서울남부지법 2014타경24041-5

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 14-10-13 경매접수
2. 14-11-07 경매개시결정
3. 15-02-02 배당요구종기
4. 15-07-28 2차 매각기일 · 최저가 6160만 (80%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지지분/건물전체

건물면적

23.56㎡ (7.1평)

토지면적

7.69㎡ (2.3평)

제시외면적

없음

보증금

616만 (최저가의 10%)

청구금액

2억

담당계

1계 · (02)2192-1331(구내:1331)

도로명주소

구로중앙로

건물 · 대지권

건물

23.56㎡ (7.1평) · 철근콘크리트구조 · 대지

대지권

구로동 611-26

호

12층

상세

법원 서류 · 매각기일 15-07-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

서울특별시 구로구 구로동 소재 지하철 1호선 "구로역" 북서측 인근에 위치하며,<br />인근은 구로기계공구상가, 중소규모 공장, 중소규모 아파트단지, 노변 상가 등이 <br />혼재하는 후면 상가지대로서, 제반주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 지하철 1호선 "구로역" 및 노선 버스정류<br />장이 소재하여, 제반 대중교통여건은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

본건은 2004년 9월 14일에 사용승인된 철근콘크리트조 (철근)콘크리트 평스라브지붕<br />12층건 내 3층 318호 외 8개호로서,<br /><br /> 외벽 : 화강석 붙임 및 범랑판넬 마감 등, <br /> 내벽 : 몰탈위 페이트 마감 등,<br /> 바닥 : 바닥타일 마감 등,<br /> 창호 : 페어그라스 창호 등.<br />

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건 각 호 공히 근린생활시설로 이용중임.<br /><br /> 318호 : 근린생활시설<br /> 319호 : 근린생활시설<br /> 320호 : 근린생활시설<br /> 321호 : 근린생활시설<br /> 322호 : 근린생활시설<br /> 325호 : 근린생활시설<br /> 326호 : 근린생활시설<br /> 327호 : 근린생활시설<br /> 328호 : 근린생활시설

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

중앙공급식 냉난방설비, 위생설비 및 급배수설비, 스프링쿨러설비, 화재경보설비, <br />E/V설비, 화재탐지기 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접필지와 등고평탄한 부정형 토지로서, 판매시설, 업무시설, 근린생활시설 건부지로<br />이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북동측으로 노폭 약 30m, 남동측, 남서측, 북서측으로 노폭 약 12m 내외의 <br />포장도로와 각각 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역,준공업지역,일반미관지구,지구단위계획구역(구로역 및 신도림역세권),도로(<br />저촉),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,대공방어협조구역(<br />위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,<br />학교환경위생 정화구역(남부교육청에 반드시 확인요망)<학교보건법>,(한강)폐기물매<br />립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>,장애물제한<br />표면구역(진입표면)<항공법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 구로구 구로중앙로 207, 3층 318호 (구로동,구로동복합건물오퍼스1) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 10 · 서울특별시 구로구 구로동 611-26 · 토지 · 대지
• 목록 11 · 서울특별시 구로구 구로중앙로 207, 3층 325호 (구로동,구로동복합건물오퍼스1) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 12 · 서울특별시 구로구 구로동 611-26 · 토지 · 대지
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• 목록 16 · 서울특별시 구로구 구로동 611-26 · 토지 · 대지
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• 목록 8 · 서울특별시 구로구 구로동 611-26 · 토지 · 대지
• 목록 9 · 서울특별시 구로구 구로중앙로 207, 3층 322호 (구로동,구로동복합건물오퍼스1) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

318,322,326,327호는 폐문부재여서 안내문을 출입문으로 투입함

부동산표시목록

가압류권자

서초세무서

가처분권자

서초세무서

교부권자

국민건강보험공단용산지사

교부권자

분당세무서

교부권자

서광주세무서

교부권자

서울지방국세청

교부권자

서울특별시

교부권자

서울특별시강남구청

교부권자

서울특별시구로구청

교부권자

역삼세무서

교부권자

용산세무서

근저당권자

김○○

근저당권자

서울경기양돈축산업협동조합

소유자

나○○

압류권자

분당세무서

압류권자

서광주세무서

압류권자

서울특별시

압류권자

서울특별시강남구청

압류권자

서울특별시구로구청

압류권자

서초세무서

압류권자

용산세무서

임차인

(주)제이티코 대표 채종수

임차인

덕정환경개발 대표 최행근

임차인

메가인무역 대표 오수환

임차인

북○○

임차인

아니넥스디자인 대표 박준영

임차인

에이치케이홀딩스(주)

임차인

에이케이링크 대표 김준호

임차인

에치케이홀딩스 대표 윤은영

채권자

김○○

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

매각공고

• 15-07-28 · 서울특별시 구로구 구로중앙로 207, 3층 322호 (구로동,구로동복합건물오퍼스1) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 평스라브지붕 12층 판매시설 및 업무시설, 근린생활시설, 교육연구 및 복지시설 지4층 2143.16㎡ (지하주차장,기계실,전기실) 지3층 6037.39㎡ (주차장,펜룸,계단실) 지2층 6032.21㎡ (주차장,펜룸,계단실) 지1층 5961.10㎡ (근린생활시설) 1층 3685.84㎡ (판매시설) 2층 3870.23㎡ (판매시설, 교육연구 및 복지시설) 3층 3764.17㎡ (판매시설) 4층 2918.25㎡ (업무시설) 5층 2850.63㎡ (업무시설) 6층 2850.63㎡ (업무시설) 7층 1807.70㎡ (업무시설) 8층 1807.70㎡ (업무시설) 9층 1807.70㎡ (업무시설) 10층 1807.70㎡ (업무시설) 11층 1807.70㎡ (업무시설) 12층 1807.70㎡ (업무시설) 철근콘크리트조 23.56㎡
• 15-07-28 · 서울특별시 구로구 구로동 611-26 · 대 7243㎡ (갑구 371번 김정순 지분 7243분의 7.69)

당사자

채권자

김광철

채무자

김정순

소유자

나승렬 외 1

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 330m · 서울신미림초등학교 · 초등학교
• 342m · 구현고등학교 · 고등학교
• 919m · 동양미래대학교 · 대학교
• 937m · 신목고등학교 · 고등학교
• 975m · 서울미래초등학교 · 초등학교
• 999m · 목일중학교 · 중학교
• 1000m · 신도림중학교 · 중학교
• 1002m · 서울신도림초등학교 · 초등학교
• 1011m · 서울갈산초등학교 · 초등학교
• 1110m · 구일중학교 · 중학교
• 1124m · 서울은정초등학교 · 초등학교
• 1128m · 신도림고등학교 · 고등학교

버스

• 43m · 기업은행구로중앙지점 · 5630, 571, 6411, 6516, 654, 6613
• 46m · 구로공구상가 · 6003
• 77m · 기업은행구로중앙지점 · 5630, 571, 6411, 6516, 654, 6613
• 90m · 월드아파트 · 구로09
• 145m · 미성아파트 · 구로09

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

대지

소재지

서울특별시 구로구 구로동 611-26

감정가

7700만

최저가

6160만 (80%)

건물면적

23.56㎡ (7.1평)

기일

15-07-28

등기부현황

등기 기재 없음