서울남부지법 2014타경12604-2

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

9.93㎡ (3.0평)

제시외면적

없음

보증금

317만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4475만

담당계

4계 · 02-2192-1334

도로명주소

새말로

건물 · 대지권

건물

9.93㎡ (3.0평) · 철골철근콘크리트구조 · 상가

대지권

구로동 3-25

호

40층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 구로구 구로동 소재 지하철 1,2 호선 신도림역 남서쪽 인근에 위치하고 있는 신도림테크노마트 2층 중 2개호 상가로서 주위는 판매, 업무시설, 근린생활시설,아파트 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량통행이 가능하며, 인근으로 버스정류장 및 지하철역(신도림역)이 소재하는 등 대중교통여건은 양호편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철골철근콘크리트구조 및 일반철골구조 철근콘크리트지붕 40층건 중 2층 247호외 1개 호수로서<br />외벽 : 알류미늄 판넬 및 페어글라스등 마감<br />내벽 ; 인조대리석등 마감<br />천정 : 석고보드등 마감<br />바닥 : 인조대리석등 마감.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

2개 호수를 통합하여 판매시설로 이용함.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

중앙공급식 냉난방, 소화전, 화재탐지기, 스프링쿨러, 위생및 급배수, 승강기, 에스컬레이터, 지하주차장 시설 등이 되어 잇음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서 인근지대와 등고 평탄하며 판매, 업무, 문화및 집회시설, 운동시설 건부지로서 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남동측으로 약 25미터 포장도로와 접하며 북동측으로 주차장과 인접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획지역(구로역 및 신도림역세권), 도로(접함), 가축사육제한구역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, 학교환경위생 정화구역(남부교육청에 반드시 확인요망).

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 임대관계는 미상임.<br />2. 본건은 용도가 판매시설인 오픈상가로서 바닥에 일정한 구획선으로 경계표지및 건물번호 표지가 되어있어 집합건물의 소유및 관리에 관한 법률 제1조의 2에 해당함.

송달 · 접수

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환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 3251만 ~ 3850만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

서울특별시 구로구 새말로 97, 2층 248호 (구로동,신도림테크노마트)

감정가

1억 2100만

최저가

3172만 (26%)

건물면적

9.93㎡ (3.0평)

기일

15-04-29

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음