서울남부지법 2014타경13591-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 14-06-10 경매접수
2. 14-06-11 경매개시결정
3. 14-08-25 배당요구종기
4. 15-01-20 2차 매각기일 · 최저가 3억 3120만 (80%) · 취하

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

39.87㎡ (12.1평)

건물면적

114.93㎡ (34.8평)

토지면적

39.87㎡ (12.1평)

제시외면적

없음

보증금

3312만 (최저가의 10%)

청구금액

7500만

담당계

8계 · (02)2192-1338(구내:1338)

도로명주소

개봉로3길

건물 · 대지권

건물

114.93㎡ (34.8평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

개봉동 478 · 39.87㎡ (12.1평)

호

19층

상세

법원 서류 · 매각기일 15-01-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 구로구 개봉동 소재,개명초등학교 북동측 인근,지하철 7호선<br />광명사거리역 북서측 인근,개봉로1나길 남서측 인근에 위치한 개봉동한진아파트 <br />108동 내 3층 301호로서,주위환경은 학교,대규모 아파트단지,다세대주택,연립주<br />택,상가,상업시설 등으로 형성되어있고 각종생활편의시설과의 접근성 및 편리성<br />은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건은 북동측 인근에 개봉로1나길,남동측 인근에 지하철 7호선 광명사거리역,<br />인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 및 자동차 진출입이 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 경사스라브지붕 19층 공동주택(아파트-개봉동한진아파트) <br />108동 내 3층 301호로서,<br />외 벽 : 몰탈위 페인트 마감 등, 내 벽 : 벽지,본타일 마감 등,<br />바 닥 : 인조석갈기,비닐장판 등, 창 호 : 하이샷시,알미늄샷시 및 이중창 등.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

2001년 01월 15일 사용승인된 공동주택(아파트-개봉동한진아파트)108동 내 <br />3층 301호로서,<br />방4,거실,주방 및 식당,욕실2,발코니,현관 등으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비 및 급배수설비,도시가스에 의한 개별난방설비,승강기설비,소화전설비,<br />화재탐지설비,주차장설비 등.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 부정형의 평지로서 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북,동,남동측 인근 중로가 단지내 포장도로와 접해있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역,제3종일반주거지역,도로(접함),소로3류(폭 8M 미만)(2013-06-13)(접함)<br />가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁<br />고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,<br />학교환경위생 정화구역<학교보건법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건의 임대관계는 미상이며,본건의 내부구조도는 현장방문시 폐문부재로서<br />내부확인이 불가능하여 건축물대장상의 건축물현황도,감정평가전례의 내부<br />구조도,외부관찰 등을 참조하여 작성하였고 인테리어 마감은 아파트 표준적<br />인 마감을 기준하여 평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 구로구 개봉동 478 개봉한진아파트 108동 3층 301호 · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

부동산표시목록

가압류권자

이○○

가압류권자

조○○

교부권자

서울특별시구로구청

근저당권자

경서농업협동조합

채권자

이○○

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 15-01-20 · 서울특별시 구로구 개봉동 478 개봉한진아파트 108동 3층 301호 · 철근콘크리트조 경사스라브지붕 19층 공동주택(아파트) 1층 268.68㎡ 2층 262.93㎡ 3층 262.93㎡ 4층 262.93㎡ 5층 260.10㎡ 6층 260.10㎡ 7층 260.10㎡ 8층 260.10㎡ 9층 260.10㎡ 10층 260.10㎡ 11층 260.10㎡ 12층 260.10㎡ 13층 260.10㎡ 14층 260.10㎡ 15층 260.10㎡ 16층 260.10㎡ 17층 260.10㎡ 18층 145.17㎡ 19층 145.17㎡ 철근콘크리트조 114.93㎡

당사자

채권자

이상혁

채무자

김유호

소유자

김유호

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 222m · 서울개명초등학교 · 초등학교
• 298m · 개웅중학교 · 중학교
• 438m · 서울개웅초등학교 · 초등학교
• 699m · 광명초등학교 · 초등학교
• 781m · 서울개봉초등학교 · 초등학교
• 848m · 광명서초등학교 · 초등학교
• 915m · 서울하늘숲초등학교 · 초등학교
• 1002m · 광명동초등학교 · 초등학교
• 1036m · 광명남초등학교 · 초등학교
• 1286m · 천왕중학교 · 중학교
• 1298m · 광명북중학교 · 중학교
• 1303m · 서울오류남초등학교 · 초등학교

버스

• 153m · 개봉한진아파트.기점 · 구로03
• 199m · 한진APT후문 · 구로04
• 240m · 대원카센터 · 구로04
• 246m · 개봉3동주민센터 · 구로03
• 274m · 개명초교 · 구로04

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

서울특별시 구로구 개봉동 478 개봉한진아파트 108동 3층 301호

감정가

4억 1400만

최저가

3억 3120만 (80%)

건물면적

114.93㎡ (34.8평)

대지권면적

39.87㎡ (12.1평)

기일

15-01-20

등기부현황

등기 기재 없음