서울남부지법 2013타경9359-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-03-28 · 경매접수
2. 13-03-29 · 경매개시결정
3. 15-07-13 · 배당요구종기
4. 16-03-03 · 3차 매각기일 · 최저가 7억 7438만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

414.39㎡ (125.4평)

토지면적

141.50㎡ (42.8평)

제시외면적

60.36

보증금

7743만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2498만

담당계

9계 · (02)2192-1339(구내:1339)

도로명주소

시흥대로161가길

건물 · 대지권

건물

414.39㎡ (125.4평) · 상가

대지권

구로동 1132-35

당사자

채권자

신림서부새마을금고의 양수인 국민에이엠씨(주) 외 2

채무자

류경남

소유자

류경남

상세

법원 서류 · 매각기일 16-03-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 구로구 구로동 소재 "시흥IC" 북서측 인근에 위치하며 주변은 단독주<br />택, 다세대주택, 아파트, 학교 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하고 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 및 주·정차가 가능하며, 인근에 간선도로 및 버스정류장이 위치하는<br />바, 거리 및 운행상태 등으로 보아 제반 대중교통 사정은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인접지대비 대체로 평탄한 정방형토지로서 제2종근린생활시설(사무소)(현황:원룸형다가<br />구주택) 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

서측으로 노폭 약3미터의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

준공업지역, 가축사육제한구역, 가로구역별 최고높이 제한지역((건축과문의)), 대공방어<br />협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, 장애물제한표면구역(진입표면), <추가기재><br />건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함).<br /><br /><br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

-.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

-.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대 관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 제2종근린생활시설(사무소)(현황:원룸형다가구주<br />택)로서,<br />외벽 : 돌붙임 마감 등,<br />내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등,<br />창호 : 샷시 창호 등임.<br />

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

원룸형 다가구주택으로 이용중임.(참조:별첨 "내부구조도")

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비 및 급배수시설, 승강기설비, 도시가스에의한 난방설비 등이 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 "지적 및 건물개황도" 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

공부상(일반건축물대장)용도가 지상1층은 계단실, 경비실, 2층-6층은 제2종근린생활시설<br />(사무소), 지상7층은 계단실(연면적제외)로 되어있으나, 현황은 원룸형다가구주택으로<br />이용중임.<br /><br /><br /><br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

①본건 건물에 대한 주택임차권이 아래와 같이 등기되어 있음.<br /> ┌─────┬───────┬──────────────────┬────┐<br /> │ 순위번호 │ 임차보증금 │ 범위 │임차권자│<br /> ├─────┼───────┼──────────────────┼────┤<br /> │ 을구:5 │금65,000,000원│ 건물 5층 58.3㎡ 중 501호 약33㎡ │ 안상희 │<br /> ├─────┼───────┼──────────────────┼────┤<br /> │ 을구:7 │금45,000,000원│건물2층 72.6㎡ 중 202호 부분, 약20㎡│ 신지현 │<br /> ├─────┼───────┼──────────────────┼────┤ <br /> │ 을구:8 │금65,000,000원│ 건물 7층 전부 │ 윤영미 │ <br /> ├─────┼───────┼──────────────────┼────┤ <br /> │ 을구:9 │금60,000,000원│ 건물2층 72.6㎡ 중 201호, 23.50㎡ │ 송채연 │<br /> ├─────┼───────┼──────────────────┼────┤ <br /> │ 을구:10 │금60,000,000원│ 건물 4층 72.6㎡ 중 22.50㎡(401호) │ 김종훈 │<br /> ├─────┼───────┼──────────────────┼────┤ <br /> │ 을구:11 │금55,000,000원│ 건물 5층 58.3㎡ 중 18.5㎡(502호) │ 안승수 │<br /> ├─────┼───────┼──────────────────┼────┤ <br /> │ 을구:12 │금43,000,000원│건물 2층 72.6㎡ 중 약18.50㎡ (203호)│ 박혜숙 │<br /> └─────┴───────┴──────────────────┴────┘<br />②기타 세부 임대차내용은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 구로구 구로동 1132-35 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 서울특별시 구로구 구로동 1132-35 1호 · 건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 16명

현장에 임한 바 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유자 및 임대차 관계는 알수 없었으며 안내서를 현관에 투입함.

부동산표시목록

가압류권자

서울보증보험주식회사

가압류권자

신한카드 주식회사

가압류권자

신한카드 주식회사(변경전상호:엘지카드 주식회사)

가압류권자

이○○

가압류권자

주식회사 기은상호신용금고

가압류권자

주식회사기은상호신용금고

교부권자

구로세무서

교부권자

국민건강보험공단영등포남부지사

교부권자

용산세무서

교부권자

평택세무서장

근저당권자

(신림서부새마을금고의 양수인 국민에이엠씨주식회사)의 양수인 김진세

근저당권자

신림서부새마을금고

근저당권자

신림서부새마을금고의 양수인 국민에이엠씨주식회사

근저당권자

신용보증기금

근저당권자

옥산실업 주식회사

근저당권자

옥산실업주식회사

배당요구권자

서울보증보험주식회사

배당요구권자

신한카드주식회사

승계인

김○○

압류권자

강서수도사업소

압류권자

구로세무서

압류권자

서울특별시 강서수도사업소

압류권자

서울특별시구로구청

유치권자

유○○

임차권자

김○○

임차권자

신○○

임차권자

안○○

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

박○○

임차인

박○○

임차인

배○○

임차인

송○○

임차인

신○○

임차인

신○○

임차인

안○○

임차인

양○○

임차인

엄○○

임차인

오○○

임차인

윤○○

임차인

이○○

임차인

이○○

임차인

이○○

임차인

이○○

임차인

전○○

임차인

전○○

임차인

전인섭.

임차인

채○○

임차인

황○○

채권자

신림서부새마을금고의 양수인 국민에이엠씨(주)

채권자

신○○

채권자

조○○

채무자겸소유자

류○○

임차인현황

매각공고

• 16-06-15 · 서울특별시 구로구 구로동 1132-35 · 대 141.5㎡
• 16-06-15 · 서울특별시 구로구 구로동 1132-35 1호 · 1호 철근콘크리트구조(철근)콘크리트지붕 7층 제2종근린생활시설(사무소) 1층 계단실,경비실 20.73㎡ 2층 제2종근린생활시설(사무소) 72.6㎡ 3층 제2종근린생활시설(사무소) 72.6㎡ 4층 제2종근린생활시설(사무소) 72.6㎡ 5층 제2종근린생활시설(사무소) 58.3㎡ 6층 제2종근린생활시설(사무소)44㎡ 7층 계단실(연면적제외) 13.2㎡ 제시외-원룸일부 철근콘크리트구조 8.16㎡ -원룸일부 철근콘크리트구조 15.4㎡ -원룸일부 철근콘크리트구조 15.4㎡ -원룸 철근콘크리트구조 21.4㎡

주변

학군

• 262m · 서울가산초등학교 · 초등학교
• 642m · 서울문성초등학교 · 초등학교
• 658m · 세일중학교 · 중학교
• 798m · 서울구로남초등학교 · 초등학교
• 851m · 한울중학교 · 중학교
• 916m · 서울영림초등학교 · 초등학교
• 941m · 서울영서초등학교 · 초등학교
• 1038m · 영서중학교 · 중학교
• 1062m · 서울문성중학교 · 중학교
• 1146m · 서울조원초등학교 · 초등학교
• 1155m · 서울영남초등학교 · 초등학교
• 1186m · 난곡중학교 · 중학교

버스

• 155m · 시흥IC교차로(미정차) · 1, 51, 5602, 5609
• 162m · 한국산업기술시험원.디지털탑프라자 · 금천07
• 173m · 에이스하이엔드타워2차.G밸리산업박물관 · 금천07
• 215m · JNK디지털타워 · 금천07
• 236m · 지타워.G밸리산업박물관 · 금천07

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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