 화재탐지 및 소화전설비 등을 갖추었음.
- 구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태
인접도로 대비 등고평탄한 대체로 부정형의 토지로서 "중앙유통단지" 건부지로 <br />이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등
본건 "중앙유통단지" 남동측으로 노폭 약 40m 내외의 포장도로(경인로), 북동측으로 노폭<br />약 15m 내외의 포장도로, 북서측으로 서부간선도로 등과 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
토지(1) : 도시지역, 준공업지역, 일반미관지구, 도로(접함), 유통업무설비, 가축사육<br />제한구역<가축분뇨의관리및이용에관한법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역((건축과문<br />의)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지및군사시설보호법>, 과밀<br />억제권역<수도권정비계획법>, 학교환경위생정화구역(남부교육청에반드시확인요망)<학<br />교보건법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계상수원수질개선및주민지원등<br />에관한법률>, 장애물제한표면구역(진입표면)<항공법>, 토지거래계약에관한허가구역임.<br /><br />토지(2) : 도시지역, 준공업지역, 일반미관지구, 도로(접함), 유통업무설비, 가축사육<br />제한구역<가축분뇨의관리및이용에관한법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역((건축과문<br />의)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지및군사시설보호법>, 과밀<br />억제권역<수도권정비계획법>, 학교환경위생정화구역(남부교육청에반드시확인요망)<학<br />교보건법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계상수원수질개선및주민지원등<br />에관한법률>, 장애물제한표면구역(진입표면)<항공법>, 토지거래계약에관한허가구역임.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이
없음
- 구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 등 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 13-02-20 | sd | 2013.02.21 도달 |
| 13-02-20 | sd | 2013.02.21 도달 |
| 13-02-15 | sd | 2013.02.18 도달 |
| 13-02-06 | sd | 2013.02.08 도달 |
| 13-02-06 | sd | 2013.02.08 도달 |
| 13-02-06 | sd | 2013.02.08 도달 |
| 13-02-06 | sd | 2013.02.08 도달 |
| 13-02-06 | sd | 2013.02.08 도달 |
| 13-02-06 | sd | 2013.02.13 폐문부재 |
| 13-02-06 | sd | 2013.02.13 폐문부재 |
| 13-02-06 | sd | 2013.02.12 도달 |
| 13-02-06 | sd | 2013.02.12 이사불명 |
| 13-02-06 | sd | 2013.02.08 도달 |
| 13-01-04 | sd | 2013.01.11 도달 |
| 12-10-29 | mg | — |
| 12-03-30 | sd | 2012.04.04 도달 |
| 12-03-30 | sd | 2012.04.04 도달 |
| 12-03-30 | sd | 2012.04.04 도달 |
목록
목록 1 · 서울특별시 구로구 구로동 1258 중앙유통단지상가 가동 2층 2127호 · 집합건물 · 판매시설
현황조사
조사 1회
점유 임차인(별지)점유 · 2명
부동산
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 최○○(대성테크) | 기타 - 상업용 | 전부 | 7,000,000원 | 2010.01~ |
| 최○○(주,신우에스엔피) | 주거 |
부동산표시목록
근저당권자 남○○
근저당권자 남상연의 양수인 신이숙
근저당권자 주식회사우리은행
소유자 이○○
압류권자 구로세무서
압류권자 서울특별시
압류권자 서울특별시구로구청
임차인 최○○(주,신우에스엔피)
임차인 최○○(대성테크)
채권자 남○○
채권자 남상연의 양수인 신이숙
채무자 원○○
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 최○○(주,신우에스엔피) | 2006.01.24 | 2006.1.20.- | 4,500,000 · 440,000 | ||
| 최○○(대성테크) | 전부 | 2010.02.01 | 2010.01~ | 7,000,000원 · 550,000원 | |
| 최○○(대성테크) | 2010.02.01 | 2010.01.30.- | 7,000,000원 · 550,000원 | 2012.04.19 |
매각공고
12-12-20 · 서울특별시 구로구 구로동 1258 중앙유통단지상가 가동 2층 2127호 · 철근콘크리트조 콘크리트 슬래브지 붕 4층 판매및 업무시설 중앙유통단지 상가 가동 1층 4315.20㎡ 2층 4945.50㎡ 3층 5505.35㎡ 4층 4628.36㎡ 철근콘크리트조 15.56㎡
당사자
- 채권자
- 남상연 외 1
- 채무자
- 원배식
- 소유자
- 이태근
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 145m구현고등학교고등학교
- 626m동양미래대학교대학교
- 671m구일중학교중학교
- 779m구일고등학교고등학교
- 780m서울신미림초등학교초등학교
- 822m서울고산초등학교초등학교
- 871m서울고원초등학교초등학교
- 930m경인고등학교고등학교
- 932m서울구일초등학교초등학교
- 1098m서울구로초등학교초등학교
- 1113m고척중학교중학교
- 1265m서울미래초등학교초등학교
버스
- 114m구일역.중앙유통상가10부천, 11-1광명, 11-2광명, 160, 301안산, 320안산, 5200시흥, 530시흥, 5626, 5712, 600, 6511, 6515, 660, 662, 6637, 6640A, 6713, 83부천, 88부천, N16, 구로13
- 119m구일역.중앙유통상가(중)10, 11-1, 11-2, 301, 320, 5200, 530, 83, 88
- 133m구일역.제일제당10부천, 11-1광명, 11-2광명, 160, 301안산, 320안산, 5200시흥, 530시흥, 5626, 5712, 600, 6511, 6515, 660, 662, 6637, 6640B, 6713, 83부천, 88부천, N16, 구로13
- 142m구일역.제일제당(중)10, 11-1, 11-2, 301, 320, 5200, 530, 83, 88
- 451m하이츠.영화.우방.한국현대구로10
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 상가
- 소재지
- 서울특별시 구로구 구로동 1258 중앙유통단지상가 가동 2층 2127호
- 감정가
- 1억 3000만
- 최저가
- 8320만 (64%)
- 건물면적
- 15.56㎡ (4.7평)
- 기일
- 12-12-20
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
등기부현황
등기 기재 없음
서울특별시 구로구 진행 물건
- 서울남부지법 2024타경3418-1 · 상가 · 구로동10.8억 (64%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2024타경144128-1 · 오피스텔 · 구로동1463만 (13%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2024타경144128-2 · 아파트 · 구로동1557만 (13%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2024타경144128-3 · 아파트 · 구로동1624만 (13%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2025타경777-1 · 상가 · 항동10.8억 (80%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2025타경790-1 · 다세대주택 · 고척동2.5억 (80%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2025타경791-1 · 다세대주택 · 고척동1.6억 (80%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2025타경10756-1 · 다세대주택 · 개봉동8126만 (26%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2025타경11171-1 · 지식산업센터 · 구로동1.6억 (80%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2025타경11171-2 · 지식산업센터 · 구로동1.6억 (80%) · 26-10-29
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