서울남부지법 2013타경29445-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-10-18 · 경매접수
2. 13-10-22 · 경매개시결정
3. 14-01-03 · 배당요구종기
4. 16-03-29 · 12차 매각기일 · 최저가 1202만 (9%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

10.32㎡ (3.1평)

제시외면적

없음

보증금

120만 (최저가의 10%)

청구금액

8516만

담당계

10계 · (02)2192-1340

도로명주소

새말로

건물 · 대지권

건물

10.32㎡ (3.1평) · 철골철근콘크리트구조 · 상가

대지권

구로동 3-25

호

40층

당사자

채권자

농협은행 주식회사(분할전상호: 농업협동조합중앙회) 외 1

채무자

박중규

소유자

박중규

상세

법원 서류 · 매각기일 16-03-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 구로구 구로동 소재 지하철 1,2호선 환승역인 "신도림역" 남측<br />인근에 위치하며, 인근은 판매 및 업무시설, 근린생활시설, 대규모 아파트 단지 등<br />이 혼재하고 있는 지대로서, 제반 주위환경은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 자유로우며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 1,2호선<br />환승역인 "신도림역"이 소재하는 등 제반 교통 여건 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철골철근콘크리트구조 및 일반철골구조 철근콘크리트지붕 제40층 건 중 제2층 제<br />356호로서,<br />(사용승인일: 2007.12.28)<br />외 벽 : 알미늄복합판넬 및 페어그라스 마감<br />내 벽 : 본건 내부 벽체없이 인접호수와 일단으로 이용중임.<br />바 닥 : 아스타일 등<br />

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

판매시설(오픈상가) 용도로서, 인접한 327, 328, 355호와 일단으로 "해성테크"<br />의 전자제품(조립컴퓨터 및 프린터 등) 매장으로 이용중임.<br /><br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 중앙공급식 냉난방설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기,<br />에스컬레이터 등이 설치되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접대지 대비 등고평탄한 부정형지로, 판매 및 업무, 문화 및 집회시설의 건부지<br />로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남측으로 노폭 약25미터의 포장도로에 접함.<br />

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역,일반상업지역,지구단위계획구역(구로역 및 신도림역세권),도로(접함),가<br />축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고<br />도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,학교<br />환경위생 정화구역(남부교육청에 반드시 확인 요망)<학교보건법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 구로구 새말로 97, 2층 356호 (구로동,신도림테크노마트) · 집합건물 · 판매시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

*본건 부동산은 상가 임대관리회사인 (주)프라임에이엠에서 임대관리하고 있는 점포임 *현재 전자부품판매업체인 피지비시스템에서 영업중에 있음

부동산표시목록

교부권자

서울특별시구로구청

근저당권자

농업협동조합중앙회

배당요구권자

프라임에이엠주식회사

채권자

농협은행 주식회사(분할전상호: 농업협동조합중앙회)

채권자

농협은행 주식회사(분할전상호: 농업협동조합중앙회) 양수인 유더블유제구차유

채무자겸소유자

박○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 16-03-29 · 서울특별시 구로구 새말로 97, 2층 356호 (구로동,신도림테크노마트) · 철골철근콘크리트구조 및 일반철골구조 철근콘크리트지붕 40층 판매시설,업무시설,문화 및 집회시설,운동시설 1층 10,313.15㎡ 2층 9,559.77㎡ 3층 10,966.21㎡ 4층 11,038.14㎡ 5층 10,952.00㎡ 6층 10,952.42㎡ 7층 11,036.58㎡ 8층 10,920.86㎡ 9층 10,962.96㎡ 10층 11,106.10㎡ 11층 8,156.96㎡ 12층 7,230.44㎡ 13층 3,215.47㎡ 14층 3,469.37㎡ 15층 1,753.36㎡ 16층 1,477.65㎡ 17층 1,477.65㎡ 18층 1,477.58㎡ 19층 1,446.63㎡ 20층 1,487.17㎡ 21층 1,488.78㎡ 22층 1,488.78㎡ 23층 1,488.78㎡ 24층 1,488.78㎡ 25층 1,488.78㎡ 26층 1,488.78㎡ 27층 1,488.78㎡ 28층 1,488.78㎡ 29층 1,488.78㎡ 30층 1,458.73㎡ 31층 1,488.78㎡ 32층 1,488.78㎡ 33층 1,488.78㎡ 34층 1,488.78㎡ 35층 1,488.78㎡ 36층 1,488.78㎡ 37층 1,488.78㎡ 38층 1,488.78㎡ 39층 1,488.78㎡ 40층 1,496.07㎡ 지1층 20,741.69㎡ 지2층 20,483.80㎡ 지3층 20,686.02㎡ 지4층 20,330.77㎡ 지5층 20,547.58㎡ 지6층 14,049.47㎡ 지7층 20,341.61㎡ 철골철근콘크리트구조 10.32㎡

주변

학군

• 303m · 서울미래초등학교 · 초등학교
• 578m · 한양학원
• 587m · 신도림중학교 · 중학교
• 840m · 서울신구로초등학교 · 초등학교
• 876m · 서울신도림초등학교 · 초등학교
• 883m · 서울신영초등학교 · 초등학교
• 938m · 구로고등학교 · 고등학교
• 954m · 서울신미림초등학교 · 초등학교
• 981m · 서울영등포초등학교 · 초등학교
• 1043m · 영림중학교 · 중학교
• 1074m · 신도림고등학교 · 고등학교
• 1129m · 서울영원초등학교 · 초등학교

버스

• 110m · 신도림역 · 5200, 5611, 5619, 6411, 6511, 8641, 영등포09, 영등포12, 영등포13
• 156m · 신도림역2번출구 · 영등포01, 영등포08, 영등포09
• 165m · 신도림역 · 5611, 6511
• 201m · 서울미래초등학교 · 5611, 5619, 6411, 6511, 8641, 영등포09
• 288m · 신도림역 · 6018

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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