서울남부지법 2014타경14372-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

1. 14-06-18 경매접수
2. 14-06-23 경매개시결정
3. 14-09-11 배당요구종기
4. 15-02-04 3차 매각기일 · 최저가 1억 4272만 (64%) · 기각

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

31.30㎡ (9.5평)

건물면적

53.80㎡ (16.3평)

토지면적

31.30㎡ (9.5평)

제시외면적

없음

보증금

1427만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5000만

담당계

7계 · (02)2192-1337(구내:1337)

도로명주소

개봉로15길

건물 · 대지권

건물

53.80㎡ (16.3평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

개봉동 339-14 · 31.30㎡ (9.5평)

상세

법원 서류 · 매각기일 15-02-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 구로구 개봉동 소재 "개봉진로아파트" 동측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택 및 단독주택 등으로 형성되는 기존주택지대로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건이 속한 다청림(통칭:102동)까지 차량의 진·출입이 가능하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 및 경사스라브지붕 5층건(사용승인일:2011.04.06)중 제5층 제501호로서<br /><br />외벽 : 벽돌쌓기 등 마감<br />내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감<br />바닥 : 장판지깔기 및 일부 타일붙임 등 마감<br />창호 : 하이샤시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택(방2, 거실, 주방, 욕실 등)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비 등 되어 있으며 도시가스에 의한 난방설비 등 되어 있음.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 인접도로 대비 다소 완만한 경사를 이루고 있으나 자체평탄하게 조성된 세장형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건이 속한 다청림(통칭:102동) 서측으로 로폭 약 5미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 도로(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제 권역<수도권정비계획법>, 학교환경위생 정화구역<학교보건법>, 장애물제한표면구역<br /><항공법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

후첨 “호별배치도 및 내부구조도” 및 “사진용지”와 같이 본건은 별도의 출입문을 <br />통하여 출입가능한 복층 등이 소재하고 그 이용상황 및 내부구조의 조사는 소유자 탐문 및 외부관찰, 집합건축물대장등본상 도면 등에 의하였으며 발코니와 함께 이를 감안하여<br />평가하였는 바 경매진행시 참고하시기 바람.<br />

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임.<br />2) 기타 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 구로구 개봉동 339-14 다청림 5층 501호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

현황조사 현장에 임할시에 부재중이었는데 그후 소유자가 전화를 해와 임차인 임승순과 함께 거주한다고 진술

부동산표시목록

교부권자

서울특별시구로구청

근저당권자

조○○

근저당권자

주식회사 국민은행

소유자

이○○

임차인

임○○

채권자

신○○

채권자

양수인 이혜숙

채권자

조○○

채무자

김○○

채무자겸소유자

이○○

임차인현황

매각공고

• 15-02-04 · 서울특별시 구로구 개봉동 339-14 다청림 5층 501호 · 철근콘크리트구조 경사스라브지붕 5층 공동주택 및 제2종근린생활시설 1층 46.56㎡ 2층 130.68㎡ 3층 130.68㎡ 4층 122.56㎡ 5층 117.74㎡ 옥탑1층 10.14㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 53.8㎡

당사자

채권자

신이숙 외 2

채무자

김헌오 외 1

소유자

이혜련

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 300m · 서울개웅초등학교 · 초등학교
• 358m · 개웅중학교 · 중학교
• 548m · 서울개봉초등학교 · 초등학교
• 686m · 서울한영대학교 · 대학교
• 837m · 서울개명초등학교 · 초등학교
• 874m · 경인중학교 · 중학교
• 1171m · 서울하늘숲초등학교 · 초등학교
• 1208m · 광명초등학교 · 초등학교
• 1225m · 서울오류남초등학교 · 초등학교
• 1227m · 광명동초등학교 · 초등학교
• 1228m · 서울오류초등학교 · 초등학교
• 1238m · 서울고척초등학교 · 초등학교

버스

• 55m · 거성슈퍼 · 구로12
• 60m · 삼성그린빌라 · 구로12
• 63m · 대림그린빌라 · 구로12
• 91m · 개웅어린이공원 · 구로12
• 92m · 브라운스톤 · 구로12

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다세대주택

소재지

서울특별시 구로구 개봉동 339-14 다청림 5층 501호

감정가

2억 2300만

최저가

1억 4272만 (64%)

건물면적

53.80㎡ (16.3평)

대지권면적

31.30㎡ (9.5평)

기일

15-02-04

등기부현황

등기 기재 없음