서울남부지법 2012타경19632-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 2단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 12-07-20 경매개시결정
2. 12-10-04 배당요구종기
3. 12-11-27 2차 매각기일 · 최저가 3억 4400만 (80%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

84.96㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

3440만 (최저가의 10%)

담당계

(02)2192-1331(구내:1331)

도로명주소

경인로

건물 · 대지권

건물

84.96㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

신도림동 432-1

호

3층

상세

법원 서류 · 매각기일 12-11-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 구로구 신도림동 소재 "신도림역 (지하철1,2호선)" 남서측 인근에 위<br />치하며 주위는 아파트, 학교 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 및 주·정차가 가능하며, 인근에 간선도로(경인로, 유정길 등) 및 버<br />스정류장과 지하철역(1,2호선 신도림역)이 위치하는 바, 거리 및 운행상태 등으로 보아<br />제반 대중교통 사정은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 29층 중 3층 304호로서,<br />외 벽 : 몰탈위페인트 마감 등,<br />내 벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등,<br />창 호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트(방3, 거실, 주방, 욕실2, 드레스룸, 발코니 등)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비 및 급배수시설, 지하주차장시설, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설<br />비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 구비되어 있음.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지대비 대체로 평탄한 사다리형 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북서 및 남서측으로 노폭 약40미터, 남동측 및 북동측으로 노폭 약10미터의 포장도로에<br />각각 접하며, 단지내 도로 개설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 일반미관지구, 제1종지구단위계획구역(구로역 및 신도림역세권), 도로(접함<br />), 가축사육제한구역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, 학교환경위<br />생 정화구역(남부교육청에 반드시 확인요망), <추가기재>○지구단위계획 재정비 결정고<br />시:2008.12.4(서고시 제2008-435호) ○기준용적률:300% ○허용용적률:400% ○건축물최고<br />높이:80m이하 ○불허용도:안마시술소 안마원 장례식장 공장 창고[이하 공란].

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 구로구 신도림동 432-1 신도림에스케이뷰 104동 3층 304호 · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

부동산표시목록

가압류권자

아주캐피탈 주식회사

교부권자

서울시 구로구

교부권자

서울특별시구로구청

근저당권자

주식회사융창상호저축은행

근저당권자

한국자산관리공사

채권자

한국자산관리공사

채무자겸소유자

유○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 12-11-27 · 서울특별시 구로구 신도림동 432-1 신도림에스케이뷰 104동 3층 304호 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하3층 지상29층 아파트 1층 220.04㎡ 2층 173.4㎡ 3층 408.42㎡ 4층 408.42㎡ 5층 408.42㎡ 6층 408.42㎡ 7층 408.42㎡ 8층 408.42㎡ 9층 408.42㎡ 10층 408.42㎡ 11층 408.42㎡ 12층 408.42㎡ 13층 408.42㎡ 14층 408.42㎡ 15층 408.42㎡ 16층 408.42㎡ 17층 408.42㎡ 18층 408.42㎡ 19층 408.42㎡ 20층 408.42㎡ 21층 408.42㎡ 22층 408.42㎡ 23층 408.42㎡ 24층 408.42㎡ 25층 408.42㎡ 26층 408.42㎡ 27층 408.42㎡ 28층 408.42㎡ 29층 408.42㎡ 지하3층 117.59㎡ 지하2층 67.86㎡ 지하1층 117.7㎡ 철근콘크리트조 84.96㎡

당사자

채권자

한국자산관리공사

채무자

유옥순

소유자

유옥순

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 259m · 서울미래초등학교 · 초등학교
• 405m · 신도림중학교 · 중학교
• 618m · 서울신미림초등학교 · 초등학교
• 661m · 서울신도림초등학교 · 초등학교
• 772m · 한양학원
• 872m · 신도림고등학교 · 고등학교
• 873m · 서울신구로초등학교 · 초등학교
• 992m · 구로고등학교 · 고등학교
• 1108m · 영림중학교 · 중학교
• 1110m · 서울신영초등학교 · 초등학교
• 1124m · 서울구로초등학교 · 초등학교
• 1188m · 구현고등학교 · 고등학교

버스

• 148m · 신도림중학교 · 5615, 5714, 6411, 6511, 6512
• 160m · 신도림중학교 · 5615, 5714, 6512
• 180m · 동아2차아파트상가 · 구로09
• 203m · 신도림역 · 6018
• 230m · 신도림동.구로역 · 10부천, 11-1광명, 11-2광명, 160, 301안산, 320안산, 503, 5200시흥, 530시흥, 600, 6411, 6511, 6515, 6516, 660, 662, 6637, 6640A, 6713, 83부천, 88부천, N16, 양천04

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

서울특별시 구로구 신도림동 432-1 신도림에스케이뷰 104동 3층 304호

감정가

4억 3000만

최저가

3억 4400만 (80%)

건물면적

84.96㎡ (25.7평)

기일

12-11-27

등기부현황

등기 기재 없음