와든스톤법원경매

경매· 상가

서울남부지법 2013타경505-1

서울특별시 구로구 구로동 1132-35 1호

취하매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보

최저가5억 9370만474만/평· 감정가 9억 2766만 (64%)

담당계9계(02)2192-1339(구내:1339)

법원 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
5억 9370만감정가 대비 64%
감정가
9억 2766만
최저 평당가
474만/평건물면적 기준 · 총액 5억 9370만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
6억 1745만 ~ 7억 2253만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 3차 매각기일
    최저가 5억 9370만 (64%) · 취하

사건 개요

매각대상
토지전체/건물전체
건물면적
414.39㎡ (125.4평)
토지면적
141.50㎡ (42.8평)
제시외면적
60.36
보증금
5937만 (최저가의 10%)
청구금액
6505만
도로명주소
시흥대로161가길

건물 · 대지권

건물
414.39㎡ (125.4평) · 상가
대지권
구로동 1132-35

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 15-05-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

법원 기재 없음

송달 · 접수

날짜내용결과
15-05-08mg—
15-04-14mg—
15-03-19sd2015.03.24 도달
13-01-14sd2013.01.17 도달
13-01-14sd2013.01.17 도달

목록

목록 1 · 서울특별시 구로구 구로동 1132-35 · 토지 · N/A

목록 2 · 서울특별시 구로구 구로동 1132-35 1호 · 건물 · N/A

현황조사

조사 1회

점유 0명

점유 임차인(별지)점유 · 22명

부동산

부동산

임차인용도면적보증금 · 차임기간
김○○주거
김○○주거
김○○주거
김○○주거
김○○주거
김○○주거
박○○주거
박○○주거
배○○주거
송○○주거201호60,000,0002010.11~
신○○주거
신○○주거
신○○주거
안○○주거
양○○주거
엄○○주거
윤○○주거
이○○주거
이○○주거
이○○주거
전○○주거
황○○주거

부동산표시목록

가압류권자 서울보증보험주식회사

가압류권자 신한카드 주식회사(변경전상호:엘지카드 주식회사)

가압류권자 이○○

가압류권자 주식회사기은상호신용금고

교부권자 서울특별시구로구청

근저당권자 신림서부새마을금고

근저당권자 신용보증기금

근저당권자 옥산실업주식회사

배당요구권자 조○○

압류권자 서울특별시구로구청

유치권자 전○○

임차권자 김○○

임차권자 안○○

임차인 김○○

임차인 김○○

임차인 김○○

임차인 김○○

임차인 김○○

임차인 김○○

임차인 박○○

임차인 박○○

임차인 배○○

임차인 송○○

임차인 신○○

임차인 신○○

임차인 신○○

임차인 안○○

임차인 양○○

임차인 엄○○

임차인 윤○○

임차인 이○○

임차인 이○○

임차인 이○○

임차인 이○○

임차인 전○○

임차인 전○○

임차인 채○○

임차인 황○○

채권자 안○○

채무자겸소유자 류○○

임차인현황

임차인부분전입기간보증금 · 차임배당요구
김○○2012.4.20.
김○○전부(601호)2012.4.202012.4.20.40,000,0002013.05.27
김○○1995.11.30.
김○○403호2010.9.10.
김○○403호2010.9.10.2010.9.10.15,000,000 · 300,0002013.05.27
김○○601호2011.3.14.
김○○401호2010.12.10.
김○○401호2013.9.16.2010.11.24.60,000,0002013.07.04
김○○3층동2012.4.19.
김○○302호2012.4.19.2012.4.19.40,000,0002013.05.27
박○○602호2011.4.26.
박○○602호2011.4.26.2011.4.2570,000,0002013.06.04
박○○203호2011.4.19.
박○○203호2011.4.19.2011.4.17.43,000,0002013.05.27
배○○6층2012.4.30.
배○○601호2012.4.30.2012.2.27.40,000,0002013.06.20
송○○201호2010.11.9.2010.11.60,000,000
송○○201호2010.11.9.2010.11.7.-60,000,0002013.02.13
신○○2000.10.10.
신○○2층일부(202호)2010.11.8.2010.10.30.45,000,000
신○○202호2010.11.8.45,000,0002012.12.05
신○○301호2010.10.21.
신○○301호2010.10.21.2010.10.1.70,000,0002013.01.24
안○○전부(501호)2010.11.1.2010.10.30.65,000,0002013.01.24
안○○502호2010.9.24.
안○○502호2010.9.24.2010.9.18.55,000,0002013.05.27
양○○402호2011.1.17.
양○○402호방1칸2011.1.17.2011.1.18.50,000,0002013.06.20
엄○○301호2010.3.4.
윤○○701호2010.11.8.
이○○1996.8.19.
이○○2012.3.14.
이○○101호2012.3.14.2012.3.14.40,000,0002013.06.20
이○○303호2011.2.21.
이○○303호2011.2.21.2011.2.21.40,000,000 · 30,0002013.05.27
이○○601호2011.3.14.2011.3.8.-50,000,0002013.06.07
전○○101호2009.9.3.-60,000,0002013.07.05
전○○2000.7.8.
채○○503호2013.11.15.60,000,0002013.07.05
황○○지층동2008.1.7.

매각공고

15-05-14 · 서울특별시 구로구 구로동 1132-35 · 대 141.5㎡

15-05-14 · 서울특별시 구로구 구로동 1132-35 1호 · 1호 철근콘크리트구조(철근)콘크리트지붕 7층 제2종근린생활시설(사무소) 1층 계단실,경비실 20.73㎡ 2층 제2종근린생활시설(사무소) 72.6㎡ 3층 제2종근린생활시설(사무소) 72.6㎡ 4층 제2종근린생활시설(사무소) 72.6㎡ 5층 제2종근린생활시설(사무소) 58.3㎡ 6층 제2종근린생활시설(사무소)44㎡ 7층 계단실(연면적제외) 13.2㎡ 제시외-원룸일부(1층소재) 철근콘크리트구조 8.16㎡ -원룸일부(5층소재) 철근콘크리트구조 15.4㎡ -원룸일부(6층소재) 철근콘크리트구조 15.4㎡ -원룸일부(7층소재) 철근콘크리트구조 21.4㎡

당사자

채권자
안상희
채무자
류경남
소유자
류경남

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 262m서울가산초등학교초등학교
  • 642m서울문성초등학교초등학교
  • 658m세일중학교중학교
  • 798m서울구로남초등학교초등학교
  • 851m한울중학교중학교
  • 916m서울영림초등학교초등학교
  • 941m서울영서초등학교초등학교
  • 1038m영서중학교중학교
  • 1062m서울문성중학교중학교
  • 1146m서울조원초등학교초등학교
  • 1155m서울영남초등학교초등학교
  • 1186m난곡중학교중학교

버스

  • 155m시흥IC교차로(미정차)1, 51, 5602, 5609
  • 162m한국산업기술시험원.디지털탑프라자금천07
  • 173m에이스하이엔드타워2차.G밸리산업박물관금천07
  • 215mJNK디지털타워금천07
  • 236m지타워.G밸리산업박물관금천07

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 6억 1745만 ~ 7억 2253만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
상가
소재지
서울특별시 구로구 구로동 1132-35 1호
감정가
9억 2766만
최저가
5억 9370만 (64%)
건물면적
414.39㎡ (125.4평)
기일
15-05-14

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
6억 1745만 ~ 7억 2253만중간 추정: 6억 6435만 (최저가 대비 111.9% · 감정가 대비 71.6%)
산출 근거대상: 2회 낙찰 시 · 서울 상가/업무 · 유찰 2회 낙찰 사례더 보기 최저가 5억 9370만 × 104~122% = 6억 1745만 ~ 7억 2253만서울 상가/업무 · 유찰 2회 낙찰 2,553건 — 중간값 111.9%, 사분위 104.0~121.7%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 재매각 · 제시외 포함
유찰
2회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 서울 상가/업무 2회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 71.7% — 이 감정가 9억 2766만 기준 약 6억 6513만재매각: 앞선 낙찰자가 대금을 내지 않아 다시 나온 물건입니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 85.1%전국 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 8,995건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›서울특별시›구로구›2015년

서울특별시 구로구 진행 물건