서울남부지법 2014타경120-1

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

10.49㎡ (3.2평)

제시외면적

없음

보증금

482만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5056만

담당계

7계 · (02)2192-1337(구내:1337)

도로명주소

새말로

건물 · 대지권

건물

10.49㎡ (3.2평) · 철골철근콘크리트구조 · 상가

대지권

구로동 3-25

호

40층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 구로구 구로동 소재 "신도림역" 남서측에 위치한 신도림테크노마트 내 1층 소재한 상가로 주변은 아파트단지, 다세대주택, 상업시설, 업무시설, 공공시설이 소재한 상업지역으로 제반 입지요건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 서울지하철 1, 2호선 신도림역이 소재하는 대중교통사정은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철골철근콘크리트구조 및 일반철골구조 철근콘크리트지붕 40층 건물내 1층 041호로서<br />외벽 : 알루미늄 복합판넬 마감 등<br />내벽 : 페인팅 및 인테리어 마감 등<br />창호 : 페어글래스 마감 등임

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

견고한 벽체 구분 없는 오픈형 상가로 현재 공실 상태로 소유자 불상의 집기류가 방치되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

공동위생설비, 공동급배수설비, 주차장설비, 에스컬레이터, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어있음<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대체로 부정형의 토지로로서 판매시설, 업무시설, 문화 및 집회시설, 운동시설 등의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남동측으로 약 25m, 북동측으로 약 15m의 포장도로에 각각 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(구로역 및 신도림역세권), 도로(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역 (위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설보호법>, 과밀억제권역,<수도권정비계획법>, 학교환경위생 정화구역(남부교육청에 반드시 확인요망)<학교보건법>더 보기

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

서울특별시 구로구 새말로 97, 1층 041호 (구로동,신도림테크노마트)

감정가

2억 3000만

최저가

4823만 (21%)

건물면적

10.49㎡ (3.2평)

기일

15-06-30

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음