와든스톤법원경매

경매· 아파트

서울남부지법 2015타경387-1

서울특별시 구로구 항동 233 서울수목원현대홈타운스위트 110동 1층 102호

배당종결매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보

최저가2억 6080만1천만/평· 감정가 3억 2600만 (80%)

담당계8계(02)2192-1338(구내:1338)

서울남부지법 2015타경387-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
2억 6080만감정가 대비 80%
감정가
3억 2600만
최저 평당가
1천만/평건물면적 기준 · 총액 2억 6080만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
2억 7462만 ~ 3억 774만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 2차 매각기일
    최저가 2억 6080만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
대지권면적
74.88㎡ (22.7평)
건물면적
84.99㎡ (25.7평)
토지면적
74.88㎡ (22.7평)
제시외면적
없음
보증금
2608만 (최저가의 10%)
청구금액
2억 7660만
도로명주소
연동로13길

건물 · 대지권

건물
84.99㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
대지권
항동 233 · 74.88㎡ (22.7평)

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 15-06-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 구로구 항동 소재 “유한대학교” 남측 인근에 소재하는 아파트로서 주위는 아파트, 다세대주택, 임야 등이 혼재하는 주거지대임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고 대중교통수단인 버스정류장과 지하철역이 인접하여 교통사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 아파트로서<br />외벽 : 시멘트 위 페인트 마감.<br />내벽 : 벽지 및 페인트 마감.<br />바닥 : 장판 및 타일마감.<br />창호 : 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

주택(방3, 욕실2, 주방, 거실, 발코니 등)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 소화전설비, 도시가스 개별난방설비 등

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고평탄한 부정형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지내 도로가 개설되어 있으며 단지 주변으로 도로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 학교환경위생 정화구역(기타사항은 부천교육청에 문의)<학교보건법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

거실쪽 발코니가 확장되어 있음.(내부구조도)

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

송달 · 접수

날짜내용결과
15-07-28sd2015.07.31 도달
15-07-28sd2015.07.31 도달
15-07-28sd2015.07.31 도달
15-07-28sd2015.07.31 도달
15-07-17sd2015.07.22 도달
15-02-26sd2015.03.02 도달
15-02-03sd2015.02.22 폐문부재
15-01-13sd2015.01.15 수취인불명
15-01-13sd2015.01.16 도달

목록

목록 1 · 서울특별시 구로구 항동 233 서울수목원현대홈타운스위트 110동 1층 102호 · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사 1회

점유 미상 · 0명

*소유자 이외의 주민등록 전입세대주 없음

부동산

부동산표시목록

교부권자 서울특별시구로구청

근저당권자 주식회사 한국스탠다드차타드제일은행

채권자 주식회사 한국스탠다드차타드은행(변경전:주식회사한국스탠다드차타드제일은행)

채무자겸소유자 이○○

채무자겸소유자 이종민의 파산관재인 변호사 김유봉

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

15-06-16 · 서울특별시 구로구 항동 233 서울수목원현대홈타운스위트 110동 1층 102호 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 아파트 1층 455.7284㎡ 2층 431.3204㎡ 3층 431.3204㎡ 4층 431.3204㎡ 5층 431.3204㎡ 철근콘크리트조 84.9852㎡

당사자

채권자
주식회사 한국스탠다드차타드은행(변경전:주식회사한국스탠다드차타드제일은행)
채무자
이종민 외 1
소유자
이종민 외 1

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 179m항동중학교중학교
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  • 862m서울항동초등학교초등학교
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  • 1136m역곡중학교중학교

버스

  • 88m보강빌라.대흥아트빌57-1, 99
  • 106m현대맨션10A, 57-1, 99
  • 202m푸른수목원후문.저수지앞660, 6614, 구로07
  • 205m항동중학교구로07
  • 206m푸른수목원후문.저수지앞660, 6614, 구로07

환경

측정소 · 2024년 연평균

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분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 2억 7462만 ~ 3억 774만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
아파트
소재지
서울특별시 구로구 항동 233 서울수목원현대홈타운스위트 110동 1층 102호
감정가
3억 2600만
최저가
2억 6080만 (80%)
건물면적
84.99㎡ (25.7평)
대지권면적
74.88㎡ (22.7평)
기일
15-06-16

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
2억 7462만 ~ 3억 774만중간 추정: 2억 9027만 (최저가 대비 111.3% · 감정가 대비 89.0%)
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 서울 아파트 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기 최저가 2억 6080만 × 105~118% = 2억 7462만 ~ 3억 774만서울 아파트 · 유찰 1회 낙찰 14,909건 — 중간값 111.3%, 사분위 105.3~118.0%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
1회 유찰1회 유찰은 가장 흔한 결과입니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 88.2%전국 아파트 1회 유찰 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 4,007건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›서울특별시›구로구›2015년

서울특별시 구로구 진행 물건