경매· 상가
서울남부지법 2015타경424-1
서울특별시 구로구 디지털로27길 24, 4층 404호 (구로동,벽산디지털밸리)
배당종결매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보
최저가4억 8160만558만/평· 감정가 6억 200만 (80%)
담당계5계2192-1335(구내:1335)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 4억 8160만감정가 대비 80%
- 감정가
- 6억 200만
- 최저 평당가
- 558만/평건물면적 기준 · 총액 4억 8160만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 2차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 2차 매각기일최저가 4억 8160만 (80%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 건물면적
- 285.33㎡ (86.3평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 4816만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 539만
- 담당계
- 5계 · 2192-1335(구내:1335)
- 도로명주소
- 디지털로27길
건물 · 대지권
- 건물
- 285.33㎡ (86.3평) · 철근콘크리트조 · 상가
- 대지권
- 구로동 212-16
- 호
- 10층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 15-06-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 구로구 구로동 212-16 소재,구로남초등학교 남동측 인근,지<br />하철 2호선 구로디지털단지역 남서측 인근,디지털로 29길 남서측,디지털로 27길<br />북동측에 위치한 벽산디지털밸리(아파트형공장) 내 4층 404호 1개호로서,주위환<br />경은 상업시설,상가,근린생활시설,학교,아파트단지 등으로 형성되어있고 각종 <br />생활편의시설과의 접근성 및 편리성은 보통인 편임.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황
본건은 북동측에 디지털로 29길,남서측에 디지털로 27길,북동측 인근에 지하철 <br />2호선 구로디지털단지역,인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 및 자동차 진<br />출입이 보통인 편임.
- 구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
철근콘크리트조 및 평스라브지붕 10층 아파트형공장(벽산디지털밸리) 내 4층 404호로서,<br />외 벽:석재,알미늄샷시강화유리 커튼월 등, 내 벽:타일,페인트,인테리어 마감 등,<br />바 닥:석재,타일,비닐타일,카펫타일 등, 창 호:칼라샷시 창호 등.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태
2002년 04월 22일 사용승인된 벽산디지털밸리(아파트형공장) 내 4층 404호로서, <br />본건은 공장(세빅코리아, <주>시네틱스)으로 이용하고 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역
급배수에 의한 공동위생설비,개별냉난방설비,주차장설비,승강기설비,화재탐지설비,<br />옥내소화전설비 등.
- 구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태
본건은 사다리형의 평지로서 아파트형 공장(공업용)으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등
본건 북동측 및 남서측이 소로와 접해있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 준공업지역, 도로(접함) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에<br />관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,<br />국가산업단지(한국수출산업단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업시설구역<br /><산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, <br />학교환경위생 정화구역<학교보건법>, 장애물제한표면구역(진입표면)<항공법>더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이
--
- 구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건은 2개사가 임대중으로 탐문되며, 본건의 내부구조는 육안으로 확인하였음.<br /><br />
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 15-07-10 | sd | 2015.07.17 도달 |
| 15-07-02 | sd | 2015.07.06 도달 |
| 15-07-02 | sd | 2015.07.03 도달 |
| 15-07-02 | sd | 2015.07.06 주소불명 |
| 15-07-02 | sd | 2015.07.07 도달 |
| 15-07-02 | sd | 2015.07.06 도달 |
| 15-07-02 | sd | 2015.07.06 도달 |
| 15-07-02 | sd | 2015.07.06 도달 |
| 15-07-02 | sd | 2015.07.06 도달 |
| 15-07-02 | sd | 2015.07.06 도달 |
| 15-07-02 | sd | 2015.07.06 도달 |
| 15-07-02 | sd | 2015.07.06 도달 |
| 15-07-02 | sd | 2015.07.06 도달 |
| 15-07-02 | sd | 2015.07.06 도달 |
| 15-07-02 | sd | 2015.07.06 도달 |
| 15-07-02 | sd | 2015.07.06 도달 |
| 15-07-02 | sd | 2015.07.06 도달 |
| 15-07-02 | sd | 2015.07.06 도달 |
| 15-06-18 | sd | 2015.06.23 도달 |
| 15-01-12 | sd | 2015.01.14 도달 |
| 15-01-12 | sd | 2015.01.13 도달 |
목록
목록 1 · 서울특별시 구로구 디지털로27길 24, 4층 404호 (구로동,벽산디지털밸리) · 집합건물 · 근린생활시설
현황조사
조사 1회
점유 임차인(별지)점유 · 1명
*소유자회사의 고문 이문이 별지 임대차관계 조사서 내용과 같이 설명하다. *등록사항등의현황서에 등재되어 있는 A1정보통신,오즈메이드(주),나비원,엠플러스는 현재 이 사건 부동산을 점유하고 있지 않다고 위 이문이 고문이 진술함 *그리하여 위 등록사항등의현황서에 등재된자들을 임차인에 등재하지 아니함
부동산
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 세빅코리아 대표 김인성 | 점포 | 일부 | 미상 | 미상 |
부동산표시목록
가압류권자 김○○
가압류권자 남○○
가압류권자 장○○
가압류권자 주식회사 국민은행
가압류권자 주식회사 나우아이앤씨
가압류권자 주식회사 티제이원
가압류권자 주식회사 하이텍영상
가압류권자 한국하니웰 주식회사
교부권자 구로세무서
교부권자 국민건강보험공단구로지사
교부권자 서울특별시구로구청
근저당권자 기술신용보증기금
근저당권자 중소기업은행
근저당권자 중소기업은행의 양수인 유아이제십이차 유동화전문유한회사
배당요구권자 주식회사 나우아이앤씨
압류권자 국민건강보험공단 구로지사
임차인 세빅코리아 대표 김인성
채권자 장○○
채권자 중소기업은행
채무자겸소유자 주식회사 시넥틱스
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 세빅코리아 대표 김인성 | 일부 | 미상 | 미상 | 미상 · 미상 |
매각공고
15-06-02 · 서울특별시 구로구 디지털로27길 24, 4층 404호 (구로동,벽산디지털밸리) · 철근콘크리트조 평스라브지붕 10층 아파트형공장 1층 2,488.26㎡ 2층 2,461.26㎡ 3층 2,685.59㎡ 4층 2,685.59㎡ 5층 2,685.59㎡ 6층 2,685.59㎡ 7층 2,685.59㎡ 8층 2,685.59㎡ 9층 2,685.59㎡ 10층 2,685.59㎡ 지하1층 3,798.05㎡ 지하2층 3,889.30㎡ 철근콘크리트조 285.33㎡
당사자
- 채권자
- 장미진 외 1
- 채무자
- 주식회사 시넥틱스
- 소유자
- 주식회사 시넥틱스
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 250m서울구로남초등학교초등학교
- 577m서울영서초등학교초등학교
- 647m영서중학교중학교
- 678m서울가산초등학교초등학교
- 838m서울영일초등학교초등학교
- 978m서울영림초등학교초등학교
- 1032m세일중학교중학교
- 1138m서울문성초등학교초등학교
- 1230m구로중학교중학교
- 1262m서울동구로초등학교초등학교
- 1272m서울대동초등학교초등학교
- 1350m한울중학교중학교
버스
- 104m웰크론5616
- 170m디지털산업1단지5536, 5616, 6004
- 175m디지털1단지6004, M6660
- 181m구로남초등학교5615, 5616
- 187m지하이시티.보건지소.치매센터M6660
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 상가
- 소재지
- 서울특별시 구로구 디지털로27길 24, 4층 404호 (구로동,벽산디지털밸리)
- 감정가
- 6억 200만
- 최저가
- 4억 8160만 (80%)
- 건물면적
- 285.33㎡ (86.3평)
- 기일
- 15-06-02
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
등기부현황
등기 기재 없음
서울특별시 구로구 진행 물건
- 서울남부지법 2024타경3418-1 · 상가 · 구로동10.8억 (64%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2024타경144128-1 · 오피스텔 · 구로동1463만 (13%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2024타경144128-2 · 아파트 · 구로동1557만 (13%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2024타경144128-3 · 아파트 · 구로동1624만 (13%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2025타경777-1 · 상가 · 항동10.8억 (80%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2025타경790-1 · 다세대주택 · 고척동2.5억 (80%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2025타경791-1 · 다세대주택 · 고척동1.6억 (80%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2025타경10756-1 · 다세대주택 · 개봉동8126만 (26%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2025타경11171-1 · 지식산업센터 · 구로동1.6억 (80%) · 26-10-29
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