서울남부지법 2014타경28326-2

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

99.43㎡ (30.1평)

제시외면적

없음

보증금

3481만 (최저가의 10%)

청구금액

16억 5676만

담당계

4계 · 02-2192-1334

도로명주소

경인로

건물 · 대지권

건물

99.43㎡ (30.1평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

신도림동 412-3

호

26층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 구로구 신도림동 소재 지하철 1호선 "구로역" 북측 부근에 위치하며,<br />인근은 중소규모 아파트단지, 기계기구상가, 상업용 및 업무용 등이 혼재하는 대로변 <br />상가지대로서, 제반주위환경은 보통시됨.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 지하철 1호선 "구로역" 및 노선버스 <br />정류장이 소재하여, 제반 대중교통여건은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

호본건은 2006년 10월 09일에 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 지붕<br />26층건 내 1층 104호 외 5개호로서,<br /><br />외벽 : 화강석 붙임 및 복합판넬 마감, <br />내벽 : 몰탈위페인트, 타일붙임, 인테리어 마감 등,<br />바닥 : 바닥타일 마감 등,<br />창호 : 칼라알루미늄샷시 창호 등.<br />더 보기

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

각 호 근린생활시설로 이용중임.<br /><br /> 기호(가) 근린생활시설(현황 커피나무)로 이용중임. <br /> 기호(나) 근린생활시설(현황 신호코포레이션(주))로 이용중임.<br /> 기호(다) 근린생활시설(현황 (주)서울의과학연구소)로 이용중임.<br /> <br /> <br /> 기호(라)-기호(바) 근린생활시설(현황 구로플란트치과)로 이용중임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

천정부착형 냉난방시스템(기호(가), 기호(라)-기호(바)), 위생설비 및 급배수설비,<br />도시가스 공급설비, 스프링쿨러설비, 화재경보설비, E/V설비, 화재탐지기, 발전기 등이<br />되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접필지와 등고평탄한 4필지 일단의 장방형 토지로서, 공동주택(아파트), 업무시설<br />(오피스텔), 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북서측으로 노폭 약 28m 내외의 아스팔트 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호 1, 2, 3 공히;<br />도시지역,준주거지역,일반미관지구,지구단위계획구역(구로역 및 신도림역세권), 가축사<br />육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<br /><군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,장애물제한표면구역(<br />진입표면)<항공법>.<br /><br />기호 4<br />도시지역,준주거지역,일반미관지구,지구단위계획구역(구로역 및 신도림역세권),도로(접<br />함),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고<br />도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,장애물제<br />한표면구역(진입표면)<항공법>. <br />더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 기호(라) 2층 210호, 기호(마) 2층 211호, 기호(바) 2층 212호는 현황 호별간<br />일부 벽체(기호(마)와 기호(바) 사이의 벽체)를 허물고 통합하여 구로플란트치과에서<br />이용중이나, 본건 각호 구조상의 독립성이 인정되고 경계벽체의 복원이 용이하다<br />판단되는 바, 경매진행시 참고하시기 바람.더 보기

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

서울특별시 구로구 경인로 584, 2층 208호 (신도림동,신도림팰러티움)

감정가

8억 5000만

최저가

3억 4816만 (41%)

건물면적

99.43㎡ (30.1평)

기일

15-10-27

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음