서울남부지법 2014타경27781-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-11-21 · 경매접수
2. 14-11-25 · 경매개시결정
3. 15-01-26 · 배당요구종기
4. 16-05-11 · 2차 매각기일 · 최저가 4억 8000만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

97.74㎡ (29.6평)

제시외면적

없음

보증금

4800만 (최저가의 10%)

청구금액

10억 2668만

담당계

9계 · (02)2192-1339(구내:1339)

도로명주소

새말로

건물 · 대지권

건물

97.74㎡ (29.6평) · 철골철근콘크리트구조 · 기타

대지권

구로동 3-25

호

40층

당사자

채권자

농업협동조합자산관리회사의 양수인 제이와이자산관리대부주식회사 외 2

채무자

백봉진

소유자

백혜선 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 16-05-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 구로구 구로동 3-25 소재,미래초등학교 북동측 인근,지하철 <br />1,2호선 신도림역 남서측 인근,새말로 북서측에 위치한 신도림테크노마트(판매<br />시설,업무시설,문화 및 집회시설,운동시설) 내 10층 023호 1개호로서,주위환경<br />은 상업시설,상가,근린생활시설,아파트단지,학교,공원,다세대주택 등으로 형성<br />되어있고 각종 생활편의시설과의 접근성 및 편리성은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건은 남동측 인근에 새말로,북동측 인근에 지하철 1,2호선 신도림역,인근에 <br />버스정류장이 소재하여 대중교통 및 자동차 진출입이 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철골철근콘크리트구조 및 일단철골구조 철근콘크리트지붕 40층 판매시설,업무<br />시설,문화 및 집회시설,운동시설(신도림테크노마트) 내 10층 023호로서,<br />외 벽 : 석재,금속복합판넬,강화유리 등, 내 벽 : 석재,페인트,각종인테리어 마감 등,<br />바 닥 : 석재,타일,비닐타일 마감 등, 창 호 : 알루미늄샷시,하이샷시 등.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

2007년 12월 28일 사용승인된 신도림테크노마트 판매시설,업무시설,문화 및 집회<br />시설,운동시설 내 10층 023호로서, 본건은 음식점(TERIYAKI)으로 dl용하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급배수에 의한 공동위생설비,중앙냉난방설비,주차장설비,승강기설비,화재탐지설비,<br />옥내소화전설비 등.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 세장형의 평지로서 판매시설,업무시설,문화 및 집회시설,운동시설 건부지<br />로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남서측이 대로와 접해있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역,일반상업지역,지구단위계획구역(구로역 및 신도림역세권),도로(접함) <br />가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,대공방어협조구역(위<br />탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획<br />법>,학교환경위생 정화구역<학교보건법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 임대중으로 탐문되며, 본건의 내부구조는 육안으로 확인하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 구로구 새말로 97, 10층 023호 (구로동,신도림테크노마트) · 집합건물 · 판매시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

임차인 별지 임대차관계 조사서 내용과 같이 설명하다

부동산표시목록

가압류권자

김○○

교부권자

국민건강보험공단인천부평지사

교부권자

북인천세무서

교부권자

서울특별시구로구청

교부권자

인천광역시

교부권자

중부지방국세청

근저당권부질권자

김○○

근저당권부질권자

제이비우리캐피탈주식회사

근저당권자

농업협동조합중앙회

근저당권자

농업협동조합중앙회의 양수인 제이와이자산관리대부주식회사

소유자

백○○

승계인

제이와이자산관리대부주식회사

압류권자

구로세무서

압류권자

북인천세무서

압류권자

서울특별시구로구청

압류권자

인천광역시부평구

임차인

(주)테리야끼 대표 한정원

채권자

농업협동조합자산관리회사의 양수인 제이와이자산관리대부주식회사

채권자

농협은행 주식회사(변경전:농업협동조합중앙회)

채권자

농협은행 주식회사의 양수인 농업협동조합자산관리회사

채무자겸소유자

백○○

임차인현황

매각공고

• 16-05-11 · 서울특별시 구로구 새말로 97, 10층 023호 (구로동,신도림테크노마트) · 철골철근콘크리트구조 및 일반철골구조 철근콘크리트지붕 40층 판매시설,업무시설,문화 및 집회시설,운동시설 1층 10,313.15㎡ 2층 9,559.77㎡ 3층 10,966.21㎡ 4층 11,038.14㎡ 5층 10,952.00㎡ 6층 10,952.42㎡ 7층 11,036.58㎡ 8층 10,920.86㎡ 9층 10,962.96㎡ 10층 11,106.10㎡ 11층 8,156.96㎡ 12층 7,230.44㎡ 13층 3,215.47㎡ 14층 3,469.37㎡ 15층 1,753.36㎡ 16층 1,477.65㎡ 17층 1,477.65㎡ 18층 1,477.58㎡ 19층 1,446.63㎡ 20층 1,487.17㎡ 21층 1,488.78㎡ 22층 1,488.78㎡ 23층 1,488.78㎡ 24층 1,488.78㎡ 25층 1,488.78㎡ 26층 1,488.78㎡ 27층 1,488.78㎡ 28층 1,488.78㎡ 29층 1,488.78㎡ 30층 1,458.73㎡ 31층 1,488.78㎡ 32층 1,488.78㎡ 33층 1,488.78㎡ 34층 1,488.78㎡ 35층 1,488.78㎡ 36층 1,488.78㎡ 37층 1,488.78㎡ 38층 1,488.78㎡ 39층 1,488.78㎡ 40층 1,496.07㎡ 지1층 20,741.69㎡ 지2층 20,483.80㎡ 지3층 20,686.02㎡ 지4층 20,330.77㎡ 지5층 20,547.58㎡ 지6층 14,049.47㎡ 지7층 20,341.61㎡ 철골철근콘크리트구조 97.74㎡

주변

학군

• 303m · 서울미래초등학교 · 초등학교
• 578m · 한양학원
• 587m · 신도림중학교 · 중학교
• 840m · 서울신구로초등학교 · 초등학교
• 876m · 서울신도림초등학교 · 초등학교
• 883m · 서울신영초등학교 · 초등학교
• 938m · 구로고등학교 · 고등학교
• 954m · 서울신미림초등학교 · 초등학교
• 981m · 서울영등포초등학교 · 초등학교
• 1043m · 영림중학교 · 중학교
• 1074m · 신도림고등학교 · 고등학교
• 1129m · 서울영원초등학교 · 초등학교

버스

• 110m · 신도림역 · 5200, 5611, 5619, 6411, 6511, 8641, 영등포09, 영등포12, 영등포13
• 156m · 신도림역2번출구 · 영등포01, 영등포08, 영등포09
• 165m · 신도림역 · 5611, 6511
• 201m · 서울미래초등학교 · 5611, 5619, 6411, 6511, 8641, 영등포09
• 288m · 신도림역 · 6018

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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