서울남부지법 2012타경8922-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 2단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 12-04-04 경매개시결정
2. 12-06-08 배당요구종기
3. 12-10-24 2차 매각기일 · 최저가 1억 7680만 (80%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

11.05㎡ (3.3평)

제시외면적

없음

보증금

1768만 (최저가의 10%)

담당계

(02)2192-1333(구내:1333)

도로명주소

새말로

건물 · 대지권

건물

11.05㎡ (3.3평) · 철골철근콘크리트구조 · 기타

대지권

구로동 3-25

호

40층

상세

법원 서류 · 매각기일 12-10-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 구로구 구로동 소재 지하철 "신도림역"남서측 인근에 위치하며 주변은 아파트 및 상업시설, 업무시설등이 혼재한 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건으로의 차량 진출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역 등이 소재하는 등 교통사정은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철골철근콘크리트구조 및 일반철골구조 철근콘크리트지붕 40층 중 1층 129호, 130호로서, <br />외벽: 알루미늄 복합판넬 마감 등, <br />내벽: 페인트 및 인테리어 마감 등, <br />창호: 알미늄 새시 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

129호 및 130호 모두 의류 매장(명칭:투스카로라)의 일부로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

승강기, 에스컬레이터, 소화전, 위생설비 등 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접도로와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로 상업용 건물의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남동측 및 북동측으로 각각 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역,일반상업지역,제1종지구단위계획구역(구로역 및 신도림역세권),도로(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,학교환경위생 정화구역(남부교육청에 반드시 확인요망)<학교보건법>, [추가기재] ○지구단위계획 재정비 결정고시:2008.12.4(서고시 제2008-435호) ○기준용적률:200% ○허용용적률:250% ○건축물최고높이:80m이하 ○불허용도:공장 창고시설,○특별계획구역 세부개발계획 적용 임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 구로구 구로동 3-25 신도림테크노마트 1층 130호 · 집합건물 · 판매시설
• 목록 2 · 서울특별시 구로구 구로동 3-25 신도림테크노마트 1층 129호 · 집합건물 · 판매시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

*본건 2개호 상가는 경계표시는 없이 임차인이 본건 전부를 임대하여 사용중. *본건상가는 `투스카로라`라는 상호로 등산복 매장을 운영하고 있으나 임차인 및 점유자 만나지 못함.

부동산표시목록

교부권자

서울특별시구로구청

근저당권부질권자

주식회사 스마일저축은행

근저당권자

농업협동조합중앙회

근저당권자

농업협동조합중앙회의 양수인 우리에프앤아이제26차유동화전문(유)

근저당권자

농업협동조합중앙회의 양수인 주식회사 씨제이파트너스

임차인

투스카로라

채권자

농협은행 주식회사(분할전 회사:농업협동조합중앙회)

채권자

농협은행 주식회사의 양수인 우리에프앤아이제26차유동화전문(유)

채권자

농협은행 주식회사의 양수인 주식회사 씨제이파트너스

채무자겸소유자

황○○

임차인현황

매각공고

• 12-10-24 · 서울특별시 구로구 구로동 3-25 신도림테크노마트 1층 130호 · 철골철근콘크리트구조 및 일반철골구조 철근콘크리트지붕 40층 판매시설,업무시설,문화 및 집회시설,운동시설 1층 10,313.15㎡ 2층 9,559.77㎡ 3층 10,966.21㎡ 4층 11,038.14㎡ 5층 10,952.00㎡ 6층 10,952.42㎡ 7층 11,036.58㎡ 8층 10,920.86㎡ 9층 10,962.96㎡ 10층 11,106.10㎡ 11층 8,156.96㎡ 12층 7,230.44㎡ 13층 3,215.47㎡ 14층 3,469.37㎡ 15층 1,753.36㎡ 16층 1,477.65㎡ 17층 1,477.65㎡ 18층 1,477.58㎡ 19층 1,446.63㎡ 20층 1,487.17㎡ 21층 1,488.78㎡ 22층 1,488.78㎡ 23층 1,488.78㎡ 24층 1,488.78㎡ 25층 1,488.78㎡ 26층 1,488.78㎡ 27층 1,488.78㎡ 28층 1,488.78㎡ 29층 1,488.78㎡ 30층 1,458.73㎡ 31층 1,488.78㎡ 32층 1,488.78㎡ 33층 1,488.78㎡ 34층 1,488.78㎡ 35층 1,488.78㎡ 36층 1,488.78㎡ 37층 1,488.78㎡ 38층 1,488.78㎡ 39층 1,488.78㎡ 40층 1,496.07㎡ 지1층 20,741.69㎡ 지2층 20,483.80㎡ 지3층 20,686.02㎡ 지4층 20,330.77㎡ 지5층 20,547.58㎡ 지6층 14,049.47㎡ 지7층 20,341.61㎡ 철골철근콘크리트구조 11.05㎡

당사자

채권자

농협은행 주식회사(분할전 회사:농업협동조합중앙회) 외 2

채무자

황인면

소유자

황인면

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 303m · 서울미래초등학교 · 초등학교
• 578m · 한양학원
• 587m · 신도림중학교 · 중학교
• 840m · 서울신구로초등학교 · 초등학교
• 876m · 서울신도림초등학교 · 초등학교
• 883m · 서울신영초등학교 · 초등학교
• 938m · 구로고등학교 · 고등학교
• 954m · 서울신미림초등학교 · 초등학교
• 981m · 서울영등포초등학교 · 초등학교
• 1043m · 영림중학교 · 중학교
• 1074m · 신도림고등학교 · 고등학교
• 1129m · 서울영원초등학교 · 초등학교

버스

• 110m · 신도림역 · 5200, 5611, 5619, 6411, 6511, 8641, 영등포09, 영등포12, 영등포13
• 156m · 신도림역2번출구 · 영등포01, 영등포08, 영등포09
• 165m · 신도림역 · 5611, 6511
• 201m · 서울미래초등학교 · 5611, 5619, 6411, 6511, 8641, 영등포09
• 288m · 신도림역 · 6018

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

기타

소재지

서울특별시 구로구 구로동 3-25 신도림테크노마트 1층 130호

감정가

2억 2100만

최저가

1억 7680만 (80%)

건물면적

11.05㎡ (3.3평)

기일

12-10-24

등기부현황

등기 기재 없음