서울남부지법 2014타경16927-1

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

84.88㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

2400만 (최저가의 10%)

청구금액

9539만

담당계

6계 · (02)2192-1336(구내:1336)

도로명주소

남부순환로95길

건물 · 대지권

건물

84.88㎡ (25.7평) · 철근 · 아파트

대지권

개봉동 471

호

24층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 구로구 개봉동 소재 경인선 ＂개봉역＂ 남서측 인근에 위치하<br />고 있는 삼호아파트 101동 7층 709호로서 주위는 아파트, 다세대주택, 근린생활<br />시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

제반차량 출입 양호하며 인근에 시내버스 정류장 및 경인선 개봉역이 있어 대중교<br />통 사정은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 평스라브지붕 24층 중 7층 709호로서<br />외벽: 세멘몰탈위 페인트 마감.<br />내벽,천정: 벽지 도배 및 일부 타일 마감.<br />바닥: 강화마루, 비닐장판 및 타일 깔기.<br />창호: 하이샤시 유리 이중창호.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용중임.<br />( 방3, 거실, 주방, 욕실2, 현관, 발코니3. )

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

가스보일러에 의한 개별난방, 소화전, 화재탐지기, 도시가스, 위생 및 급배수, <br />승강기 시설 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서 인근 지대와 등고 평탄하며 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남측으로 약 6미터, 북측으로 약 4미터 포장도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

471, 471-2, 471-3번지:<br />도시지역, 제3종일반주거지역, 일반미관지구, 지구단위계획구역(개봉역), 도로(접<br />함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역<br />(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획<br />법>, 학교환경위생 정화구역(남부교육청에 반드시 확인 요망)<학교보건법>, 장애<br />물제한표면구역(진입표면)<항공법>.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계는 미상임.<br />2) 본토지 개봉동 471번지는 2008.4.18일자 분할되어 471-2, 471-3번지로 부여되어<br /> 총 3필지 상태임.(별첨 토지대장등본 참조)

송달 · 접수

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환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

서울특별시 구로구 남부순환로95길 16, 101동 7층 709호 (개봉동,삼호아파트)

감정가

3억

최저가

2억 4000만 (80%)

건물면적

84.88㎡ (25.7평)

기일

15-06-10

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음