서울남부지법 2014타경10721-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 14-05-07 경매접수
2. 14-05-08 경매개시결정
3. 14-07-25 배당요구종기
4. 15-01-27 2차 매각기일 · 최저가 2480만 (80%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분매각

대지권면적

8.20㎡ (2.5평)

건물면적

12.24㎡ (3.7평)

토지면적

45.08㎡ (13.6평)

제시외면적

없음

보증금

248만 (최저가의 10%)

청구금액

6921만

담당계

11계 · (02)2192-1302(구내:1302)

도로명주소

개봉로19길

건물 · 대지권

건물

12.24㎡ (3.7평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

개봉동 303-38 · 8.20㎡ (2.5평)

상세

법원 서류 · 매각기일 15-01-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 구로구 개봉동 지하철 1호선 "개봉역" 남서측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설, 교육시설 등으로 형성된 지역으로서 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입가능하며 인근에 버스정류장 및 지하철 1호선 "개봉역"이 소재하는 등 대중교통 사정은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 평슬래브지붕 4층 건물 내 제4층 제401호로서, <br />(집합건축물대장상 사용승인일 : 1994.02.22)<br /><br />외 벽 : 적벽돌 치장쌓기 마감 등,<br />내 벽 : 벽지 및 일부 타일마감 등,<br />창 호 : 샤시창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택으로 이용중임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 난방설비, 급배수설비 등이 되어 있음.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 토지로서 대체로 장방형이며, 근린생활시설 및 다세대주택의 건부지로 이용중임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북측으로 노폭 약 10M 내외의 차량 통행 가능한 포장도로 및 남부순환도로에 접하고 있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호1 개봉동 303-38 : <br />도시지역,제3종일반주거지역,일반미관지구,도로(접함),하천(저촉),가축사육제한구역<가축<br />분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 <br />군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,장애물제한표면구역(진입표면)<br /><항공법>임.<br /><br />기호2 개봉동 303-48 : <br />도시지역,제3종일반주거지역,일반미관지구,가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 <br />이용에 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 <br />보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,장애물제한표면구역(진입표면)<항공법>임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 본건의 내부구조도는 이해관계인의 부재, 폐문 및 시건장치 등으로 정확한 내부확인이 불가능하여 집합건축물대장상 현황도면, 외부관찰 및 탐문 등에 의해 작성되어 실제 내부구조도와 상이할 수 있는바 경매 입찰 시 재확인 하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 구로구 개봉동 303-38 4층 401호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

공유자

한○○

교부권자

서울특별시구로구청

임차인

한○○

채권자

희망모아유동화전문 유한회사

채무자겸소유자

한○○

임차인현황

매각공고

• 15-01-27 · 서울특별시 구로구 개봉동 303-38 4층 401호 · 철근콘크리트조 평슬래브지붕 4층 근린생활시설및 다세대주택 (6세대) 1층 145.60㎡ 2층 145.86㎡ 3층 145.86㎡ 4층 145.86㎡ 철근콘크리트조 67.34㎡ (11분의2 한상철 지분 전부)

당사자

채권자

희망모아유동화전문 유한회사

채무자

한상철

소유자

한상철

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 413m · 서울한영대학교 · 대학교
• 486m · 경인중학교 · 중학교
• 583m · 서울개봉초등학교 · 초등학교
• 713m · 서울개웅초등학교 · 초등학교
• 773m · 개웅중학교 · 중학교
• 825m · 서울고척초등학교 · 초등학교
• 962m · 고척중학교 · 중학교
• 1031m · 경인고등학교 · 고등학교
• 1068m · 서울고원초등학교 · 초등학교
• 1140m · 서울고산초등학교 · 초등학교
• 1183m · 서울오류초등학교 · 초등학교
• 1241m · 서울개명초등학교 · 초등학교

버스

• 89m · 개봉고가 · 5012, 6014, 643, 651, 652, 653, 75, N61, 구로12
• 102m · 신세기아파트 · 구로12
• 124m · 개봉역(미정차) · 1, 11, 17, 22, 39
• 192m · 개봉역 · 388, 5012, 643, 651, 652, 653, 75, N61
• 216m · 개봉역 · 1, 11, 17, 22, 39, 구로03, 구로11, 구로12

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다세대주택

소재지

서울특별시 구로구 개봉동 303-38 4층 401호

감정가

3100만

최저가

2480만 (80%)

건물면적

12.24㎡ (3.7평)

대지권면적

8.20㎡ (2.5평)

기일

15-01-27

등기부현황

등기 기재 없음