서울남부지법 2014타경28708-1

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

84.95㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

3120만 (최저가의 10%)

청구금액

564만

담당계

11계 · (02)2192-1302(구내:1302)

도로명주소

경인로

건물 · 대지권

건물

84.95㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

신도림동 412-3

호

26층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 구로구 신도림동 소재 "신미림초등학교" 남동측 인근에 위치하는 신<br />도림팰러티움 제3층 제101-302로서, 주위는 북측으로 대림2차 e편한세상아파트 등 아파<br />트단지가 소재하고, 인근 노변을 따라 근린생활시설, 공구상가, 업무용 건물, 주상용건<br />물 등이 혼재하여 형성된 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건이 소재한 토지까지 차량의 출입이 용이하며, 남측 인근에 지하철 1호선 "구로역"<br />이 소재하고, 인근의 간선도로변에 노선버스정류장이 소재하고 있는 바 대중교통여건은<br />보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 26층건 중 제3층 제101-302호로서,<br />(사용승인일자 : 2006.10.09)<br /><br />외벽 : 복합판넬 및 인조석 붙임 마감.<br />내벽 : 몰탈위 벽지도배 및 일부 타일붙임 등,<br />창호 : 하이새시조 창호 등임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 공동주택(아파트)으로 이용중임.<br /><br />[방3, 주방겸식당, 거실, 욕실겸화장실2, 현관, 드레스룸, 발코니(확장형 미확인) 등]<br /><br /> - 상세한 것은 후첨 "내부구조도"를 참조하시기 바람.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

건물내 일반적인 위생설비 및 급배수시설, 개별난방설비, 도시가스설비, 승강기설비, 소<br />화전설비, 스프링클러, 화재경보설비, 화재탐지설비, 지하에 주차장 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건이 소재하는 토지는 인접 지반과 대체로 등고 평탄하며, 형상은 사각형으로서, 공동<br />주택(아파트) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건이 소재한 토지 북측으로 왕복6(8)차선의 아스콘포장도로 접하고 있는 바 도로상태<br />는 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

<대표필지 : 신도림동 412-3번지><br />도시지역, 준주거지역, 일반미관지구, 지구단위계획구역(구로역 및 신도림역세권),<br />가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,<br />대공방어협조구역(위탁고도 : 77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,<br />과밀억제권역<수도권정비계획법>,<br />장애물제한표면구역(진입표면)<항공법>임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 <br /> 이해관계인의 부재로 인하여 상세한 임대내역은 부득이 조사하지 못하였음.<br /><br />2) 내부구조<br /> 본건의 내부 현황은 관할구청에서 발급한 도면을 기준으로 건물외관 등을 개략적으로<br /> 조사한 후 입찰참가자 등이 참고할 수 있도록 내부구조를 도시하였음을 알려드리며, <br /> 실제와 비교시 일부가 상이할 수도 있으니 경매 진행시 이해관계인은 재차 확인하시<br /> 기 바람.<br /> <br />3) 기타<br /> 등기사항전부증명서상 본건 2토지와 4토지에 대하여 별도등기가 되어 있으니 참고하<br /> 시기 바람.더 보기

송달 · 접수

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

서울특별시 구로구 경인로 584, 3층 101-302호 (신도림동,신도림팰러티움)

감정가

3억 1200만

최저가

3억 1200만 (100%)

건물면적

84.95㎡ (25.7평)

기일

15-05-19

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음