서울남부지법 2014타경20353-2

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 14-08-25 경매접수
2. 14-08-27 경매개시결정
3. 14-11-03 배당요구종기
4. 15-04-28 2차 매각기일 · 최저가 6080만 (80%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

43.58㎡ (13.2평)

건물면적

20.25㎡ (6.1평)

토지면적

43.58㎡ (13.2평)

제시외면적

없음

보증금

608만 (최저가의 10%)

청구금액

2억

담당계

5계 · 2192-1335(구내:1335)

도로명주소

경인로55길

건물 · 대지권

건물

20.25㎡ (6.1평) · 철근콩크리트조 · 기타

대지권

구로동 610-8 · 43.58㎡ (13.2평)

상세

법원 서류 · 매각기일 15-04-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 구로구 구로동 소재 "구로기계공구상가" 서측 인근에 위치하며 주위는 상가 등 판매시설, 업무시설 등으로 형성되는 일반상가지대로서 제반 주위환경은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건이 속한 (통칭)신구로상가까지 차량의 진·출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 구로역(지하철1호선) 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콩크리트조 슬래브지붕 4층건(통칭:신구로상가 제나동, 사용승인일:1986.11.11)중 <br />제1층 제나의3호 외 3개호로서<br /><br />외벽 : 타일붙임 등 마감<br />내벽 : 페인팅 등 마감<br />바닥 : 석물갈기 등 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호(1) : 판매시설(융진유압유니트)<br />기호(2) : 판매시설(성우정밀)<br />기호(3) : 창고로 각각 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

본 건물내 위생 및 급배수설비 되어 있으며 전기설비, 지하주차장설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 인접도로 대비 등고평탄한 부정형 토지로서 상업용으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건이 속한 (통칭)신구로상가 동측으로 로폭 약 7-8미터 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

준공업지역, 지구단위계획구역, 도로(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, <br />과밀억제권역<수도권정비계획법>, 학교환경위생 정화구역<학교보건법>, (한강)폐기물 매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 장애물 제한표면구역<항공법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임.<br /><br />2) 기타 <br /><br /><br /><br /> (1) 본건의 호별 위치확인은 현황점유 및 관리사무소(제나동 4층 소재)에서 제시한<br /> 도면 등에 의하였으며, 이용상황 및 내부구조의 조사는 이해관계인 입회하에 <br /> 실시하였고, 본건중 기호(3)은 수 차례 방문하였으나 소유자 및 이해관계인 부재<br /> 중으로서 이용상황 및 내부구조의 조사는 외부관찰 및 인근상인 탐문 등에<br /> 의하였는 바 경매진행시 참고하시기 바람.<br /><br /> (2) 후첨 “사진용지”와 같이 임차인 소유로 탐문조사된 본건내 기계기구(드릴링머신,<br /> 호이스트 등), 사무실(판넬조 약 7.5㎡) 등과 본 건물 후면에 소재하는 창고<br /> (철파이프조 천막지붕) 등은 본 평가에서 제외하였으며, 본건중 기호(1),(2)는<br /> 인접한 제나의18호, 제나의17호와 각각 벽체구분없이 일체로 이용중인 바 경매 <br /> 진행시 참고하시기 바람.<br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 구로구 구로동 610-8 1층 나의3호 · 집합건물 · 판매시설
• 목록 2 · 서울특별시 구로구 구로동 610-8 1층 나의4호 · 집합건물 · 판매시설
• 목록 3 · 서울특별시 구로구 구로동 610-8 1층 나의5호 · 집합건물 · 판매시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

임차인들 별지 임대차관계 조사서 내용과 같이 설명하다

부동산표시목록

교부권자

구로세무서

교부권자

대구광역시수성구청

교부권자

서울특별시구로구청

교부권자

잠실세무서

근저당권자

넥상스코리아 주식회사

근저당권자

신용보증기금

소유자

김○○

소유자

손○○

소유자

이○○

임차인

성○○○

임차인

성우정밀 하형무

임차인

융진유압유니트 대표 안성균

임차인

일○○○(냉방기수리업체)

채권자

넥상스코리아 주식회사

채무자

주식회사 남전사

임차인현황

매각공고

• 15-04-28 · 서울특별시 구로구 구로동 610-8 1층 나의4호 · 철근콩크리트조 슬래브지붕 4층 판매시설 및 업무시설 1층 971.10㎡ 2층 939.60㎡ 3층 939.60㎡ 4층 469.80㎡ 지층 1451㎡ (내역:지층내 기계실 14.00 차고 489.90, 복도 258.60 근린생활시설 688.50, 1층 내 판매시설 887.85, 차고 83.25 2층 3층 4층 업무시설) 철근콩크리트조 20.25㎡

당사자

채권자

넥상스코리아 주식회사

채무자

주식회사 남전사

소유자

김종원 외 2

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 205m · 구현고등학교 · 고등학교
• 496m · 서울신미림초등학교 · 초등학교
• 829m · 동양미래대학교 · 대학교
• 923m · 구일중학교 · 중학교
• 1028m · 구일고등학교 · 고등학교
• 1028m · 서울미래초등학교 · 초등학교
• 1062m · 서울구로초등학교 · 초등학교
• 1064m · 서울고산초등학교 · 초등학교
• 1109m · 신목고등학교 · 고등학교
• 1135m · 서울고원초등학교 · 초등학교
• 1150m · 서울갈산초등학교 · 초등학교
• 1151m · 신도림중학교 · 중학교

버스

• 213m · 구로공구상가 · 6003
• 218m · 구로역.구로기계공구상가 · 5630, 571, 654, 6613, 구로09
• 225m · 기업은행구로중앙지점 · 5630, 571, 6411, 6516, 654, 6613
• 249m · 구로역.구로기계공구상가 · 5630, 571, 6411, 6516, 654, 6613, 구로09, 양천04
• 260m · 기업은행구로중앙지점 · 5630, 571, 6411, 6516, 654, 6613

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

기타

소재지

서울특별시 구로구 구로동 610-8 1층 나의4호

감정가

7600만

최저가

6080만 (80%)

건물면적

20.25㎡ (6.1평)

대지권면적

43.58㎡ (13.2평)

기일

15-04-28

등기부현황

등기 기재 없음