서울남부지법 2014타경28685-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 4차 매각기일 남음

1. 14-12-04 경매접수
2. 14-12-08 경매개시결정
3. 15-02-13 배당요구종기
4. 15-07-01 4차 매각기일 · 최저가 1억 4592만 (51%) · 취하

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

34.17㎡ (10.3평)

건물면적

61.87㎡ (18.7평)

토지면적

34.17㎡ (10.3평)

제시외면적

없음

보증금

1459만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7839만

담당계

5계 · 2192-1335(구내:1335)

도로명주소

개봉로17다길

건물 · 대지권

건물

61.87㎡ (18.7평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

개봉동 305-7 · 34.17㎡ (10.3평)

상세

법원 서류 · 매각기일 15-07-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 구로구 개봉동 소재 지하철 1호선 "개봉역" 남서측으로 약 500<br />m 지점에 위치하며, 인근은 단독 및 공동주택이 밀집하여 있는 기존 주거지대로서<br />제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 자유롭고, 본건 인근에 마을버스정류장이 소재하는 등<br />제반 교통여건 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 철근콘크리트평스라브지붕 5층 건 내 제5층 제501호로서,<br />(사용승인일 : 2011.10.25)<br /><br />외 벽 : 치장석 붙임 마감 등<br />내 벽 : 내부벽지 및 일부타일붙임 마감 등<br />창 호 : 샷시 이중창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택으로 이용중임.<br />(건축물현황도 상 : 방3, 욕실2, 주방/식당, 거실, 발코니, 현관 등임)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 설치되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접도로 대비 등고평탄한 2필 일단의 세장형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이<br />용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북측으로 노폭 약 6미터의 아스팔트 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

- 기호 1 및 2 토지 공히<br /> 도시지역,제2종일반주거지역,도로(접함),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 <br /> 이용에 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설<br /> 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,장애물제한표면구역(진입표면)<항공법><br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

- 본건 호수 중 도로에 접하는 전면부 발코니(건축물현황도면 상) 부분은 샌드위치<br />판넬지붕 구조로서 본건 호수의 기타 부분과 구조적으로 구분되나 해당 내부는 이<br />해관계인의 내부출입 거부로 인하여 육안확인치못하였으니, 경매 참여시 이를 참고<br />하시어 적절한 조치를 취하시기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 구로구 개봉동 305-7 그레이스빌 5층 501호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

현장에 임한 바 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유자 및 임대차 관계는 알수 없었으며 안내서를 우편함에 투입함.

부동산표시목록

가압류권자

유○○

교부권자

구로세무서

교부권자

국민건강보험공단구로지사

교부권자

서울특별시구로구

근저당권자

남구로신용협동조합

근저당권자

양○○

압류권자

구로세무서

압류권자

국민건강보험공단 구로지사

임차인

송○○

채권자

남구로신용협동조합

채무자겸소유자

이○○

임차인현황

매각공고

• 15-08-05 · 서울특별시 구로구 개봉동 305-7 그레이스빌 5층 501호 · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 공동주택(다세대주택.8세대) 및 제2종근린생활시설(사무소) 1층55.64㎡ 2층138.64㎡ 3층138.64㎡ 4층138.64㎡ 5층136.86㎡ 옥탑1층11.61㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조61.87㎡

당사자

채권자

남구로신용협동조합

채무자

이광선

소유자

이광선

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 328m · 서울한영대학교 · 대학교
• 523m · 경인중학교 · 중학교
• 623m · 서울개웅초등학교 · 초등학교
• 709m · 서울개봉초등학교 · 초등학교
• 715m · 개웅중학교 · 중학교
• 904m · 서울고척초등학교 · 초등학교
• 1014m · 서울오류초등학교 · 초등학교
• 1105m · 고척중학교 · 중학교
• 1197m · 서울개명초등학교 · 초등학교
• 1217m · 경인고등학교 · 고등학교
• 1247m · 서울고원초등학교 · 초등학교
• 1273m · 서울세곡초등학교 · 초등학교

버스

• 82m · 정도주택 · 구로12
• 88m · 크로바마트 · 구로12
• 97m · 신세기아파트 · 구로12
• 132m · 에덴맨션 · 구로12
• 198m · 선경아트빌라 · 구로12

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다세대주택

소재지

서울특별시 구로구 개봉동 305-7 그레이스빌 5층 501호

감정가

2억 8500만

최저가

1억 4592만 (51%)

건물면적

61.87㎡ (18.7평)

대지권면적

34.17㎡ (10.3평)

기일

15-07-01

등기부현황

등기 기재 없음