서울남부지법 2013타경5746-4 NF

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 1차 매각기일 남음

1. 13-02-25 경매접수
2. 13-02-28 경매개시결정
3. 13-05-14 배당요구종기
4. 19-11-13 1차 매각기일 · 최저가 1억 1716만 (80%) · 기각

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

145.00㎡ (43.9평)

제시외면적

없음

보증금

1171만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 317만

담당계

11계 · (02)2192-1302(구내:1302)

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · NF · 대지

대지권

고척동 251-43 · 제2종일반주거지역

상세

법원 서류 · 매각기일 19-11-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

기호2-기호8 : 본건은 서울특별시 구로구 고척동 소재 "세곡초등교" 남동측 인근(기호2) 과 고척동 소재 "오류중교" 남측 및 남동측 인근(기호3-기호8)에 위치하 며, 주위는 공동주택(다세대주택 및 연립주택), 단독주택, 소규모점포, 고척근린공원, 학교 등이 혼재되어 형성된 일반주택지대로 제반 주위환경 은 보통정도임. 기호9-기호11 : 본건은 서울특별시 구로구 개봉동 소재 "개봉1동주민센터" 남서측 인근 에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택(다세대주택 및 연립주택), 주 택 및 점포, 각종 근린생활시설, 공영주차장 등이 혼재되어 형성된 지역 으로 제반 주위환경은 보통정도임. 기호12,13 : 본건은 서울특별시 구로구 오류동 소재 지하철 1호선 "오류동역" 동측 인근 에 위치하며, 주위는 아파트단지, 단독주택, 공동주택, 소규모점포 등이 혼 재되어 형성된 지역으로 제반 주위환경은 보통정도임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

기호2-13 : 본건까지 차량출입 가능하며 대중교통편은 시내버스정류장에서 도보로 약2- 8분정도 소요되고, 기호9-기호11 인근에는 지하철 1호선 개봉역, 기호12,13 인근에는 지하철 1호선 오류동역이 소재함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호2 : 부정형의 남측하향 완경사지 토지로서 현황도로로 이용중임. 기호3-기호5 : 부정형의 토지로 대체로 평탄하며 각각 현황도로로 이용중임. 기호6,7 : 부정향의 남서측 하향 완경사지 토지로 대부분 현황도로로 이용중이고, 지적 경계선을 기준으로 개략적인 측정에 의하면 극히 일부 소면적은 현황도로 인 접 경사지 잡종지 상태인 것으로 추정됨(정확한 면적은 별도 측량을 요함). 기호8 : 부정형의 북서향 완경사지 토지로 현황도로로 이용중임. 기호9,10 : 부정형의 토지로 대체로 평탄하며 현황도로로 이용중이고, 토지이용계획상 공공공지임. 기호11 : 부정형의 토지로 대체로 평탄하며 현황도로로 이용중이고 토지이용계획상 공원 및 공공공지에 저촉됨(별첨 지적 개황도 참조). 기호12,13 : 부정형의 토지로 대체로 평탄하며 현황도로로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호2 : 북측으로 폭약 4미터정도 포장도로에 접함. 기호3,4 : 북서측으로 폭약 6미터정도 포장도로에 접함. 기호7 : 북서측으로 폭약 6미터정도 포장도로에 접함. 기호8 : 남동측으로 폭약 6미터정도 포장도로에 접함. 기호9 : 북동측으로 폭약 8미터정도 포장도로에 접함. 기호10 : 남서측으로 폭약 6미터정도 포장도로에 접함. 기호11 : 남서측으로 폭약 8미터정도 포장도로에 접함. 기호12 : 북서측으로 폭약 4미터정도 포장도로에 접함. 기호13 : 남측으로 폭약 4미터정도 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

<기호2-기호8> 도시지역,제2종일반주거지역(7층이하),도로(기호3,5),도로(접함)(기호4,7,8) 가축사육제 한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군 사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,학교환경위생 정화구역(남 부교육청에 반드시 확인요망)<학교보건법>,장애물제한표면구역(진입표면)<항공법> <기호9-기호11> 도시지역,제2종일반주거지역,공공공지(기호9,10),공공공지(저촉)(기호11),공원(저촉)(기 호11),도로(접함)(기호9,11) 방재지구(자세한사항은주택과문의)(기호10), 가축사육제한 구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사 기지 및 군사시설 보호법>,정비구역<도시 및 주거환경정비법>,과밀억제권역<수도권정비 계획법>,장애물제한표면구역(진입표면)<항공법> <기호12,13> 도시지역,제2종일반주거지역(기호12),제3종일반주거지역(기호13) 가축사육제한구역<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군 사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법> (별첨 토지이용계획확인서 참조).

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

공부상 지목은 기호2,5,6,7,8은 "대", 기호3,4는 "전", 기호9,10,11은 "답"이나, 기호2, 3,4,5,8,9,10은 현황도로이고, 기호6,7은 대부분 현황도로이고 극히 일부는 잡종지상태 임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 영등포구 문래동3가 55-16 영등포에스케이리더스뷰 2-3001호 · 집합건물
• 목록 10 · 서울특별시 구로구 개봉동 137-15 · 토지
• 목록 11 · 서울특별시 구로구 개봉동 133-3 · 토지
• 목록 12 · 서울특별시 구로구 오류동 143-14 · 토지
• 목록 13 · 서울특별시 구로구 오류동 142-56 · 토지
• 목록 2 · 서울특별시 구로구 고척동 251-43 · 토지
• 목록 3 · 서울특별시 구로구 고척동 250-163 · 토지 · 전
• 목록 4 · 서울특별시 구로구 고척동 250-162 · 토지
• 목록 5 · 서울특별시 구로구 고척동 250-82 · 토지 · 대지
• 목록 6 · 서울특별시 구로구 고척동 250-56 · 토지
• 목록 7 · 서울특별시 구로구 고척동 250-55 · 토지
• 목록 8 · 서울특별시 구로구 고척동 250-49 · 토지
• 목록 9 · 서울특별시 구로구 개봉동 139-139 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

미상 · 0명

점유

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점유

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점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

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점유

0명

점유

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점유

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점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

*본건 별지2 내지 별지13 부동산은 모두 도로용지로 사용되고 있는 부동산들임

부동산표시목록

가압류권자

정OO

가압류권자

정○○

가압류권자

파OO OOOO OOOOOOO OOOOO OOOOOO

가처분권자

대OOO

가처분권자

대OOO(OOOOOOO)

가처분권자

대한민국

가처분권자

정OO

가처분권자

정○○

교부권자

강OOOO

교부권자

국OOOOOOO

교부권자

국민건강보험공단

교부권자

서OOOOOOOO

교부권자

서울특별시구로구청

근저당권자

오OO

근저당권자

오○○

근저당권자

주OO

근저당권자

주OOOOOOO

근저당권자

주○○

근저당권자

주식회사하나은행

근저당권자

최○○

기타

이OO

기타

이○○

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

국민건강보험공단

압류권자

서OOOOOOOO

압류권자

서OOOOOOOOO

압류권자

서울특별시영등포구청

압류권자

영OOOOO

압류권자

영등포세무서

임차인

주OO

임차인

주○○

지상권자

대OOOOO OOOO

지상권자

대OOOOOOOOO

지상권자

대한보증보험주식회사

지상권자

서OOOOOOOOO

채권자

신OOOOO

채권자

신용보증기금

채권자

최OOO OOO OOO

채무자

장OO

채무자

장○○

채무자겸소유자

이OO

채무자겸소유자

이○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 19-11-13 · 서울특별시 구로구 고척동 251-43 · 대 145㎡

당사자

채권자

신OOOOO 외 2

채무자

장OO 외 3

소유자

이OO 외 1

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주변

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학교 (반경 1.5km)

• 125m · 서울세곡초등학교 · 초등학교
• 480m · 고척고등학교 · 고등학교
• 519m · 서울매봉초등학교 · 초등학교
• 533m · 오류중학교 · 중학교
• 578m · 서울덕의초등학교 · 초등학교
• 648m · 양천고등학교 · 고등학교
• 723m · 서울고척초등학교 · 초등학교
• 768m · 개봉중학교 · 중학교
• 787m · 경인중학교 · 중학교
• 826m · 서울신기초등학교 · 초등학교
• 845m · 금옥여자고등학교 · 고등학교
• 858m · 금옥중학교 · 중학교

버스

• 136m · 세곡초등학교 · 600, 6515, 6613
• 200m · 세곡초등학교 · 5626, 600, 6613, 구로01, 구로08
• 211m · 세곡초등학교 · 구로01, 구로08
• 328m · 개봉1치안센터 · 구로01
• 329m · 삼덕마을입구 · 구로05

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

대지

소재지

서울특별시 구로구 고척동 251-43

감정가

1억 4645만

최저가

1억 1716만 (80%)

기일

19-11-13

등기부현황

등기 기재 없음