서울남부지법 2013타경29421-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 11차 매각기일 남음

1. 13-10-18 경매접수
2. 13-10-22 경매개시결정
3. 14-01-02 배당요구종기
4. 15-09-23 11차 매각기일 · 최저가 1503만 (11%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

10.64㎡ (3.2평)

제시외면적

없음

보증금

150만 (최저가의 10%)

청구금액

8775만

담당계

8계 · (02)2192-1338(구내:1338)

도로명주소

새말로

건물 · 대지권

건물

10.64㎡ (3.2평) · 철골철근콘크리트구조 · 기타

대지권

구로동 3-25

호

40층

상세

법원 서류 · 매각기일 15-09-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 구로구 구로동 신도림역교차로 남측 인근에 위치하며, 부근은 상업,업무용<br />건물과 대단위 아파트단지가 혼재하여 형성되어 있는 일반상업지역으로, 근거리에<br />대형할인점 및 관공서, 근린공원 등이 입지하고 있어 제반입지여건은 무난시 되며<br />본건이 위치한 테크노마트 2층은 전자제품 판매업종의 점포가 주를 이루어 형성되<br />어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 용이하며, 시내버스정류장이 도보로 약 2-3분 거리에 위치하고<br />지하철역(신도림역/1,2호선)이 도보로 약3-4분 거리에 위치하여 일반대중교통사정<br />은 무난시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철골철근콘크리트조 및 일반철골구조 철근콘크리트지붕 40층건 중 2층 328호로서,<br />외벽 : 복합판넬 및 강화유리, 일부 석재치장,<br />내벽 : 타일 및 본타일등 마감,<br />바닥 : 아스타일 및 비닐쉬트, 일부 타일등 마감.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

전자제품 매장의 일부로 이용중임(후첨 사진용지 참조)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

공동위생 및 급배수설비, 승강기설비, 지하주차장, 화재탐지 및 경보설비, 스프링<br />쿨러설비, 옥내소화전설비, 방송설비등이 되어 있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 인근도로 대비 부정형의 평지로서 판매시설등의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남측 및 동측으로 각각의 간선포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역,일반상업지역,제1종지구단위계획구역,도로(접함),대공방어협조구역(위탁<br />고도:77-257m)<군사기지및군사시설보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,학교<br />환경위생정화구역(남부교육청에 반드시 확인요망)<학교보건법>,<추가기재> ○지구<br />단위계획 재정비 결정고시:2008.12.4(서고시 제2008-435호) ○기준용적률:200% ○<br />허용용적률:250% ○건축물최고높이:80m이하 ○불허용도:공장 창고시설,○특별계획<br />구역 세부개발계획 적용임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1)임대관계 : 미상임.<br />(2)사용승인 : 본건의 사용승인일은 2007.12.28일 이며 본건이 속한 건물동은 지<br /> 하7층 - 지상40층 규모의 판매시설등임. <br />(3)기 타 : 본건은 관할 구청에서 발급 받은 건축물현황도를 기준으로 직원등<br /> 으로부터의 탐문조사에 의거 개략적으로 위치 및 이용상태를 확인<br /> 하였는 바, 경매진행시 이해관계인은 참고하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 구로구 새말로 97, 2층 328호 (구로동,신도림테크노마트) · 집합건물 · 판매시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

*본건 부동산은 상가 임대관리회사인 (주)프라임에이엠에서 임대관리하고 있는 점포임 *현재 전자부품판매업체인 피지비시스템에서 영업중에 있음

부동산표시목록

교부권자

서울특별시구로구청

근저당권자

농업협동조합중앙회

배당요구권자

프라임에이엠주식회사

채권자

농협은행 주식회사(분할전상호: 농업협동조합중앙회)

채권자

농협은행 주식회사의 양수인 유더블유제구차유동화전문 유한회사

채무자겸소유자

박○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 15-09-23 · 서울특별시 구로구 새말로 97, 2층 328호 (구로동,신도림테크노마트) · 철골철근콘크리트구조 및 일반철골구조 철근콘크리트지붕 40층 판매시설,업무시설,문화 및 집회시설,운동시설 1층 10,313.15㎡ 2층 9,559.77㎡ 3층 10,966.21㎡ 4층 11,038.14㎡ 5층 10,952.00㎡ 6층 10,952.42㎡ 7층 11,036.58㎡ 8층 10,920.86㎡ 9층 10,962.96㎡ 10층 11,106.10㎡ 11층 8,156.96㎡ 12층 7,230.44㎡ 13층 3,215.47㎡ 14층 3,469.37㎡ 15층 1,753.36㎡ 16층 1,477.65㎡ 17층 1,477.65㎡ 18층 1,477.58㎡ 19층 1,446.63㎡ 20층 1,487.17㎡ 21층 1,488.78㎡ 22층 1,488.78㎡ 23층 1,488.78㎡ 24층 1,488.78㎡ 25층 1,488.78㎡ 26층 1,488.78㎡ 27층 1,488.78㎡ 28층 1,488.78㎡ 29층 1,488.78㎡ 30층 1,458.73㎡ 31층 1,488.78㎡ 32층 1,488.78㎡ 33층 1,488.78㎡ 34층 1,488.78㎡ 35층 1,488.78㎡ 36층 1,488.78㎡ 37층 1,488.78㎡ 38층 1,488.78㎡ 39층 1,488.78㎡ 40층 1,496.07㎡ 지1층 20,741.69㎡ 지2층 20,483.80㎡ 지3층 20,686.02㎡ 지4층 20,330.77㎡ 지5층 20,547.58㎡ 지6층 14,049.47㎡ 지7층 20,341.61㎡ 철골철근콘크리트구조 10.64㎡

당사자

채권자

농협은행 주식회사(분할전상호: 농업협동조합중앙회) 외 1

채무자

박중규

소유자

박중규

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 303m · 서울미래초등학교 · 초등학교
• 578m · 한양학원
• 587m · 신도림중학교 · 중학교
• 840m · 서울신구로초등학교 · 초등학교
• 876m · 서울신도림초등학교 · 초등학교
• 883m · 서울신영초등학교 · 초등학교
• 938m · 구로고등학교 · 고등학교
• 954m · 서울신미림초등학교 · 초등학교
• 981m · 서울영등포초등학교 · 초등학교
• 1043m · 영림중학교 · 중학교
• 1074m · 신도림고등학교 · 고등학교
• 1129m · 서울영원초등학교 · 초등학교

버스

• 110m · 신도림역 · 5200, 5611, 5619, 6411, 6511, 8641, 영등포09, 영등포12, 영등포13
• 156m · 신도림역2번출구 · 영등포01, 영등포08, 영등포09
• 165m · 신도림역 · 5611, 6511
• 201m · 서울미래초등학교 · 5611, 5619, 6411, 6511, 8641, 영등포09
• 288m · 신도림역 · 6018

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

기타

소재지

서울특별시 구로구 새말로 97, 2층 328호 (구로동,신도림테크노마트)

감정가

1억 4000만

최저가

1503만 (11%)

건물면적

10.64㎡ (3.2평)

기일

15-09-23

등기부현황

등기 기재 없음