경매· 상가

서울남부지법 2012타경25125-9

서울특별시 구로구 디지털로34길 43, 지하층 비202호 (구로동,코오롱싸이언스밸리1차)

배당종결매각기일 15-07-08지난 기일유찰 4회· 출처 법원경매정보

최저가1474만226만/평· 감정가 3600만 (41%)

담당계10계(02)2192-1340

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가: 1474만감정가 대비 41%
감정가: 3600만
최저 평당가: 226만/평건물면적 기준 · 총액 1474만
인수: 인수 확인 불가
예상 낙찰가: 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
상담: 010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 5차 매각기일 남음

12-09-12경매접수
12-09-26경매개시결정
12-12-28배당요구종기
15-07-085차 매각기일
최저가 1474만 (41%) · 배당종결

사건 개요

매각대상: 토지 및 건물매각
건물면적: 21.60㎡ (6.5평)
제시외면적: 없음
보증금: 147만 (최저가의 10%)
청구금액: 48억 9404만
담당계: 10계 · (02)2192-1340
도로명주소: 디지털로34길

건물 · 대지권

건물: 21.60㎡ (6.5평) · 철골철근콘크리트구조 · 상가
대지권: 구로동 187-10

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 15-07-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경: 기호(1)-(2): 구로구 구로동 소재 "구로남초등학교" 남동측 약120미터 지점에 위치하며 부근은 아파트형공장,공장,소규모 근린생활시설등이 입지하는 아파트형공장지대임
구분건물감정평가요항표 · 2) 위치 및 주위환경: 기호(3)-(30):지하철2호선 구로디지털단지역 1번출구 남서측 약200미터 지점에 위치하며 주위는 아파트형공장,업무용빌딩,근린생활시설등이 혼재하는 지대임
구분건물감정평가요항표 · 3) 교통상황: 본건까지 제반차량 출입가능하며 버스정류장과 도보로 약2분내의 거리로 제반교통사정 보통임
구분건물감정평가요항표 · 4) 교통상황: 본건까지 제반차량 출입가능하며 지하철역과 도보로 약3분내의 거리로 제반교통사정 양호한 편임
구분건물감정평가요항표 · 5) 건물의 구조: 1차:철골철근콘크리트구조철근콘크리트지붕14층 내 지하1층,지하2층,지하3층 일부임 외벽:법랑판넬 및 강화유리창등 내벽:페인트등 마감 창호:샷시유리창등 2차:철골철근콘크리트구조철근콘크리트지붕15층 내 지하1층 일부임 외벽:법랑판넬 및 강화유리창등 내벽:페인트등,인테리어 마감 천정:텍스등 창호:샷시유리창등더 보기
구분건물감정평가요항표 · 6) 건물의 구조: 철근콘크리트조철근콘크리트평스라브지붕10층건 내 1층 일부로 외벽:복합알미늄판넬 마감 내벽:몰탈페인트 및 인테리어 마감 창호:샷시유리창등 바닥:우드타일,타일등 마감
구분건물감정평가요항표 · 7) 이용상태: 기호1:가르텐비어 기호2:해초삼겹 & 구운보쌈
구분건물감정평가요항표 · 8) 이용상태: 기호(3),(4):의뢰호수 및 인접호수와 일단으로 배필생맥주전문점으로 이용하다 현재 영업중단 상태임 기호(5)-(30):공부상용도는 일반공장이며 실제용도는 창고임
구분건물감정평가요항표 · 9) 설비내역: 승강기,위생설비등이 되어 있음
구분건물감정평가요항표 · 10) 설비내역: 코오롱싸이언스밸리1차:냉난방설비,승강기,위생설비,주차설비등이 되어 있음 코오롱싸이언스밸리2차:냉난방설비,승강기,위생설비,주차설비등이 되어 있음
구분건물감정평가요항표 · 11) 토지의 형상 및 이용상태: 코오롱싸이언스밸리1차:부정형 북동측 경사지의 아파트형공장 건부지 코오롱싸이언스밸리2차:부정형 북동측 경사지의 아파트형공장 건부지
구분건물감정평가요항표 · 12) 토지의 형상 및 이용상태: 제형의 평탄한 토지로 공장 및 근린생활시설부지임
구분건물감정평가요항표 · 13) 인접 도로상태등: 코오롱싸이언스밸리1차부지:소로한면 코오롱싸이언스밸리2차부지:중로각지
구분건물감정평가요항표 · 14) 인접 도로상태등: 중로각지의 포장도로와 접함
구분건물감정평가요항표 · 15) 토지이용계획 및 제한상태: 1차,2차부지:준공업지역,가축사육제한구역(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)(군사기지 및 군사시설 보호법),국가산업단지 (한국수출산업단지)(산업입지 및 개발에 관한 법률),산업시설구역(산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률),과밀억제권역(수도권정비계획법),학교환경위생 정화구역 (남부교육청에반드시 확인 요망)(학교보건법),장애물제한표면구역(진입표면)(항공법), 토지거래계약에 관한 허가구역 2차부지:일반미관지구,도로(저촉) 더 보기
구분건물감정평가요항표 · 16) 토지이용계획 및 제한상태: 준공업지역,가축사육제한구역(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률),대공방어협조구역 (위탁고도:77-257m)(군사기지 및 군사시설 보호법),국가산업단지(한국수출산업단지) (산업입지 및 개발에 관한 법률),산업시설구역(산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률),과밀억제권역(수도권정비계획법),학교환경위생 정화구역(남부교육청에 반드시 확인 요망)(학교보건법),장애물제한표면구역(진입표면)(항공법), 토지거래계약에 관한 허가구역더 보기
구분건물감정평가요항표 · 17) 공부와의 차이: 기호(21),(22): 현황호수표기와 건축물현황도 호수표기가 다르나 건축물현황도에 의거 위치확인하였아오니 경매진행시 참고하시기 바람니다
구분건물감정평가요항표 · 18) 공부와의 차이: 없 음
구분건물감정평가요항표 · 19) 기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임
구분건물감정평가요항표 · 20) 기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대중으로 탐문 되었음

송달 · 접수

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목록 51 · 서울특별시 구로구 디지털로34길 55, 지하층 311호 (구로동,코오롱싸이언스밸리 2차) · 집합건물

목록 52 · 서울특별시 구로구 디지털로34길 55, 지하층 312호 (구로동,코오롱싸이언스밸리 2차) · 집합건물

목록 53 · 서울특별시 구로구 디지털로34길 55, 지하층 313호 (구로동,코오롱싸이언스밸리 2차) · 집합건물

목록 54 · 서울특별시 구로구 디지털로34길 55, 지하층 314호 (구로동,코오롱싸이언스밸리 2차) · 집합건물

목록 55 · 서울특별시 구로구 디지털로34길 55, 지하층 319호 (구로동,코오롱싸이언스밸리 2차) · 집합건물 · 공장

목록 56 · 서울특별시 구로구 디지털로34길 55, 지하층 202호 (구로동,코오롱싸이언스밸리 2차) · 집합건물 · 공장

목록 57 · 서울특별시 구로구 디지털로34길 55, 지하층 203호 (구로동,코오롱싸이언스밸리 2차) · 집합건물 · 공장

목록 58 · 서울특별시 구로구 디지털로34길 55, 지하층 210호 (구로동,코오롱싸이언스밸리 2차) · 집합건물 · 공장

목록 6 · 서울특별시 구로구 디지털로34길 43, 지하층 비110호 (구로동,코오롱싸이언스밸리1차) · 집합건물 · 공장

목록 7 · 서울특별시 구로구 디지털로34길 43, 지하층 비111호 (구로동,코오롱싸이언스밸리1차) · 집합건물 · 공장

목록 8 · 서울특별시 구로구 디지털로34길 43, 지하층 비112호 (구로동,코오롱싸이언스밸리1차) · 집합건물 · 공장

목록 9 · 서울특별시 구로구 디지털로34길 43, 지하층 비201호 (구로동,코오롱싸이언스밸리1차) · 집합건물 · 공장

현황조사

조사 1회

점유 임차인(별지)점유 · 1명

점유 채무자(소유자)점유 · 0명

점유 임차인(별지)점유 · 1명

점유 채무자(소유자)점유 · 0명

점유 임차인(별지)점유 · 1명

점유 채무자(소유자)점유 · 0명

점유 미상 · 0명

점유 채무자(소유자)점유 · 0명

점유 채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

점유 임차인(별지)점유 · 1명

점유 임차인(별지)점유 · 2명

점유 임차인(별지)점유 · 1명

점유 채무자(소유자)점유 · 0명

재조사명령에 대한 보고서입니다. 1.현장에 임하여 사건 부동산을 육안으로 확인해본 바 낙찰인의 이의신청서에 기재된 대로 옆에 있는 311호와의 분리 경계벽이 없음 2.또한 입구 약 1미터에서부터 벽끝쪽으로 비스듬하게 경사가 있는 상태를 확인함(사진참조)

부동산

임차인	용도	면적	보증금 · 차임	기간
이○○(가르텐베어구로점)	기타 - 상업용
최○○(해초삼겹살도도름구로디지털점)	기타 - 상업용	전부	30,000,000원	2011.04~
장○○(주식회사 그레이스제이)	기타 - 상업용	전부	80,000,000원	2011.10~
신○○(리차드궁)	기타 - 상업용	115.116.117호	120,000,000원
신○○(리차드궁)	기타 - 상업용	115.116.117호	120,000,000원
신○○(리차드궁)	기타 - 상업용	115.116.117호	120,000,000원
김○○(주식회사 메트로시티디디앤씨)	기타 - 상업용		미상
김○○(주식회사 메트로시티디디앤씨)	기타 - 상업용		미상
이○○(탕탕탕,만나)	기타 - 상업용	전부	50,000,000원
마○○,서○○(엔파이)	기타 - 상업용	본호 약3분의1	15,000,000원
양○○(원쭈꾸미)	기타 - 상업용	본호 약3분의2	120,000,000원
남○○(갯골)	기타 - 상업용	102.103호 전부	200,000,000원
조○○(청수)	기타 - 상업용	전부
남○○(갯골)	기타 - 상업용	102.103호 전부	200,000,000원

부동산표시목록

가압류권자 주식회사 디비케이네트웍스

가압류권자 주식회사 에듀윌

가압류권자 파산자 주식회사 부산2저축은행 파산관재인 예금보험공사

교부권자 구로세무서

교부권자 동작세무서

교부권자 서대문세무서

교부권자 서울지방국세청

교부권자 서울특별시구로구청

교부권자 수영세무서

교부권자 인천세무서

교부권자 포천세무서

근저당권자 주식회사 대신저축은행

근저당권자 주식회사대신저축은행

근저당권자 주식회사방림

근저당권자 주식회사부산상호저축은행

근저당권자 주식회사신한은행

근저당권자 주식회사한국투자상호저축은행

근저당권자 파산자(주)부산저축은행의 파산관재인 예금보험공사

배당요구권자 (주)씨케이제이 외 108명 대리인 법무법인 드림(2012타경8489 신청채권자들 대리인)

소유자 금은산업개발주식회사

소유자 김○○

소유자 민○○

압류권자 구로세무서

압류권자 서울특별시구로구청

유치권자 최○○

임차인 김○○(비어필)

임차인 김○○(주식회사 메트로시티디엔씨)

임차인 김○○(주식회사 메트로시티디디앤씨)

임차인 남○○(갯골)

임차인 마○○,서○○(엔파이)

임차인 민○○(세라톤사우나)

임차인 박○○(카멜트레인)

임차인 서○○

임차인 송○○(한바이메틱 주식회사)

임차인 신○○(리차드궁)

임차인 양○○(원쭈꾸미)

임차인 이○○(탕탕탕,만나)

임차인 이○○(가르텐베어구로점)

임차인 장○○(주식회사 그레이스제이)

임차인 조○○(청수)

임차인 최○○(해초삼겹살도도름구로디지털점)

지상권자 서울특별시구로구청

채권자 유에스제육차유동화전문 유한회사

채무자 금은산업개발 주식회사

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

15-07-08 · 서울특별시 구로구 디지털로34길 43, 지하층 비202호 (구로동,코오롱싸이언스밸리1차) · 철골철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 14층 아파트형공장 1층 1,220.51㎡ 2층 2,146.77㎡ 3층 2,146.77㎡ 4층 2,146.77㎡ 5층 2,146.77㎡ 6층 2,146.77㎡ 7층 2,146.77㎡ 8층 2,146.77㎡ 9층 2,146.77㎡ 10층 2,146.77㎡ 11층 2,146.77㎡ 12층 1,990.23㎡ 13층 1,990.23㎡ 14층 1,315.54㎡ 지하1층 4,133.47㎡ 지하2층 4,107.49㎡ 지하3층 3,934.76㎡ 옥탑1층 219.53㎡(연면적제외) 옥탑2층 152.20㎡(연면적제외) 철근콘크리트조 21.60㎡ 토지별도등기있음

당사자

채권자: 유에스제육차유동화전문 유한회사
채무자: 금은산업개발 주식회사
소유자: 금은산업개발주식회사 외 2

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

436m서울영림초등학교초등학교
497m서울영서초등학교초등학교
596m영서중학교중학교
700m서울구로남초등학교초등학교
815m서울가산초등학교초등학교
929m서울대동초등학교초등학교
951m서울조원초등학교초등학교
979m서울신대림초등학교초등학교
1014m한울중학교중학교
1029m영남중학교중학교
1099m대림중학교중학교
1171m서울문성초등학교초등학교

버스

72m롯데시티호텔구로6004
163m롯데시티호텔구로6004
172m고용노동부관악지청.이마트구로점5536
177m포포인츠바이쉐라톤서울구로6004
209m지밸리비즈플라자.이마트구로점5536, 5616, M6660, 구로09, 영등포01

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익: 예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
수익률: 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별: 상가
소재지: 서울특별시 구로구 디지털로34길 43, 지하층 비202호 (구로동,코오롱싸이언스밸리1차)
감정가: 3600만
최저가: 1474만 (41%)
건물면적: 21.60㎡ (6.5평)
기일: 15-07-08

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›서울특별시›구로구›2015년

서울특별시 구로구 진행 물건

서울남부지법 2024타경3418-1 · 상가 · 구로동
10.8억 (64%) · 26-10-29
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1557만 (13%) · 26-10-29
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1.6억 (80%) · 26-10-29
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