서울남부지법 2014타경22915-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-09-29 · 경매접수
2. 14-09-30 · 경매개시결정
3. 14-12-22 · 배당요구종기
4. 16-02-24 · 3차 매각기일 · 최저가 23억 3868만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1370.27㎡ (414.5평)

토지면적

314.30㎡ (95.1평)

제시외면적

132.50

보증금

2억 3386만 (최저가의 10%)

청구금액

4000만

담당계

6계 · (02)2192-1336(구내:1336)

도로명주소

디지털로32가길

건물 · 대지권

건물

1370.27㎡ (414.5평) · 철근콘크리트구조 · 다가구주택

대지권

구로동 1129-13

호

7층

당사자

채권자

류혜리

채무자

전점심

소유자

전점심

상세

법원 서류 · 매각기일 16-02-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 구로구 구로동 소재 "시흥I.C" 북서측 인근에 위치하며,<br />본건 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설, 오피스텔, 구로디지털단지 등이<br />소재하는 곳으로서, 전반적인 주위환경은 양호시 됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

인근에 노선버스정류장 및 전철역(구로디지철단지역:2호선) 등이 소재하며, <br />대중교통수단의 이용여건 및 본건까지의 차량출입여건은 원만시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인접토지 및 접면도로와 동고평탄한 2필지 일단 자루형의 토지로서,<br />현황, 주거형태(주상용, 원룸형) 건부지로 이용중임.<br />

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 획지의 북서측으로 약4m , 남동측으로 약6m 내외의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역,준공업지역<br />가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,<br />대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,<br />과밀억제권역<수도권정비계획법>,장애물제한표면구역(진입표면)<항공법> <br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.<br /><br />상기 [(3).형태 및 이용상태] 에서 기재한 바와 같이, 2필지 일단 자루형의 토지에<br />일단의 건물이 건축되어 있으나, 법원의 경매진행시 토지에 대해서는, <br />(구로동 1129-15번지)가 제외된 상태로서 평가평령 등, 진행되는 상황이오니, <br />이점 경매참여시 반드시 유념하시기 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 교육연구시설[현황:주거형태(원룸형 등)]로서<br />현상 및 관리상태는 양호시 됨.<br /><br /> 외 벽 : 인조석붙임 마감 등.<br /> 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등.<br /> 창 호 : 하이샷시 및 칼라알루미늄샷시 창호 등임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

본 건물 전체(1층 일부 점포 "코사마트")를 주거형태(원룸형 등)로 이용중임.<br />1층: 점포(코사마트), 101호: 주거형태(원룸형), 창고, 피로티주차장.<br />2층-4층: 각층 11개호수: 주거형태(원룸형)<br />5층: 8개호수: 주거형태(원룸형 등)<br />6층: 4개호수: 주거형태(원룸형 등) <br />7층, 옥탑: (옥탑 705호 포함): 5개호수: <br /> 계단실, 주거형태(원룸형 등) - 제시외건물 "ㅁ", "ㅂ" 포함.<br />지층: 기계실, 계단, 창고 등으로 이용중임.<br /><br /> * 기타 자세한 사항은 후면 " 내부구조도 " 참고하시기 바랍니다. *

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

"전기온돌보일러"에 의한 개별난방시설이며, 기본적인 위생/급배수시설, <br />승강기설비, 화재탐지 및 화재경보설비, 소화전설비 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

지적 및 건물개황도 참조(ㄱ-ㅂ)

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

귀 제시목록상 및 공부상 용도는 "교육연구시설"로 되어 있으나, <br />현황은 주거형태(원룸형 등, 1층은 일부 점포)로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.<br /><br />본 건물은 원룸형(주거용)이 주를 이루고 있는 건물로서, 총 51개 호수의 원룸형 등과<br />상가 등이 있는 것으로 조사되었음.<br /><br />각층 호수 및 위치 등은 육안관찰하였으나, 내부구조(원룸형) 등은 인근 주민에 의한 <br />구두탐문조사에 의하였으니, 이점 경매진행 및 참여시 유념하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 구로구 구로동 1129-13 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 서울특별시 구로구 구로동 1129-13 · 건물 · 교육연구시설
• 목록 3 · 서울특별시 구로구 구로동 1129-15 · 토지 · 대지

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 49명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

이 사건 부동산은 실질적으로 각호수별로 나뉘어져 있는 원룸형태의 구분으로 되어 있음 *1층은 1개, 2층내지 4층은 각 11개, 5층은 8개, 6층은 4개, 7층은 5개의 방길로 되어 있음

부동산표시목록

교부권자

국민건강보험공단구로지사

근저당권자

김○○

근저당권자

주식회사 우리은행

압류권자

서울특별시 구로구

유치권자

전○○

임차권자

강○○

임차권자

장○○

임차인

(주)종들의기업 대표 강우성

임차인

강○○

임차인

강○○

임차인

고○○

임차인

권○○

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

노○○

임차인

레인보우산업개발 대표 전점심

임차인

류○○

임차인

박○○

임차인

박○○

임차인

박○○

임차인

박○○

임차인

박○○

임차인

방○○

임차인

배○○

임차인

사계절유통 전영희

임차인

서○○

임차인

서○○

임차인

신○○

임차인

신○○

임차인

양○○

임차인

유○

임차인

유○○

임차인

윤○○

임차인

응엔티터이탐

임차인

이○○

임차인

이○○

임차인

이좋은 마트 주은경

임차인

이○○

임차인

이○○

임차인

임○○

임차인

임○○

임차인

임○○

임차인

전○○

임차인

정○

임차인

정○○

임차인

정○○

임차인

정○○

임차인

정○○

임차인

정○○

임차인

조○○

임차인

주○○

임차인

주○○

임차인

최○○

임차인

최○○

임차인

코사마트 대표 전영희

임차인

홍○○

임차인

황○○

주택임차권자

정○

채권자

류○○

채무자겸소유자

전○○

임차인현황

매각공고

• 16-02-24 · 서울특별시 구로구 구로동 1129-13 · 대 222.1㎡ 제시외-
• 16-02-24 · 서울특별시 구로구 구로동 1129-13 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 교육연구시설 1층 181.77㎡ 2층 188.55㎡ 3층 188.55㎡ 4층 181.5㎡ 5층 153.26㎡ 6층 112.45㎡ 7층 63.61㎡ 지층 168.08㎡ 제시외-발코니 알루미늄샷시 및 판넬지붕 (16)㎡ -발코니 알루미늄샷시 및 판넬지붕 (25)㎡ -발코니 알루미늄샷시 및 판넬지붕 (6)㎡ -발코니 알루미늄샷시 및 판넬지붕 (6)㎡ -주거형태 조립식샌드위치판넬지붕 (21)㎡ -주거형태 조립식샌드위치판넬지붕 (58.5)㎡
• 16-02-24 · 서울특별시 구로구 구로동 1129-15 · 대 92.2㎡ 제시외-

주변

학군

• 335m · 서울가산초등학교 · 초등학교
• 726m · 서울구로남초등학교 · 초등학교
• 730m · 서울문성초등학교 · 초등학교
• 735m · 세일중학교 · 중학교
• 854m · 서울영서초등학교 · 초등학교
• 858m · 서울영림초등학교 · 초등학교
• 892m · 한울중학교 · 중학교
• 950m · 영서중학교 · 중학교
• 1124m · 서울문성중학교 · 중학교
• 1137m · 서울조원초등학교 · 초등학교
• 1214m · 서울영남초등학교 · 초등학교
• 1229m · 난곡중학교 · 중학교

버스

• 77m · 한국산업기술시험원.디지털탑프라자 · 금천07
• 131m · JNK디지털타워 · 금천07
• 135m · 에이스하이엔드타워2차.G밸리산업박물관 · 금천07
• 213m · 지타워.G밸리산업박물관 · 금천07
• 237m · 시흥IC교차로(미정차) · 1, 51, 5602, 5609

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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