서울남부지법 2014타경113-1

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

10.20㎡ (3.1평)

제시외면적

없음

보증금

187만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5224만

담당계

6계 · (02)2192-1336(구내:1336)

도로명주소

새말로

건물 · 대지권

건물

10.20㎡ (3.1평) · 철골철근콘크리트구조 · 상가

대지권

구로동 3-25

호

40층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 구로구 구로동 소재 "미래초등학교" 북동측 인근에 위치하는 신도림<br />테크노마트 제1층 제159호로서, 본건의 북측에 디큐브시티가 소재하고, 남서측에 신도림<br />태영아파트가 위치하고 있으며, 주위는 노변으로 각종 상가 및 점포와 근린생활시설 등<br />과 아파트단지 등이 혼재하는 지역이고, 남측 인근에는 포스빌(오피스텔), 정비된 주거<br />지대가 위치하고 있으며, 본건의 북동측으로 지하철 1호선이 통과하고, 동측 인근에 신<br />도림고가차도가 설치되어 있는 지역으로서, 제반 주위환경은 양호한 편임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건이 소재한 토지까지 차량의 출입이 용이하며, 인근의 간선도로에 버스정류장이 소<br />재하고, 본건의 북동측 인근에 지하철1호선과 2호선이 교행하는 "신도림역"이 소재하는<br />바 대중교통여건은 비교적 양호한 편임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철골철근콘크리트구조 및 일반철골구조 철근콘크리트지붕 40층건중 제1층 제159호로서,<br /><br />[사용승인일자 : 2007. 12. 28]<br /><br />외벽 : 알루미늄 복합판넬 및 강화유리 마감 등,<br />내벽 : 페인팅 및 내부 인테리어 마감 등,<br />창호 : 페어글래스 창호 등임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건 159호는 견고한 벽체 구분없는 오픈형 상가(가로 3.4m, 세로 3.0m)로서, 현장조사<br />일 현재 다른 인접한 호수와 함께 디자인 플러스(Design Plus) 문구센터로 사용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

건물내 일반적인 공동위생시설 및 급배수시설, 화재탐지 및 경보설비, 소방설비, 스프링<br />클러설비, 엘리베이터 및 에스컬레이터설비, 변전설비, 공조설비, 방송설비, 지하에 주<br />차장 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건 토지는 인접 도로와 평탄하게 조성된 사각형에 가까운 토지로서, 판매시설, 업무시<br />설, 문화 및 집회시설(영화관), 운동시설 용도가 혼합된 상업용건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남(동)측으로 왕복 6차선(노폭 약 25m 내외)의 아스콘 포장도로와 접하고, (북)동<br />측으로 왕복 4차선(노폭 약 15m 내외)의 아스콘포장도로와 각각 접하고 있는 바 도로상<br />태는 양호한 편임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(구로역 및 신도림역세권), 도로(접함),<br />가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,<br />대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,<br />과밀억제권역<수도권정비계획법>,<br />학교환경위생 정화구역(남부교육청에 반드시 확인요망)<학교보건법>임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계<br /> 이해관계인 부재로 인하여 부득이 조사하지 못하였음.<br /> <br /> <br /> 2) 내부조사<br /> 내부 구조는 관할구청에서 발급받은 건축물대장상의 현황도면을 기준으로 현장조사<br /> 한 내용을 참조하여 입찰참가자 등이 참고할 수 있도록 내부구조도에 도시하였는바<br /> 재차 확인하여 주시기 바람.<br /> <br /> 3) 기타<br /> 테크노마트 1층의 매장형태는 소규모의 오픈형 상가가 몇개씩 일체를 이루어 영업<br /> 하는 형태이고, 권장업종과 현재 운영중인 업태는 의류매장, 패션잡화, 커피매장,<br /> 패스트푸드점, 뷰티샵, 베이커리, 문구센터 등임.더 보기

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

서울특별시 구로구 새말로 97, 1층 159호 (구로동,신도림테크노마트)

감정가

2억 1800만

최저가

1872만 (9%)

건물면적

10.20㎡ (3.1평)

기일

16-02-24

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음