경매· 상가

서울남부지법 2012타경22331-13

서울특별시 구로구 구로동 501 신구로자이 나인스에비뉴 지하1층 비1다104호

취하매각기일 15-03-25지난 기일유찰 9회· 출처 법원경매정보

최저가1879만1.6천만/평· 감정가 1억 4000만 (13%)

담당계4계02-2192-1334

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가: 1879만감정가 대비 13%
감정가: 1억 4000만
최저 평당가: 1.6천만/평건물면적 기준 · 총액 1879만
인수: 인수 확인 불가
예상 낙찰가: 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
상담: 010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 10차 매각기일 남음

12-08-17경매접수
12-08-21경매개시결정
12-10-26배당요구종기
15-03-2510차 매각기일
최저가 1879만 (13%) · 취하

사건 개요

매각대상: 토지 및 건물매각
건물면적: 4.00㎡ (1.2평)
제시외면적: 없음
보증금: 187만 (최저가의 10%)
청구금액: 6억 6120만
담당계: 4계 · 02-2192-1334
도로명주소: 구로중앙로

건물 · 대지권

건물: 4.00㎡ (1.2평) · 철골철근콘크리트조 · 상가
대지권: 구로동 501
호: 36층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 15-03-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경: 본건은 서울특별시 구로구 구로동 소재 "구로역" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 노변을 따라 백화점, 근린생활시설, 업무시설 등이 소재하고, 후면으로 다세대 및 연립주택, 단독주택, 학교 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 대체로 양호한 편임.더 보기
구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황: 본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 전철역(구로역)이 소재하 는 등 제반 대중교통사정은 대체로 양호한 편임.
구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조: 철골철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 36층건내 1층 1가083호외 15개호로서, (사용승인일자 : 2007.05.11) 외벽 : 법랑판넬마감, 화강석붙임 등 창호 : 알루미늄새시 창호임.더 보기
구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태: 일련번호(1-16) : 공히, 판매시설로 이용중임. (가격시점 현재 본건은 벽체구분없이 임의구획하여 이용중인 바, 나인스에비뉴 상 가관리단에 문의하여 현장조사를 실시하였음)
구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역: 기본위생 및 급·배수설비, 화재탐지 및 화재경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 에스컬레이터설비, 주차장시설 등이 되어있음.
구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태: 남서하향 완경사지에 자체지반은 대체로 등고평탄하게 조성한 부정형 토지로서, 건부지(공동주택 및 판매시설)로 이용중임.
구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등: 남서측으로 노폭 약 35미터, 북서측으로 노폭 약 15미터, 동측으로 노폭 약 10미 터의 도로와 각각 접함.
구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태: 일반상업지역, 일반미관지구, 제1종지구단위계획구역(구로역 및 신도림역세권), 도로(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어 협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도 권정비계획법>, 학교환경위생 정화구역(남부교육청에 반드시 확인요망)<학교보건 법>, 장애물제한표면구역(진입표면)<항공법>, <추가기재> ○지구단위계획 재정비 결정고시:2008.12.4(서고시 제2008-435호) ○특별계획구역 세부개발계획 적용임.더 보기
구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이: 없 음.
구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타): 1) 임대관계 미 상 임. 2) 기 타 본건 건물 지하1층(로비층)은 남서측에 접하는 도로변 기준으로 현황 1층임.

송달 · 접수

날짜	내용	결과
15-04-23	mg	—
12-08-24	sd	2012.08.29 도달
12-08-24	sd	2012.08.29 도달

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현황조사

조사 1회

점유 임차인(별지)점유 · 1명

점유 미상 · 0명

점유 임차인(별지)점유 · 1명

점유 미상 · 0명

점유 임차인(별지)점유 · 1명

부동산

임차인	용도	면적	기간
웨딩프로포즈	기타 - 상업용	본건 1~5번,9번목록
웨딩프로포즈	기타 - 상업용	본건 1~5번,9번목록
웨딩프로포즈	기타 - 상업용	본건 1~5번,9번목록
웨딩프로포즈	기타 - 상업용	본건 1~5번,9번목록
웨딩프로포즈	기타 - 상업용	본건 1~5번,9번목록
웨딩프로포즈	기타 - 상업용	본건 1~5번,9번목록
안○○(나인스크린세탁)	주거	본건 19호전부
미메이비센타한의원	기타 - 상업용	138호전부(한의원 일부)
유○○(키즈팩)	주거	141호 전부	2012.03~

부동산표시목록

가등기권자 강○

교부권자 구로세무서

교부권자 서울특별시 구로구

근저당권자 세무법인신원

근저당권자 세무법인율현

압류권자 서울특별시구로구청

임차인 미메이비센타한의원

임차인 미메이비센터 한의원

임차인 안○○(나인스크린세탁)

임차인 웨딩프로포즈

임차인 유○○(키즈팩)

채권자 세무법인 신원

채권자 세무법인 율현

채무자겸소유자 주식회사 나인스에비뉴

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

15-03-25 · 서울특별시 구로구 구로동 501 신구로자이 나인스에비뉴 지하1층 비1다104호 · 철골철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 36층 공동주택(아파트),판매시설,운동시설,문화 및 집회시설 1 층 6287.02㎡ 2 층 4931.75㎡ 3 층 5010.44㎡ 4 층 5032.18㎡ 5 층 4965.77㎡ 6 층 5151.41㎡ 7 층 5151.41㎡ 8 층 3799.76㎡ 9 층 960.38㎡ 10층 1564.26㎡ 11층 1564.26㎡ 12층 1564.26㎡ 13층 1564.26㎡ 14층 1564.26㎡ 15층 1564.26㎡ 16층 1564.26㎡ 17층 1564.26㎡ 18층 1564.26㎡ 19층 1412.74㎡ 20층 1412.74㎡ 21층 1412.74㎡ 22층 1412.74㎡ 23층 1412.74㎡ 24층 1412.74㎡ 25층 1412.74㎡ 26층 1412.74㎡ 27층 1412.74㎡ 28층 1412.74㎡ 29층 1412.74㎡ 30층 1412.74㎡ 31층 1412.74㎡ 32층 1412.74㎡ 33층 1412.74㎡ 34층 1412.74㎡ 35층 1412.74㎡ 36층 890.26㎡ 지하1층 6728.29㎡ 지하2층 7714.89㎡ 지하3층 7834.24㎡ 지하4층 7842.2㎡ 지하5층 7246.85㎡ 철골철근콘크리트조 4㎡

당사자

채권자: 세무법인 신원 외 1
채무자: 주식회사 나인스에비뉴
소유자: 주식회사 나인스에비뉴

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

371m서울구로초등학교초등학교
457m서울신구로초등학교초등학교
545m구로고등학교고등학교
630m영림중학교중학교
660m서울미래초등학교초등학교
847m구로중학교중학교
863m서울신미림초등학교초등학교
890m구현고등학교고등학교
937m서울동구로초등학교초등학교
1044m서울신영초등학교초등학교
1057m구일중학교중학교
1085m영남중학교중학교

버스

56m구로역.신구로자이나인스에비뉴5630, 571, 5712, 6613
89m구로역(NC백화점)6003
113m구로역·NC신구로점5626, 6512, 654, 6613, 구로09, 구로13
118m구로역(NC백화점)6003
135m구로2동성당503

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익: 예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
수익률: 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별: 상가
소재지: 서울특별시 구로구 구로동 501 신구로자이 나인스에비뉴 지하1층 비1다104호
감정가: 1억 4000만
최저가: 1879만 (13%)
건물면적: 4.00㎡ (1.2평)
기일: 15-03-25

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›서울특별시›구로구›2015년

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1624만 (13%) · 26-10-29
서울남부지법 2025타경777-1 · 상가 · 항동
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서울남부지법 2025타경790-1 · 다세대주택 · 고척동
2.5억 (80%) · 26-10-29
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1.6억 (80%) · 26-10-29
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8126만 (26%) · 26-10-29
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1.6억 (80%) · 26-10-29
서울남부지법 2025타경11171-2 · 지식산업센터 · 구로동
1.6억 (80%) · 26-10-29
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