서울남부지법 2013타경23713-1

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

148.30㎡ (44.9평)

제시외면적

없음

보증금

5160만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 4786만

담당계

10계 · (02)2192-1340

도로명주소

신도림로

건물 · 대지권

건물

148.30㎡ (44.9평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

신도림동 643

호

26층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 아파트는 "서울신도림초등하교" 남서측 인근에 위치하며, 주변은 각종 아파트단지 및 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역으로 제반 주변환경은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 지하철 1·2호선 "신도림역", 2호선 "도림천역 "이 소재하고, 남동측 도로변에 노선버스정류장이 위치하여 제반대중교통 여건은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 경사스라브지붕 26층(사용승인일: 1999.11.30) 건물중 제11층 제1104호로서,<br />외벽 : 석재붙임 및 모르타르위 페인팅 등 마감.<br />창호 : 하이새시 창호 임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트(방4, 주방겸식당, 거실, 발코니, 욕실겸화장실2, 드레스룸 등)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

도시가스에 의한 개별난방설비, 위생설비 및 급배수시설, 화재탐지설비 등이 구비되어 있는 것으로 조사됨.<br /><br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형 평지로서 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건은 북서측, 북동측, 남동측으로 아스팔트 포장도로에 각각 접하며, 단지 내 포장도로 가 개설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

준공업지역, 일반미관지구, 도로(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제 권역<수도권정비계획법>, 학교환경위생 정화구역(남부교육청에 반드시 확인요망)<학교보 건법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 임.<br />더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 5억 4334만 ~ 6억 888만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

서울특별시 구로구 신도림동 643 신도림1차동아아파트 106동 11층 1104호

감정가

6억 4500만

최저가

5억 1600만 (80%)

건물면적

148.30㎡ (44.9평)

기일

15-06-09

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음