서울남부지법 2014타경19872-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-08-19 · 경매접수
2. 14-08-21 · 경매개시결정
3. 14-11-03 · 배당요구종기
4. 16-03-29 · 11차 매각기일 · 최저가 1342만 (11%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

7.58㎡ (2.3평)

제시외면적

없음

보증금

134만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3096만

담당계

10계 · (02)2192-1340

도로명주소

구로중앙로

건물 · 대지권

건물

7.58㎡ (2.3평) · 철골철근콘크리트조 · 아파트

대지권

구로동 501

호

36층

당사자

채권자

주식회사 기협기술금융대부

채무자

조은원

소유자

채옥남

상세

법원 서류 · 매각기일 16-03-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 구로구 구로동 소재 지하철 1호선"구로역"남측 인근에 소재하며, 주위는 대로변으로 백화점, 근린생활시설 등이 소재하고, 후면은 단독주택, 공동주택 등으로 이루어진 주택지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철1호선 "구로역"이 소재하는 등 대중교통 사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철골철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 36층건 내 제3층 제3다006호 및 제3다005호로서,<br /><br />외벽: 복합판넬마감 및 석재붙임마감 등<br />내벽: 인테리어마감 등<br />창호: 샷시유리창호 임

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공히 인접호수와 일체로 예식장(프로포즈)의 일부로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 에스컬레이터설비, 냉난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

완경사지에 위치하나 자체 지반 평탄화된 대체로 부정형의 토지로서, 주상복합 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남서측으로 노폭 약35m, 북서측으로 노폭 약15m, 남동측으로 노폭 약10-12m 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역,일반상업지역,일반미관지구,지구단위계획구역(구로역 및 신도림역세권),도로(접함) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,학교환경위생 정화구역(남부교육청에 반드시 확인요망)<학교보건법>,장애물제한표면구역(진입표면)<항공법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 본건은 집합건축물대장 건축물현황도상 각 호실이 명기되어 있으나, 공부상 구획과 달리 이를 재배치하여 인접호수와 일괄로 사용중인 바 각 호실간의 구분은 불분명하니 경매진행시 유의바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 구로구 구로중앙로 134, 3층 3다006호 (구로동,신구로자이 나인스에비뉴) · 집합건물 · 판매시설
• 목록 2 · 서울특별시 구로구 구로중앙로 134, 3층 3다005호 (구로동,신구로자이 나인스에비뉴) · 집합건물 · 판매시설

현황조사

조사

1회

점유

제 3 자점유 · 1명

점유

제 3 자점유 · 1명

이 사건 부동산은 명품웨딩홀의 일부분으로 사용되고 있음

부동산표시목록

교부권자

국민건강보험공단 강북지사

교부권자

서울특별시구로구청

근저당권자

주식회사 국민은행

근저당권자

주식회사 기협기술금융대부

소유자

채○○

임차인

명품웨딩홀 대표 조성천

임차인

명품웨딩홀 대표 조성천

채권자

주식회사 기협기술금융대부

채무자

조○○

임차인현황

매각공고

• 16-03-29 · 서울특별시 구로구 구로중앙로 134, 3층 3다006호 (구로동,신구로자이 나인스에비뉴) · 철골철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 36층 공동주택(아파트),판매시설,운동시설,문화 및 집회시설 1 층 6287.02㎡ 2 층 4931.75㎡ 3 층 5010.44㎡ 4 층 5032.18㎡ 5 층 4965.77㎡ 6 층 5151.41㎡ 7 층 5151.41㎡ 8 층 3799.76㎡ 9 층 960.38㎡ 10층 1564.26㎡ 11층 1564.26㎡ 12층 1564.26㎡ 13층 1564.26㎡ 14층 1564.26㎡ 15층 1564.26㎡ 16층 1564.26㎡ 17층 1564.26㎡ 18층 1564.26㎡ 19층 1412.74㎡ 20층 1412.74㎡ 21층 1412.74㎡ 22층 1412.74㎡ 23층 1412.74㎡ 24층 1412.74㎡ 25층 1412.74㎡ 26층 1412.74㎡ 27층 1412.74㎡ 28층 1412.74㎡ 29층 1412.74㎡ 30층 1412.74㎡ 31층 1412.74㎡ 32층 1412.74㎡ 33층 1412.74㎡ 34층 1412.74㎡ 35층 1412.74㎡ 36층 890.26㎡ 지하1층 6728.29㎡ 지하2층 7714.89㎡ 지하3층 7834.24㎡ 지하4층 7842.2㎡ 지하5층 7246.85㎡ 철골철근콘크리트조 3.66㎡
• 16-03-29 · 서울특별시 구로구 구로중앙로 134, 3층 3다005호 (구로동,신구로자이 나인스에비뉴) · 철골철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 36층 공동주택(아파트),판매시설,운동시설,문화 및 집회시설 1 층 6287.02㎡ 2 층 4931.75㎡ 3 층 5010.44㎡ 4 층 5032.18㎡ 5 층 4965.77㎡ 6 층 5151.41㎡ 7 층 5151.41㎡ 8 층 3799.76㎡ 9 층 960.38㎡ 10층 1564.26㎡ 11층 1564.26㎡ 12층 1564.26㎡ 13층 1564.26㎡ 14층 1564.26㎡ 15층 1564.26㎡ 16층 1564.26㎡ 17층 1564.26㎡ 18층 1564.26㎡ 19층 1412.74㎡ 20층 1412.74㎡ 21층 1412.74㎡ 22층 1412.74㎡ 23층 1412.74㎡ 24층 1412.74㎡ 25층 1412.74㎡ 26층 1412.74㎡ 27층 1412.74㎡ 28층 1412.74㎡ 29층 1412.74㎡ 30층 1412.74㎡ 31층 1412.74㎡ 32층 1412.74㎡ 33층 1412.74㎡ 34층 1412.74㎡ 35층 1412.74㎡ 36층 890.26㎡ 지하1층 6728.29㎡ 지하2층 7714.89㎡ 지하3층 7834.24㎡ 지하4층 7842.2㎡ 지하5층 7246.85㎡ 철골철근콘크리트조 3.92㎡

주변

학군

• 371m · 서울구로초등학교 · 초등학교
• 457m · 서울신구로초등학교 · 초등학교
• 545m · 구로고등학교 · 고등학교
• 630m · 영림중학교 · 중학교
• 660m · 서울미래초등학교 · 초등학교
• 847m · 구로중학교 · 중학교
• 863m · 서울신미림초등학교 · 초등학교
• 890m · 구현고등학교 · 고등학교
• 937m · 서울동구로초등학교 · 초등학교
• 1044m · 서울신영초등학교 · 초등학교
• 1057m · 구일중학교 · 중학교
• 1085m · 영남중학교 · 중학교

버스

• 56m · 구로역.신구로자이나인스에비뉴 · 5630, 571, 5712, 6613
• 89m · 구로역(NC백화점) · 6003
• 113m · 구로역·NC신구로점 · 5626, 6512, 654, 6613, 구로09, 구로13
• 118m · 구로역(NC백화점) · 6003
• 135m · 구로2동성당 · 503

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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