서울남부지법 2013타경23812-1

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

10.65㎡ (3.2평)

제시외면적

없음

보증금

186만 (최저가의 10%)

청구금액

8701만

담당계

7계 · (02)2192-1337(구내:1337)

도로명주소

새말로

건물 · 대지권

건물

10.65㎡ (3.2평) · 철골철근콘크리트구조 · 상가

대지권

구로동 3-25

호

40층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 구로구 구로동 소재 "신도림역" 남서측 인근에 위치하고, 주위는 아<br />파트 단지 및 판매시설, 업무시설 등이 소재하고 있으며, 주거환경 및 제반편익시설의<br />이용여건 등은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량이 접근이 가능하며, 본건 인근 간선도로변에 노선버스정류장이 소재하고,<br />전철역(신도림역:1ㆍ2호선) 등이 소재하는 바, 대중교통 사정은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철골철근콘크리트구조 및 일반철골구조 철근콘크리트지붕 40층 건물 내 1층 254호로서,<br />외벽 : 복합판넬 및 페어글라스, 석재 붙임 마감 등,<br />내벽 : 대리석, 몰탈위 페인팅마감, 타일마감 등,<br />창호 : 페어글라스 마감 임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 경계벽 구분없이 오픈상가(현재 공실)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비 및 급배수 설비, 승강기 설비, 화재탐지설비, 소화설비, 에스컬레이터 등이<br />되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 평지로서, 판매시설, 업무시설, 문화 및 집회시설, 운동시설 등 건부지로 이용<br />중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남동측으로 노폭 약 25미터 내외의 아스팔트 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(구로역 및 신도림역세권), 도로(접함), 가축<br />사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-<br />257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 학교환경위생<br />정화구역(남부교육청에 반드시 확인요망)<학교보건법>임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 1910만 ~ 2262만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

서울특별시 구로구 새말로 97, 1층 254호 (구로동,신도림테크노마트)

감정가

2억 1700만

최저가

1864만 (9%)

건물면적

10.65㎡ (3.2평)

기일

15-03-18

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음