서울남부지법 2014타경11588-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-05-15 · 경매접수
2. 14-05-19 · 경매개시결정
3. 14-07-31 · 배당요구종기
4. 16-01-12 · 10차 매각기일 · 최저가 3087만 (13%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

10.05㎡ (3.0평)

제시외면적

없음

보증금

308만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5194만

담당계

10계 · (02)2192-1340

도로명주소

새말로

건물 · 대지권

건물

10.05㎡ (3.0평) · 철골철근콘크리트구조 · 기타

대지권

구로동 3-25

호

40층

당사자

채권자

농협은행 주식회사 양수인 농업협동조합자산관리회사 외 2

채무자

변순례

소유자

변순례

상세

법원 서류 · 매각기일 16-01-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 구로구 구로동 소재 지하철1·2호선 "신도림역" 남서측 인근에 위치하며, 인근으로 아파트단지, 다세대주택, 근린생활시설,업무시설, 공공시설 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 북동측으로 지하철역(1·2호선 "신도림역")이 위치하며, 남동측 도로변에 노선버스 정류 장이 위치하는 등 제반 교통여건은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철골철근콘크리트구조 및 일반철골구조 철근콘크리트지붕 지상40층 지하7층 건물(사용승인 일: 2007.12.28)중 제1층 제044호로서,<br />외벽: 알루미늄 복합판넬 마감.<br />내벽: 페인팅 및 인테리어 마감.<br />창호: 페어글래스 창호 등 임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

견고한 벽체 구분 없는 오픈형 상가로 현재 인접호수(제1층 045호)와 함께 의류매장(이오시 아)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급배수 및 위생설비, 중앙공급식 냉난방설비, 주차설비, 승강기, 에스컬레이터, 화재경보 및 소화설비(스프링쿨러 포함), 방송설비 등 임.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접토지 및 인접도로와 등고평탄한 대체로 부정형의 토지로서, 판매시설, 업무시설, 문화 및 집회시설, 운동시설 등의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남동측으로 노폭 약 25m, 북동측으로 노폭 약 15m의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 지구단위계획구역(구로역 및 신도림역세권), 도로(접함), 가축사육제한구역< 가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군 사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 학교환경위생 정화구역(남부교육청에 반드시 확인요망)<학교보건법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.<br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 구로구 새말로 97, 1층 044호 (구로동,신도림테크노마트) · 집합건물 · 판매시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 2명

*등록사항등의 현황서가 발급된 피노키오도 일응 임차인으로 등재함

부동산표시목록

교부권자

구로세무서

교부권자

서울특별시구로구청

근저당권자

농업협동조합중앙회

근저당권자

농협은행주식회사 양수인 농업협동조합자산관리주식회사

근저당권자

농협은행주식회사 양수인 반석근

승계인

반○○

임차인

변○○(피노키오)

임차인

이○○○

임차인

피○○○

채권자

농협은행 주식회사 양수인 농업협동조합자산관리회사

채권자

농협은행 주식회사 양수인 반석근

채권자

농협은행 주식회사(변경전:농업협동조합중앙회)

채무자겸소유자

변○○

임차인현황

매각공고

• 16-01-12 · 서울특별시 구로구 새말로 97, 1층 044호 (구로동,신도림테크노마트) · 철골철근콘크리트구조 및 일반철골구조 철근콘크리트지붕 40층 판매시설,업무시설,문화 및 집회시설,운동시설 1층 10,313.15㎡ 2층 9,559.77㎡ 3층 10,966.21㎡ 4층 11,038.14㎡ 5층 10,952.00㎡ 6층 10,952.42㎡ 7층 11,036.58㎡ 8층 10,920.86㎡ 9층 10,962.96㎡ 10층 11,106.10㎡ 11층 8,156.96㎡ 12층 7,230.44㎡ 13층 3,215.47㎡ 14층 3,469.37㎡ 15층 1,753.36㎡ 16층 1,477.65㎡ 17층 1,477.65㎡ 18층 1,477.58㎡ 19층 1,446.63㎡ 20층 1,487.17㎡ 21층 1,488.78㎡ 22층 1,488.78㎡ 23층 1,488.78㎡ 24층 1,488.78㎡ 25층 1,488.78㎡ 26층 1,488.78㎡ 27층 1,488.78㎡ 28층 1,488.78㎡ 29층 1,488.78㎡ 30층 1,458.73㎡ 31층 1,488.78㎡ 32층 1,488.78㎡ 33층 1,488.78㎡ 34층 1,488.78㎡ 35층 1,488.78㎡ 36층 1,488.78㎡ 37층 1,488.78㎡ 38층 1,488.78㎡ 39층 1,488.78㎡ 40층 1,496.07㎡ 지1층 20,741.69㎡ 지2층 20,483.80㎡ 지3층 20,686.02㎡ 지4층 20,330.77㎡ 지5층 20,547.58㎡ 지6층 14,049.47㎡ 지7층 20,341.61㎡ 철골철근콘크리트구조 10.05㎡

주변

학군

• 303m · 서울미래초등학교 · 초등학교
• 578m · 한양학원
• 587m · 신도림중학교 · 중학교
• 840m · 서울신구로초등학교 · 초등학교
• 876m · 서울신도림초등학교 · 초등학교
• 883m · 서울신영초등학교 · 초등학교
• 938m · 구로고등학교 · 고등학교
• 954m · 서울신미림초등학교 · 초등학교
• 981m · 서울영등포초등학교 · 초등학교
• 1043m · 영림중학교 · 중학교
• 1074m · 신도림고등학교 · 고등학교
• 1129m · 서울영원초등학교 · 초등학교

버스

• 110m · 신도림역 · 5200, 5611, 5619, 6411, 6511, 8641, 영등포09, 영등포12, 영등포13
• 156m · 신도림역2번출구 · 영등포01, 영등포08, 영등포09
• 165m · 신도림역 · 5611, 6511
• 201m · 서울미래초등학교 · 5611, 5619, 6411, 6511, 8641, 영등포09
• 288m · 신도림역 · 6018

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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