서울남부지법 2014타경9189-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-04-16 · 경매접수
2. 14-04-18 · 경매개시결정
3. 14-07-02 · 배당요구종기
4. 16-08-10 · 1차 매각기일 · 최저가 1억 8800만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

50.44㎡ (15.3평)

제시외면적

없음

보증금

1880만 (최저가의 10%)

청구금액

32억 3421만

담당계

1계 · (02)2192-1331(구내:1331)

도로명주소

구로중앙로28길

건물 · 대지권

건물

50.44㎡ (15.3평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

구로동 110-5

호

14층

당사자

채권자

주식회사 신한저축은행(변경전 : 주식회사 예한별저축은행)

채무자

함금희

소유자

한수한 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 16-08-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 구로구 구로동 소재 "신구로초등학교" 북측 인근에 위치하며 주위는<br />근린생활시설 및 업무시설 등으로 형성되는 상가 및 업무지대로서 제반 주위환경은<br />보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건이 속한 현대파크빌 및 구로하우비까지 차량의 진·출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

1) 기호(1)-(15)<br /> <br /> 철골철근콘크리트조 콘크리트스라브지붕 36층건(사용승인일:1999.12.06)중 <br /> 지하1층 15개호로서<br /><br /> 외벽 : 복합판넬 등 마감<br /> 내벽 : 인테리어 마감<br /> 바닥 : 타일붙임 및 석물갈기 등 마감임.<br /><br />2) 기호(16)<br /><br /> 철근콘크리트구조 평스라브지붕 14층건(사용승인일:2004.09.24)중 13층 1308호로서<br /><br /> 외벽 : 석재붙임 등 마감<br /> 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감<br /> 바닥 : 목재 및 일부 타일붙임 등 마감<br /> 창호 : 하이샤시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

1) 기호(1)-(15) : 지하1층 15개호를 벽체구분없이 일괄하여 근린생활시설<br /> (맛있는 자연세계 어울림)등으로 이용중임. <br /><br />2) 기호(16) : 업무시설(오피스텔-방2,욕실,주방,거실 등)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

1) 기호(1)-(15) : 위생 및 급배수설비 되어 있으며 소화전 및 승강기, 공기조화설비 등<br /> 되어 있음.<br /><br />2) 기호(16) : 위생 및 급배수설비 되어 있으며 소화전 및 승강기, 도시가스에 의한<br /> 난방설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

1) 기호(1)-(15) : 인접지 및 인접도로 대비 등고평탄한 가장형에 가까운 토지로서<br /> 주상용으로 이용중임.<br /><br />2) 기호(16) : 인접지 및 인접도로 대비 등고평탄한 2필 일단의 가장형에 가까운<br /> 토지로서 업무용으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

1) 기호(1)-(15) : 본건이 속한 현대파크빌 북측으로 구로중앙로28길, 서측으로<br /> 가마산로27길, 동측으로 공원로에 각각 접함.<br /><br />2) 기호(16) : 본건이 속한 구로하우비 서측 및 남측으로 구로중앙로28길에 각각 접함

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

각 토지 공히, 일반상업지역, 도로(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리<br />및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 학교환경위생정화구역<학교보건법>, 장애물<br />제한표면구역<항공법>이며, 구로동 108번지는 일반미관지구, 중심지미관지구, 구로동 <br />110-5번지는 일반미관지구임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

집합건축물대장등본상 도면과 달리 기호(1)-(15)는 벽체구분없이 일괄하여 이용중이며, 기호(16)은 방2 등으로 구분하여 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임.<br />2) 기타 : 본건 중 기호(1)-(15), 각 호의 전유부분은 전용복도를 포함한 면적임.

송달 · 접수

목록

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• 목록 15 · 서울특별시 구로구 공원로 41, 지층 지116호 (구로동,현대파크빌) · 집합건물
• 목록 16 · 서울특별시 구로구 구로중앙로28길 73, 13층 1308호 (구로동,구로하우비) · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 2 · 서울특별시 구로구 공원로 41, 지층 지102호 (구로동,현대파크빌) · 집합건물
• 목록 3 · 서울특별시 구로구 공원로 41, 지층 지103호 (구로동,현대파크빌) · 집합건물
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• 목록 5 · 서울특별시 구로구 공원로 41, 지층 지105호 (구로동,현대파크빌) · 집합건물
• 목록 6 · 서울특별시 구로구 공원로 41, 지층 지106호 (구로동,현대파크빌) · 집합건물
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• 목록 8 · 서울특별시 구로구 공원로 41, 지층 지109호 (구로동,현대파크빌) · 집합건물
• 목록 9 · 서울특별시 구로구 공원로 41, 지층 지110호 (구로동,현대파크빌) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

* 상가관리사무소 소장 및 어울림식당 직원, 본건 부동산목록 1내지15에 관하여 어울림식당에서 점유하는건 맞지만,자세한 임대차 관계는 모른다고 설명하다

부동산표시목록

가압류권자

서울보증보험 주식회사

가압류권자

주식회사국민은행

가압류권자

현대파크빌상가관리단

교부권자

구로세무서

교부권자

국민건강보험공단구로지사

교부권자

서울특별시구로구청

근저당권자

구로6동새마을금고

근저당권자

이○○

근저당권자

주식회사 에이알케이인베스트대부

근저당권자

주식회사 예한별저축은행

근저당권자

주식회사 우리은행

근저당권자

주식회사 한국스탠다드차타드제일은행

배당요구권자

서울보증보험주식회사

배당요구권자

주식회사 태우그린푸드

소유자

한○○

압류권자

구로세무서

압류권자

서울특별시구로구.

임차인

(주)한우고을(함귀남)

채권자

주식회사 신한저축은행(변경전 : 주식회사 예한별저축은행)

채무자겸소유자

함○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 16-08-10 · 서울특별시 구로구 구로중앙로28길 73, 13층 1308호 (구로동,구로하우비) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상14층 근린생활시설 및 업무시설 지4층 1108.04㎡ 지3층 1404.09㎡ 지2층 1417.77㎡ 지1층 1417.77㎡ 1층 825.67㎡ 2층 944.56㎡ 3층 908.01㎡ 4층 908.01㎡ 5층 908.01㎡ 6층 908.01㎡ 7층 908.01㎡ 8층 908.01㎡ 9층 908.01㎡ 10층 908.01㎡ 11층 908.01㎡ 12층 908.01㎡ 13층 640.48㎡ 14층 640.48㎡ 옥탑층 95.75㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 50.44㎡

주변

학군

• 144m · 서울신구로초등학교 · 초등학교
• 254m · 구로고등학교 · 고등학교
• 368m · 영림중학교 · 중학교
• 487m · 서울미래초등학교 · 초등학교
• 525m · 서울구로초등학교 · 초등학교
• 577m · 서울신영초등학교 · 초등학교
• 688m · 영남중학교 · 중학교
• 719m · 서울동구로초등학교 · 초등학교
• 720m · 구로중학교 · 중학교
• 1029m · 이샘피아노
• 1037m · 서울도신초등학교 · 초등학교
• 1097m · 서울신미림초등학교 · 초등학교

버스

• 59m · 구로보건소 · 6511, 6613, 구로09
• 112m · 구로보건소.금호새솔아파트 · 영등포09
• 194m · 한국SGI · 5619, 6411, 6511, 8641, N51
• 199m · 구로도서관.대성스카이렉스 · 5619, 6411, 6511, 6613, 8641, N51
• 232m · 거리공원 · 5619, 6411, 6511, 8641, N51

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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