서울남부지법 2012타경14682-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 2단계 완료 · 3차 매각기일 남음

1. 12-06-01 경매개시결정
2. 12-08-13 배당요구종기
3. 12-12-04 3차 매각기일 · 최저가 3억 5200만 (64%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

114.99㎡ (34.8평)

제시외면적

없음

보증금

3520만 (최저가의 10%)

담당계

(02)2192-1337(구내:1337)

도로명주소

개봉로20길

건물 · 대지권

건물

114.99㎡ (34.8평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

개봉동 481

호

25층

상세

법원 서류 · 매각기일 12-12-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

서울특별시 구로구 개봉동 481에 소재하고 있는 25층 아파트로서 북쪽에는 지하철1호선<br />개봉역이, 동쪽에는 개봉동현대홈타운2단지가, 남쪽에는 개봉초등학교가 그리고 서쪽에<br />는 강서효요양병원이 각각 자리 잡고 있음.<br />주위환경: 중산층이 거주하는 대단위 아파트 단지임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

차량의 진입 및 주차가 용이하고, 대중교통수단인 시내버스, 전철 및 택시를 이용할 수<br />있는 지하철1호선 개봉역 1번출구까지 도보로 12분 정도 소요되므로 교통은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트벽식구조 경량철골트러스 철근콘크리트 경사지붕 아파트 건물로서 건물명칭<br />은 『현대아파트』 제118동 제6층 제603호임.<br />(건물내부구조도 참조)

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

방3, 주방, 거실, 욕실2 및 발코니3으로 구성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

냉/난방 설비: 난방 시설되어 있음.<br />기타설비: 2대 비상용 승강기가 설치되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서 지세는 평탄하고 지반은 견고함.<br />이용상태: 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

아스팔트 포장도로임.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

① 도시지역, 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 일반미관지구,도로(접함), 가축사<br /> 육제한구역(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률), 대공방어협조구역(위탁고도:77-<br /> 257m-군사기지 및 군사시설 보호법), 과밀억제권역(수도권정비계획법), 학교환경위생<br /> 정화구역(남부교육청에 반드시 확인요망-학교보건법), 장애물제한표면구역(진입표면 <br /> -항공법)임.<br />② 지역·지구 등 안에서의 행위제한내용은 신청인이 확인신청한 경우에만 기재되며<br /> 지구단위계획구역에 해당하는 경우에는 구로구청 담당과를 방문하여 토지이용과<br /> 관련한 계획을 별도로 확인하여야함.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

제시목록상 토지면적과 건물면적은 2012년 6월 11일 등기부등본, 2012년 6월 8일자 <br />토지대장 및 집합건축물대장상 토지면적과 건물면적이 모두 일치함.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 본건 토지의 2012년 1월 1일 기준 개별공시지가는 ㎡당 3,500,000원임.<br />② 2012년 6월 8일자 집합건축물대장에 등재된 건물사용승인일자인 2001년 8월 22일자<br /> 로 기산하면 본건물의 사용경과년수는 약 10년 10개월임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 구로구 개봉동 481 현대아파트 118동 6층 603호 · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

부동산표시목록

가압류권자

기술신용보증기금

가압류권자

엔에이치농협캐피탈 주식회사

근저당권자

주식회사고려상호저축은행

배당요구권자

기술신용보증기금

압류권자

구로세무서

압류권자

서울특별시구로구청

채권자

주식회사 고려저축은행

채무자겸소유자

이○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 12-12-04 · 서울특별시 구로구 개봉동 481 현대아파트 118동 6층 603호 · 철근콘크리트벽식구조 경량철골트러스 철근콘크리트 경사지붕 25층 1층 543.12㎡ 2층 537.72㎡ 3층 537.72㎡ 4층 537.72㎡ 5층 537.72㎡ 6층 537.72㎡ 7층 537.72㎡ 8층 537.72㎡ 9층 537.72㎡ 10층 537.72㎡ 11층 537.72㎡ 12층 537.72㎡ 13층 537.72㎡ 14층 537.72㎡ 15층 537.72㎡ 16층 537.72㎡ 17층 537.72㎡ 18층 537.72㎡ 19층 537.72㎡ 20층 537.72㎡ 21층 537.72㎡ 22층 537.72㎡ 23층 537.72㎡ 24층 537.72㎡ 25층 537.72㎡ 철근콘크리트벽식구조 114.99㎡

당사자

채권자

주식회사 고려저축은행

채무자

이금옥

소유자

이금옥

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 294m · 서울개봉초등학교 · 초등학교
• 756m · 경인중학교 · 중학교
• 788m · 서울한영대학교 · 대학교
• 796m · 경인고등학교 · 고등학교
• 838m · 개웅중학교 · 중학교
• 849m · 서울개웅초등학교 · 초등학교
• 866m · 광명북중학교 · 중학교
• 878m · 서울고원초등학교 · 초등학교
• 890m · 광명북고등학교
• 935m · 고척중학교 · 중학교
• 974m · 서울고척초등학교 · 초등학교
• 998m · 서울고산초등학교 · 초등학교

버스

• 174m · 개봉역 · 388, 5012, 643, 651, 652, 653, 75, N61
• 182m · 현대2차APT · 구로04
• 201m · 개봉역.림괄아파트 · 구로03, 구로04, 구로11, 구로12
• 202m · 개봉역 · 1, 11, 17, 22, 39, 구로03, 구로11, 구로12
• 237m · 개봉역입구 · 6014

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

서울특별시 구로구 개봉동 481 현대아파트 118동 6층 603호

감정가

5억 5000만

최저가

3억 5200만 (64%)

건물면적

114.99㎡ (34.8평)

기일

12-12-04

등기부현황

등기 기재 없음