서울남부지법 2014타경26153-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-11-04 · 경매접수
2. 14-11-05 · 경매개시결정
3. 15-01-19 · 배당요구종기
4. 16-04-20 · 2차 매각기일 · 최저가 15억 3645만 (80%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

565.15㎡ (171.0평)

토지면적

276.00㎡ (83.5평)

제시외면적

26.97

보증금

1억 5364만 (최저가의 10%)

청구금액

2079만

담당계

7계 · (02)2192-1337(구내:1337) <br /> <span class="txtblue_light">(민사집행법 제90조, 제268조 및 부동산등에 대한 경매절차

도로명주소

중앙로

건물 · 대지권

건물

565.15㎡ (171.0평) · 철근콘크리트 · 상가

대지권

고척동 185-9

당사자

채권자

김영순

채무자

유병기

소유자

유병기

상세

법원 서류 · 매각기일 16-04-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 구로구 고척동 소재 " 연세사랑모아여성병원 " 남서측 인근에 <br />위치하며,본건 주위는 근린생활시설, 아파트, 공동주택, 단독주택 등이 형성되어 <br />있으며, 각종생활편의시설등과 접근성 등을 고려할 때, 주위환경은 원만시 됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 인근 노선버스정류장 및 마을버스정류장까지는<br />도보로 약3-5분정도 소요거리로서 대중교통여건은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

4필지 일단의 사다리형의 토지로서, 인접토지 및 접면도로와 등고 평탄하며,<br />근린생활시설 및 주택 (주상용)건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건획지의 북동측변이 약30미터, 북측변이 약8미터, 남측변이 약3미터내외의 포장도로<br />와 각각 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

각 필지 공히 도시지역,제3종일반주거지역,일반미관지구,도로(접함),가축사육제한구역<br /><가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<br /><군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,공항소음피해예상지역<br />( 3종구역)<항공법>,장애물제한표면구역(진입표면)<항공법>.<br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호3토지는 공부상 지목은 "전" 이나 현황: " 대 "로 이용중임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트 및 판넬구조 평슬래브 및 판넬지붕 4층건으로서 현상 및 관리상태 <br />보통시 됨.<br /><br /> 외 벽 : 강화유리 및 싸이딩판넬 및 복합판넬 마감 등.<br /> 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임, 인테리어 마감 등.<br /> 창 호 : 알루미늄샤시 창호 등 임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

근린생활시설 및 주택으로서<br />1층: 점포3(삼호손세차, GPS 네비게이션, Coffee Story)<br />2층: 점포1(S.H.K 힐딩테라피 피부관리)<br />3층: 1가구(방3, 주방, 거실, 욕실겸화장실, 발코니, 현관 등 <br />4층: 2가구(방3, 주방, 욕실겸화장실2, 발코니, 현관 등 <br /> 제시외건물: 외부다용도실<br />지층: 점포1(秀 PC 랜드)

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

3층, 4층 주택부분은 도시가스에 의한 개별난방시설이며, 기본적인 위생설비,<br />급배수시설 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

지적 및 건물개황도 참조.(ㄱ)<br /><br /><br />

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

4층은 공부상 용도는 사무실로 등재 되어 있으나, 현황 " 주택 "으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 구로구 고척동 185-9 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 서울특별시 구로구 고척동 185-11 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 서울특별시 구로구 고척동 185-20 · 토지 · 대지
• 목록 4 · 서울특별시 구로구 고척동 185-21 · 토지 · 대지
• 목록 5 · 서울특별시 구로구 고척동 185-9 · 건물 · 주/상용건물

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 8명

임차인들 별지 임대차관계 조사서 내용과 같이 설명하다 지하층은 소유자가 PC방을 운영하고 있었고 3층은 소유자가 점유사용하고, 4층은 임차인들이 거주하고 있었음

부동산표시목록

가등기권자

최○○

가등기권자

최○○

가압류권자

고척제3주택재개발정비사업조합

가압류권자

김○○

가처분권자

최○○

공유자

이○

공유자

최○○

교부권자

서울특별시구로구청

근저당권자

주식회사 하나은행

임차인

남○○

임차인

동국유통 대표 김동국

임차인

삼호밧데리

임차인

성○○

임차인

오○

임차인

이○○

임차인

조○○

임차인

커피스토리 대표 신은섭

임차인

힐링SHK피부관리 대표 차연화

채권자

김○○

채무자겸소유자

유○○

임차인현황

매각공고

• 16-05-25 · 서울특별시 구로구 고척동 185-9 · 대 79㎡ (79분의64 유병기 지분 전부)
• 16-05-25 · 서울특별시 구로구 고척동 185-11 · 대 53㎡
• 16-05-25 · 서울특별시 구로구 고척동 185-20 · 전 148㎡
• 16-05-25 · 서울특별시 구로구 고척동 185-21 · 대 11㎡
• 16-05-25 · 서울특별시 구로구 고척동 185-9 · 철근콘크리트 및 판넬구조 평슬래브 및 판넬지붕 4층 근린생활시설 및 주택 1층 44㎡ (사무실) 1층 66.25㎡(점포) 2층 110.25㎡(대중음식점) 3층 110.25㎡(주택) 4층 83.28㎡(사무실) 지층 124.15㎡(다방) 제시외-외부다용도실 샷시조등및폴리카보네이트지붕등 (26.97)㎡

주변

학군

• 325m · 서울덕의초등학교 · 초등학교
• 451m · 서울계남초등학교 · 초등학교
• 629m · 서울고척초등학교 · 초등학교
• 671m · 고척중학교 · 중학교
• 810m · 서울신기초등학교 · 초등학교
• 829m · 동양미래대학교 · 대학교
• 856m · 고척고등학교 · 고등학교
• 869m · 서울은정초등학교 · 초등학교
• 886m · 서울고산초등학교 · 초등학교
• 995m · 서울세곡초등학교 · 초등학교
• 1016m · 경인중학교 · 중학교
• 1038m · 서울고원초등학교 · 초등학교

버스

• 45m · 리가아파트 · 구로06
• 93m · 덕의초등학교 · 600, 6613
• 119m · 고척사거리.고척파크푸르지오 · 구로05
• 132m · 센츄리아파트 · 구로06
• 161m · 목동아파트11단지(1117동) · 5712, 6411, 6511, 6516

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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