서울남부지법 2014타경22007-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 1차 매각기일 남음

1. 14-09-17 경매접수
2. 14-09-18 경매개시결정
3. 14-12-03 배당요구종기
4. 15-04-15 1차 매각기일 · 최저가 5217만 (100%) · 기각

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분

건물면적

25.10㎡ (7.6평)

토지면적

13.65㎡ (4.1평)

제시외면적

3.93

보증금

521만 (최저가의 10%)

청구금액

3588만

담당계

1계 · (02)2192-1331(구내:1331)

도로명주소

구로중앙로28길

건물 · 대지권

건물

25.10㎡ (7.6평) · 철근콘크리트조 · 다가구주택

대지권

구로동 532-206

상세

법원 서류 · 매각기일 15-04-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울시 구로구 구로동 신구로초등학교 남서측(구로구청 북측) 인근에 위치하며, 주변은 단독 및 다가구주택, 다세대주택, 각급학교 등으로 형성된 기존주거지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 자유롭고 인근에 버스정류장이 있는 등 제반교통사정 무난함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

북하향완경사지대에 대지조성된 장방형의 토지로서 건부지(다가구용 단독주택)로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

지적도상 맹지이나 현황은 본건 서측으로 로폭 약 3-4미터의 아스팔트포장현황도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의관리및이용에관한법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지및군사시설보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 학교환경위생정화구역(남부교육청에 반드시 확인요망)<학교보건법>, 장애물제한표면구역(진입표면)<항공법> 임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본건토지 서측일부가 약간 현황도로로 이용중인 것으로 보이며 정확한 면적확인필요시 지적측량을 요함.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

상세임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트조 평슬래브지붕 2층건으로서,<br /> 외벽 : 적연와치장쌓기 <br /> 내벽 : 벽지마감<br /> 창호 : 목재 및 알루미늄샷시2중창 등임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

주택으로서,<br /> 1,2,지층(동일) : 각층 공히 방3, 거실, 주방, 욕실겸 화장실 등임.<br /> (옥상소재 제시외건물: 방1, 주방, 욕실겸 화장실, 다용도실)

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비 등 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 "지적 및 건물개황도"참조

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건건물 내부구조는 건축물대장상의 내부구조도면과 다름.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

상세임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 구로구 구로동 532-206 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 서울특별시 구로구 구로중앙로28길 12-26 · 건물 · 다가구주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

*이 사건 건물 옥상에 제시외 건물인 옥탑방 벽돌조슬라브지붕 약 25평방미터가 존재함 *임차인 이광숙 및 공유자 채남순 별지 임대차관계 조사서 내용과 같이 설명하다

부동산표시목록

가압류권자

신용보증기금

공유자

고○○

공유자

장○○

공유자

장○○

공유자

장○○

공유자

장○○

공유자

장○○

공유자

장○○

공유자

장○○

공유자

채○○

임차인

변○○

임차인

이○○

채권자

신용보증기금

채무자겸소유자

장○○

임차인현황

매각공고

• 15-04-15 · 서울특별시 구로구 구로동 532-206 · 대 116㎡ (119분의14 장세봉 지분 전부)
• 15-04-15 · 서울특별시 구로구 구로중앙로28길 12-26 · 철근콘크리트조 평슬래브지붕 2층 다가구용단독주택 1층 59.27㎡ 2층 61.43㎡ 지층 59.27㎡ (119분의14 장세봉 지분 전부) 제시외-주택 벽돌및샷시조 3.93㎡

당사자

채권자

신용보증기금

채무자

장세봉

소유자

장세봉

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 187m · 서울신구로초등학교 · 초등학교
• 224m · 구로고등학교 · 고등학교
• 226m · 서울구로초등학교 · 초등학교
• 296m · 영림중학교 · 중학교
• 544m · 구로중학교 · 중학교
• 611m · 서울동구로초등학교 · 초등학교
• 718m · 서울미래초등학교 · 초등학교
• 761m · 영남중학교 · 중학교
• 772m · 서울신영초등학교 · 초등학교
• 1153m · 서울신미림초등학교 · 초등학교
• 1180m · 서울도신초등학교 · 초등학교
• 1194m · 이샘피아노

버스

• 96m · 항아리 · 구로09
• 239m · 구로보건소 · 6511, 6613, 구로09
• 282m · 구로구청후문 · 6511, 654, 구로13
• 291m · 구로고.구로도서관 · 구로09
• 303m · 구로구청 · 5626, 6003, 6511, 6512, 654, 구로13

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다가구주택

소재지

서울특별시 구로구 구로동 532-206

감정가

5217만

최저가

5217만 (100%)

건물면적

25.10㎡ (7.6평)

기일

15-04-15

등기부현황

등기 기재 없음