서울남부지법 2014타경9653-3

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-04-21 · 경매접수
2. 14-04-23 · 경매개시결정
3. 14-07-07 · 배당요구종기
4. 16-04-14 · 11차 매각기일 · 최저가 1342만 (11%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

10.51㎡ (3.2평)

제시외면적

없음

보증금

134만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 3331만

담당계

1계 · (02)2192-1331(구내:1331)

도로명주소

새말로

건물 · 대지권

건물

10.51㎡ (3.2평) · 철골철근콘크리트구조 · 상가

대지권

구로동 3-25

호

40층

당사자

채권자

농협은행 주식회사(변경전:농업협동조합중앙회) 외 1

채무자

이희호

소유자

이희호

상세

법원 서류 · 매각기일 16-04-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 구로구 구로동 소재 "신도림역" 남서측 인근에 위치하고 있는 "신도<br />림테크노마트" 내 3층 18호외 2개 호수로 본건 주위는 주상복합빌딩, 아파트, 근린생활<br />시설, 업무시설 등이 소재하고 있으며 각종 편의시설과의 접근성 등을 고려할 때 상가로<br />서의 주위 환경은 양호한 편임<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 지하철1,2호선 "신도림역" 및 버스정류장이 소<br />재하고 있어 대중교통 이용상황은 양호한 편임<br />

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철골철근콘크리트구조 및 일반철골구조 철근콘크리트지붕 40층 건물 내 3층 018호,176호,177호로<br />외벽 : 알루미늄복합판넬 및 인조대리석붙임마감 등<br />내벽 : 시멘트모르타르 위 페인팅<br />창호 : 칼라강화유리 창호임<br />

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호(가) : 인접 호수와 함께 "삼성전자서비스센터 직원사무실" 내 "비품실"로 이용중<br />기호(나,다) : 인접 호수와 함께 "비즈트위트 직원사무실"로 이용중임<br />

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

중앙공급식 냉난방설비,옥내소화전설비,승강기설비,화재탐지설비, 위생설비 및 급배수 <br />시설 등 대형 상가로서의 각종 설비 등이 갖추어져 있음<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 평지로, 상업용 건부지로 이용중임

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남동측으로 왕복 6차선 및 북동측으로 왕복 4차선의 포장도로에 접하며, 인근으<br />로는 경인로, 서부간선로 등과 연계되어 있음

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역,일반상업지역,지구단위계획구역(구로역 및 신도림역세권),도로(접함),가축사<br />육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<br /><군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,학교환경위생 정화구역<br />(남부교육청에 반드시 확인요망)<학교보건법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없음<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임<br />- 본건의 위치확인은 집합건축물대장 상 현황 도면,바닥에 부착된 호별 표시와 구획선 <br /> 및 관리사무소의 탐문조사등을 기준으로 진행하였음

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 구로구 새말로 97, 3층 018호 (구로동,신도림테크노마트) · 집합건물 · 판매시설
• 목록 2 · 서울특별시 구로구 새말로 97, 3층 176호 (구로동,신도림테크노마트) · 집합건물 · 판매시설
• 목록 3 · 서울특별시 구로구 새말로 97, 3층 177호 (구로동,신도림테크노마트) · 집합건물 · 판매시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

신도림테크노마트 상가관리단 관계자 설명

부동산표시목록

가압류권자

신용보증기금

교부권자

서울특별시구로구청

근저당권자

농업협동조합중앙회

임차인

문영종합개발

임차인

삼성써비스

임차인

삼성전자서비스 주식회사

채권자

농협은행 주식회사(변경전:농업협동조합중앙회)

채권자

농협은행 주식회사(변경전:농업협동조합중앙회)의양수인유앤에이치유동화전문유한회사

채무자겸소유자

이○○

임차인현황

매각공고

• 16-04-14 · 서울특별시 구로구 새말로 97, 3층 177호 (구로동,신도림테크노마트) · 철골철근콘크리트구조 및 일반철골구조 철근콘크리트지붕 40층 판매시설,업무시설,문화 및 집회시설,운동시설 1층 10,313.15㎡ 2층 9,559.77㎡ 3층 10,966.21㎡ 4층 11,038.14㎡ 5층 10,952.00㎡ 6층 10,952.42㎡ 7층 11,036.58㎡ 8층 10,920.86㎡ 9층 10,962.96㎡ 10층 11,106.10㎡ 11층 8,156.96㎡ 12층 7,230.44㎡ 13층 3,215.47㎡ 14층 3,469.37㎡ 15층 1,753.36㎡ 16층 1,477.65㎡ 17층 1,477.65㎡ 18층 1,477.58㎡ 19층 1,446.63㎡ 20층 1,487.17㎡ 21층 1,488.78㎡ 22층 1,488.78㎡ 23층 1,488.78㎡ 24층 1,488.78㎡ 25층 1,488.78㎡ 26층 1,488.78㎡ 27층 1,488.78㎡ 28층 1,488.78㎡ 29층 1,488.78㎡ 30층 1,458.73㎡ 31층 1,488.78㎡ 32층 1,488.78㎡ 33층 1,488.78㎡ 34층 1,488.78㎡ 35층 1,488.78㎡ 36층 1,488.78㎡ 37층 1,488.78㎡ 38층 1,488.78㎡ 39층 1,488.78㎡ 40층 1,496.07㎡ 지1층 20,741.69㎡ 지2층 20,483.80㎡ 지3층 20,686.02㎡ 지4층 20,330.77㎡ 지5층 20,547.58㎡ 지6층 14,049.47㎡ 지7층 20,341.61㎡ 철골철근콘크리트구조 10.51㎡

주변

학군

• 303m · 서울미래초등학교 · 초등학교
• 578m · 한양학원
• 587m · 신도림중학교 · 중학교
• 840m · 서울신구로초등학교 · 초등학교
• 876m · 서울신도림초등학교 · 초등학교
• 883m · 서울신영초등학교 · 초등학교
• 938m · 구로고등학교 · 고등학교
• 954m · 서울신미림초등학교 · 초등학교
• 981m · 서울영등포초등학교 · 초등학교
• 1043m · 영림중학교 · 중학교
• 1074m · 신도림고등학교 · 고등학교
• 1129m · 서울영원초등학교 · 초등학교

버스

• 110m · 신도림역 · 5200, 5611, 5619, 6411, 6511, 8641, 영등포09, 영등포12, 영등포13
• 156m · 신도림역2번출구 · 영등포01, 영등포08, 영등포09
• 165m · 신도림역 · 5611, 6511
• 201m · 서울미래초등학교 · 5611, 5619, 6411, 6511, 8641, 영등포09
• 288m · 신도림역 · 6018

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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