서울남부지법 2014타경4665-1

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

3072.42㎡ (929.4평)

제시외면적

없음

보증금

6억 1500만 (최저가의 10%)

청구금액

633만

담당계

9계 · (02)2192-1339(구내:1339)

도로명주소

새말로

건물 · 대지권

건물

3072.42㎡ (929.4평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

구로동 26

호

25층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 구로구 구로동 소재 "미래초교" 동측 인근에 위치하며, 인근은<br />아파트단지, 업무시설, 교육시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주<br />위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 지하철 1,2호선 "신도림역" 및 버스정류<br />장이 소재하는 등 제반 교통여건 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철골, 철근콘크리트조 (철근)콘크리트 스라브지붕 제25층 건 내 제지층 제비101호<br />로서,<br />(사용승인일: 2004.06.15)<br />외 벽 : 몰탈위 페인팅<br />내 벽 : 몰탈위 페인팅 및 내부 인테리어 마감 등<br />창 호 : 알루미늄 샷시 복층 유리창 등임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

불가마사우나(포스빌 스파월드)로 이용중임.<br />(황토불한증막, 아이스방, 소금방, 휘트니스센타, 식당, 남탕 및 여탕 등임)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

- 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 주차장설비 등이 설치되어 있음.<br /><br />- 사우나설비 : 저수조, 온수탱크, 보일러 설비 등이 설치되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대체로 부정형의 토지로, 업무 및 상업시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건은 광대각지에 접하며, 인접도로상태는 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역,제3종일반주거지역,도로(접함),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이<br />용에 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호<br />법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,학교환경위생 정화구역(남부교육청에 반드시<br />확인요망)<학교보건법>더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

서울특별시 구로구 새말로 102, 지층 비101호 (구로동,신도림포스빌)

감정가

61억 5000만

최저가

61억 5000만 (100%)

건물면적

3072.42㎡ (929.4평)

기일

15-03-04

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음