서울남부지법 2014타경28371-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-12-01 · 경매접수
2. 14-12-03 · 경매개시결정
3. 15-02-16 · 배당요구종기
4. 16-02-03 · 8차 매각기일 · 최저가 3774만 (26%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

20.08㎡ (6.1평)

제시외면적

6.04

보증금

377만 (최저가의 10%)

청구금액

6920만

담당계

7계 · (02)2192-1337(구내:1337)

도로명주소

구로중앙로

건물 · 대지권

건물

20.08㎡ (6.1평) · 철골철근콘크리트조 · 상가

대지권

구로동 501

호

36층

당사자

채권자

홍성오

채무자

권혁창

소유자

권혁창

상세

법원 서류 · 매각기일 16-02-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 구로구 구로동 소재 지하철 1호선 "구로역" 남동측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설, 중·소규모 공장, 공공시설 등으로 형성된 지역으로서 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입 가능하며 인근에 버스 정류장 및 지하철 1호선 "구로역"이 소재하는 등 대중교통 사정은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철골철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 36층 건물 내 제지하2층 비2라035, 044, 034호로서,<br />(집합건축물대장상 사용승인일 : 2007.05.11)<br /><br />외 벽 : 알루미늄 복합판넬 및 화강석돌붙임 마감 등,<br />내 벽 : 인테리어 벽체 및 페인팅 마감 등,<br />창 호 : 샷시창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

인접한 수개호수와 일괄하여 의료시설(상호 : AK통합의학센터)의 일부로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 에스컬레이터, 소화전설비, 주차장시설 등이 되어 있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대체로 부정형의 토지이며, 공동주택(아파트), 판매시설, 운동시설, 문화 및 집회시설의 건부지로 이용중임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북서측, 동측 및 남서측으로 차량 통행 가능한 포장도로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역,일반상업지역,일반미관지구,지구단위계획구역(구로역 및 신도림역세권),도로<br />(접함),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,대공방어협조구역<br />(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,<br />학교환경위생 정화구역(남부교육청에 반드시 확인요망)<학교보건법>,장애물제한표면<br />구역(진입표면)<항공법>임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계는 미상임.<br /><br />2) 본건 위치확인은 집합건축물대장상 건축물현황도, 상가관리단의 건물배치도, 상가관리단 직원의 탐문 등으로 위치확인 하였음.<br /><br />3) 본건은 인접 수개 호수와 경계벽 없이 일괄로 이용중이서 개력적인 위치를 확인하였는바 정확한 경계확인을 위해서는 지적측량 등의 작업이 요구되어 지는바 경매 참여시 재확인하시기 바랍니다.<br /><br />4) 본건이 속한 건물의 외부표시는 공부상 지하1층이 Lobby층이고 공부상 지하2층이 지하1층으로 표시되어 있으므로 경매 참여시 참고하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 구로구 구로중앙로 134, 지하2층 비2라035호 (구로동,신구로자이 나인스에비뉴) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 서울특별시 구로구 구로중앙로 134, 지하2층 비2라044호 (구로동,신구로자이 나인스에비뉴) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 서울특별시 구로구 구로중앙로 134, 지하2층 비2라034호 (구로동,신구로자이 나인스에비뉴) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

이 사건 부동산은 지하2층에 존재한 에이케이통합의학센타의 일부를 차지하고 있음

부동산표시목록

교부권자

서울특별시구로구청

근저당권자

이○○

근저당권자

홍○○

임차인

에이케이통합의학센터 대표 민예진

채권자

홍○○

채무자겸소유자

권○○

임차인현황

매각공고

• 16-02-03 · 서울특별시 구로구 구로중앙로 134, 지하2층 비2라035호 (구로동,신구로자이 나인스에비뉴) · 철골철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 36층 공동주택(아파트),판매시설,운동시설,문화 및 집회시설 1 층 6287.02㎡ 2 층 4931.75㎡ 3 층 5010.44㎡ 4 층 5032.18㎡ 5 층 4965.77㎡ 6 층 5151.41㎡ 7 층 5151.41㎡ 8 층 3799.76㎡ 9 층 960.38㎡ 10층 1564.26㎡ 11층 1564.26㎡ 12층 1564.26㎡ 13층 1564.26㎡ 14층 1564.26㎡ 15층 1564.26㎡ 16층 1564.26㎡ 17층 1564.26㎡ 18층 1564.26㎡ 19층 1412.74㎡ 20층 1412.74㎡ 21층 1412.74㎡ 22층 1412.74㎡ 23층 1412.74㎡ 24층 1412.74㎡ 25층 1412.74㎡ 26층 1412.74㎡ 27층 1412.74㎡ 28층 1412.74㎡ 29층 1412.74㎡ 30층 1412.74㎡ 31층 1412.74㎡ 32층 1412.74㎡ 33층 1412.74㎡ 34층 1412.74㎡ 35층 1412.74㎡ 36층 890.26㎡ 지하1층 6728.29㎡ 지하2층 7714.89㎡ 지하3층 7834.24㎡ 지하4층 7842.2㎡ 지하5층 7246.85㎡ 철골철근콘크리트조 4㎡ 제시외-
• 16-02-03 · 서울특별시 구로구 구로중앙로 134, 지하2층 비2라044호 (구로동,신구로자이 나인스에비뉴) · 철골철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 36층 공동주택(아파트),판매시설,운동시설,문화 및 집회시설 1 층 6287.02㎡ 2 층 4931.75㎡ 3 층 5010.44㎡ 4 층 5032.18㎡ 5 층 4965.77㎡ 6 층 5151.41㎡ 7 층 5151.41㎡ 8 층 3799.76㎡ 9 층 960.38㎡ 10층 1564.26㎡ 11층 1564.26㎡ 12층 1564.26㎡ 13층 1564.26㎡ 14층 1564.26㎡ 15층 1564.26㎡ 16층 1564.26㎡ 17층 1564.26㎡ 18층 1564.26㎡ 19층 1412.74㎡ 20층 1412.74㎡ 21층 1412.74㎡ 22층 1412.74㎡ 23층 1412.74㎡ 24층 1412.74㎡ 25층 1412.74㎡ 26층 1412.74㎡ 27층 1412.74㎡ 28층 1412.74㎡ 29층 1412.74㎡ 30층 1412.74㎡ 31층 1412.74㎡ 32층 1412.74㎡ 33층 1412.74㎡ 34층 1412.74㎡ 35층 1412.74㎡ 36층 890.26㎡ 지하1층 6728.29㎡ 지하2층 7714.89㎡ 지하3층 7834.24㎡ 지하4층 7842.2㎡ 지하5층 7246.85㎡ 철골철근콘크리트조 4㎡ 제시외-
• 16-02-03 · 서울특별시 구로구 구로중앙로 134, 지하2층 비2라034호 (구로동,신구로자이 나인스에비뉴) · 철골철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 36층 공동주택(아파트),판매시설,운동시설,문화 및 집회시설 1 층 6287.02㎡ 2 층 4931.75㎡ 3 층 5010.44㎡ 4 층 5032.18㎡ 5 층 4965.77㎡ 6 층 5151.41㎡ 7 층 5151.41㎡ 8 층 3799.76㎡ 9 층 960.38㎡ 10층 1564.26㎡ 11층 1564.26㎡ 12층 1564.26㎡ 13층 1564.26㎡ 14층 1564.26㎡ 15층 1564.26㎡ 16층 1564.26㎡ 17층 1564.26㎡ 18층 1564.26㎡ 19층 1412.74㎡ 20층 1412.74㎡ 21층 1412.74㎡ 22층 1412.74㎡ 23층 1412.74㎡ 24층 1412.74㎡ 25층 1412.74㎡ 26층 1412.74㎡ 27층 1412.74㎡ 28층 1412.74㎡ 29층 1412.74㎡ 30층 1412.74㎡ 31층 1412.74㎡ 32층 1412.74㎡ 33층 1412.74㎡ 34층 1412.74㎡ 35층 1412.74㎡ 36층 890.26㎡ 지하1층 6728.29㎡ 지하2층 7714.89㎡ 지하3층 7834.24㎡ 지하4층 7842.2㎡ 지하5층 7246.85㎡ 철골철근콘크리트조 6.04㎡ 제시외-

주변

학군

• 371m · 서울구로초등학교 · 초등학교
• 457m · 서울신구로초등학교 · 초등학교
• 545m · 구로고등학교 · 고등학교
• 630m · 영림중학교 · 중학교
• 660m · 서울미래초등학교 · 초등학교
• 847m · 구로중학교 · 중학교
• 863m · 서울신미림초등학교 · 초등학교
• 890m · 구현고등학교 · 고등학교
• 937m · 서울동구로초등학교 · 초등학교
• 1044m · 서울신영초등학교 · 초등학교
• 1057m · 구일중학교 · 중학교
• 1085m · 영남중학교 · 중학교

버스

• 56m · 구로역.신구로자이나인스에비뉴 · 5630, 571, 5712, 6613
• 89m · 구로역(NC백화점) · 6003
• 113m · 구로역·NC신구로점 · 5626, 6512, 654, 6613, 구로09, 구로13
• 118m · 구로역(NC백화점) · 6003
• 135m · 구로2동성당 · 503

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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