서울남부지법 2014타경4641-1

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

84.98㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

2624만 (최저가의 10%)

청구금액

139만

담당계

7계 · (02)2192-1337(구내:1337)

도로명주소

고척로52길

건물 · 대지권

건물

84.98㎡ (25.7평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

고척동 296

호

17층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본 건은 구로구 고척동에 소재하는 고척초등학교 북서측 인근에 위치하는<br />고척대우아파트로 주위는 아파트단지,근린생활시설,학교 등이 혼재하는 <br />주거지대로 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본 건까지 여러차량의 출입이 용이하며 인근에 버스정류장이 <br />위치하여 대중교통이용 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트 경사슬래브17층 중 8층에 위치함.<br />외벽:세멘몰탈위 페인트 마감.<br />내벽:벽지도배 및 일부 타일마감.<br />창호:하이샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 방3,주방,거실,욕실2,발코니로 이용중임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

지역난방구조이며 승강기,화재탐지 및 경보설비,<br />옥내소화전 등 되어있음.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대지형태는 2필지가 일단을 이루고 있는 북동하향 완경사지에 부지조성된 <br />부정형의 토지로 아파트용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지내 도로망 양호하며 서측 주 출입구는 로폭 약 12미터의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역,제3종일반주거지역,도로(접함),가축사육제한구역<가축분뇨의관리및 이용에<br />관한법률>,대공방어협조구역(위탁고도77-257m)<군사기지및군사시설보호법>,<br />과밀억제권역<수도권정비계획법>,학교환경위생정화구역(남부교육청에반드시확인요망)<br /><학교보건법>,공항소음피해예상지역(제3종구역)<항공법>,장애물제한표면구역<br />(진입표면)<항공법>.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 2억 7630만 ~ 3억 963만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

서울특별시 구로구 고척로52길 53, 110동 8층 803호 (고척동,고척대우아파트)

감정가

3억 2800만

최저가

2억 6240만 (80%)

건물면적

84.98㎡ (25.7평)

기일

15-02-04

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음