서울남부지법 2013타경28060-2

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분매각

건물면적

9.70㎡ (2.9평)

제시외면적

없음

보증금

36만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2000만

담당계

10계 · (02)2192-1340

도로명주소

가마산로27길

건물 · 대지권

건물

9.70㎡ (2.9평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

구로동 107-8

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 구로구 구로동 구로고교 동측 인근 후면상가지대내에 위치하는 10층 근린생활시설 및 업무시설(미주프라자 1,2동) 각 1층 내 소재하는 김경량지분(매각지분) 물건으로써 서울남부지방법원의 경매목적을 위한 평가물건임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

교통 : 전철 1호선 구로역 이용과 시내버스 정류장에서 약 3분 거리로 대중교통 편리하고, 차량통행 가능함.<br />주위환경 : 후면상가지대내에 위치하여 상가건물로는 구형으로 상업환경 한산한편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 10층 근린생활시설 및 업무시설로써<br />외벽 : ① 1동 흰타이루붙임. ② 2동은 붉은타이루붙임.<br />내벽 : 알미늄삿시.<br />창호 : 알미늄삿시, 창틀유리.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

①,② 모두 창고등으로 사용하는것으로 조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비 : 상하수도, 위생설비 되어있음.<br />냉난방 및 기타설비 : 개별도시가스 보일러 시설.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

세장형의 평탄한 토지로써 10층 근생시설 및 업무시설 건물부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

① 중로각지 ② 중로한면과 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 과밀억제권역, 학교환경위생정화구역, 장애물제한표면구역.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

1동,2동의 각 1층 내 매각지분 김경량지분 전부의 평가물건임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대상황 : 임대미상임.<br />기타 : 소유자 김경량 명의로 관리사무소나 부동산 사무소(같은빌딩 3군데)에 등록이나 거래사실이 없고 입주상가(식당 등)에서도 조사하였으나 위치확인이 불가능하였으며 부동산사무소에서 조사된 바로는 상가 모두가 본래 기능을 잃어 창고등으로 임대되기 때문에 위치는 의미없는것으로 확인되어 김경량지분에의해 평가하였음.더 보기

송달 · 접수

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

서울특별시 구로구 가마산로27길 56, 2동 1층 (구로동,미주프라자)

감정가

1400만

최저가

367만 (26%)

건물면적

9.70㎡ (2.9평)

기일

15-07-08

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음