서울남부지법 2012타경22331-12

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 10차 매각기일 남음

1. 12-08-17 경매접수
2. 12-08-21 경매개시결정
3. 12-10-26 배당요구종기
4. 15-03-25 10차 매각기일 · 최저가 1879만 (13%) · 취하

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

4.00㎡ (1.2평)

제시외면적

없음

보증금

187만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 6120만

담당계

4계 · 02-2192-1334

도로명주소

구로중앙로

건물 · 대지권

건물

4.00㎡ (1.2평) · 철골철근콘크리트조 · 상가

대지권

구로동 501

호

36층

상세

법원 서류 · 매각기일 15-03-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 구로구 구로동 소재 "구로역" 남동측 인근에 위치하며, 주위는<br />노변을 따라 백화점, 근린생활시설, 업무시설 등이 소재하고, 후면으로 다세대 및<br />연립주택, 단독주택, 학교 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 대체로 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 전철역(구로역)이 소재하<br />는 등 제반 대중교통사정은 대체로 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철골철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 36층건내 1층 1가083호외 15개호로서,<br />(사용승인일자 : 2007.05.11)<br /> 외벽 : 법랑판넬마감, 화강석붙임 등<br /> 창호 : 알루미늄새시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

일련번호(1-16) : 공히, 판매시설로 이용중임.<br />(가격시점 현재 본건은 벽체구분없이 임의구획하여 이용중인 바, 나인스에비뉴 상<br /> 가관리단에 문의하여 현장조사를 실시하였음)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본위생 및 급·배수설비, 화재탐지 및 화재경보설비, 소화전설비, 승강기설비,<br />에스컬레이터설비, 주차장시설 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

남서하향 완경사지에 자체지반은 대체로 등고평탄하게 조성한 부정형 토지로서,<br />건부지(공동주택 및 판매시설)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남서측으로 노폭 약 35미터, 북서측으로 노폭 약 15미터, 동측으로 노폭 약 10미<br />터의 도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 일반미관지구, 제1종지구단위계획구역(구로역 및 신도림역세권),<br />도로(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어<br />협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도<br />권정비계획법>, 학교환경위생 정화구역(남부교육청에 반드시 확인요망)<학교보건<br />법>, 장애물제한표면구역(진입표면)<항공법>, <추가기재> ○지구단위계획 재정비<br />결정고시:2008.12.4(서고시 제2008-435호) ○특별계획구역 세부개발계획 적용임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계<br /> 미 상 임.<br /><br /><br />2) 기 타<br /> 본건 건물 지하1층(로비층)은 남서측에 접하는 도로변 기준으로 현황 1층임.

송달 · 접수

목록

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• 목록 12 · 서울특별시 구로구 구로동 501 신구로자이 나인스에비뉴 지하1층 비1다103호 · 집합건물 · 판매시설
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현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

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임차인(별지)점유 · 1명

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임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

가등기권자

강○

교부권자

구로세무서

교부권자

서울특별시 구로구

근저당권자

세무법인신원

근저당권자

세무법인율현

압류권자

서울특별시구로구청

임차인

미메이비센타한의원

임차인

미메이비센터 한의원

임차인

안○○(나인스크린세탁)

임차인

웨딩프로포즈

임차인

유○○(키즈팩)

채권자

세무법인 신원

채권자

세무법인 율현

채무자겸소유자

주식회사 나인스에비뉴

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 15-03-25 · 서울특별시 구로구 구로동 501 신구로자이 나인스에비뉴 지하1층 비1다103호 · 철골철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 36층 공동주택(아파트),판매시설,운동시설,문화 및 집회시설 1 층 6287.02㎡ 2 층 4931.75㎡ 3 층 5010.44㎡ 4 층 5032.18㎡ 5 층 4965.77㎡ 6 층 5151.41㎡ 7 층 5151.41㎡ 8 층 3799.76㎡ 9 층 960.38㎡ 10층 1564.26㎡ 11층 1564.26㎡ 12층 1564.26㎡ 13층 1564.26㎡ 14층 1564.26㎡ 15층 1564.26㎡ 16층 1564.26㎡ 17층 1564.26㎡ 18층 1564.26㎡ 19층 1412.74㎡ 20층 1412.74㎡ 21층 1412.74㎡ 22층 1412.74㎡ 23층 1412.74㎡ 24층 1412.74㎡ 25층 1412.74㎡ 26층 1412.74㎡ 27층 1412.74㎡ 28층 1412.74㎡ 29층 1412.74㎡ 30층 1412.74㎡ 31층 1412.74㎡ 32층 1412.74㎡ 33층 1412.74㎡ 34층 1412.74㎡ 35층 1412.74㎡ 36층 890.26㎡ 지하1층 6728.29㎡ 지하2층 7714.89㎡ 지하3층 7834.24㎡ 지하4층 7842.2㎡ 지하5층 7246.85㎡ 철골철근콘크리트조 4㎡

당사자

채권자

세무법인 신원 외 1

채무자

주식회사 나인스에비뉴

소유자

주식회사 나인스에비뉴

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주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 371m · 서울구로초등학교 · 초등학교
• 457m · 서울신구로초등학교 · 초등학교
• 545m · 구로고등학교 · 고등학교
• 630m · 영림중학교 · 중학교
• 660m · 서울미래초등학교 · 초등학교
• 847m · 구로중학교 · 중학교
• 863m · 서울신미림초등학교 · 초등학교
• 890m · 구현고등학교 · 고등학교
• 937m · 서울동구로초등학교 · 초등학교
• 1044m · 서울신영초등학교 · 초등학교
• 1057m · 구일중학교 · 중학교
• 1085m · 영남중학교 · 중학교

버스

• 56m · 구로역.신구로자이나인스에비뉴 · 5630, 571, 5712, 6613
• 89m · 구로역(NC백화점) · 6003
• 113m · 구로역·NC신구로점 · 5626, 6512, 654, 6613, 구로09, 구로13
• 118m · 구로역(NC백화점) · 6003
• 135m · 구로2동성당 · 503

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

서울특별시 구로구 구로동 501 신구로자이 나인스에비뉴 지하1층 비1다103호

감정가

1억 4000만

최저가

1879만 (13%)

건물면적

4.00㎡ (1.2평)

기일

15-03-25

등기부현황

등기 기재 없음