서울남부지법 2013타경27456-1

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

39.48㎡ (11.9평)

제시외면적

없음

보증금

573만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3088만

담당계

8계 · (02)2192-1338(구내:1338)

도로명주소

구로중앙로

건물 · 대지권

건물

39.48㎡ (11.9평) · 철골철근콘크리트조 · 상가

대지권

구로동 501

호

36층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 구로구 구로동 소재 지하철 1호선 "구로역" 남동측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설, 중·소규모 공장, 공공시설 등으로 형성된 지역으로서 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입 가능하며 인근에 버스 정류장 및 지하철 1호선 "구로역"이 소재하는 등 대중교통 사정은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철골철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 36층 건물 내 제4층 4가023호로서,<br />(집합건축물대장상 사용승인일 : 2007.05.11)<br /><br />외 벽 : 알루미늄 복합판넬 및 화강석돌붙임 마감 등,<br />내 벽 : 인테리어 벽체 및 페인팅 마감 등,<br />창 호 : 샷시창 등임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

근린생활시설(사무실)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 에스컬레이터, 소화전설비, 주차장시설 등이 되어 있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대체로 부정형의 토지이며, 공동주택(아파트), 판매시설, 운동시설, 문화 및 집회시설의 건부지로 이용중임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북서측, 동측 및 남서측으로 차량 통행 가능한 포장도로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역,일반상업지역,일반미관지구,지구단위계획구역(구로역 및 신도림역세권),도로<br />(접함),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,대공방어협조구역<br />(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,<br />학교환경위생 정화구역(남부교육청에 반드시 확인요망)<학교보건법>,장애물제한표면<br />구역(진입표면)<항공법>임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 5877만 ~ 6961만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

서울특별시 구로구 구로중앙로 134, 4층 4가023호 (구로동,신구로자이 나인스에비뉴)

감정가

1억 7500만

최저가

5734만 (33%)

건물면적

39.48㎡ (11.9평)

기일

15-01-20

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음