서울남부지법 2015타경1298-2

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

1. 15-01-19 경매접수
2. 15-01-21 경매개시결정
3. 15-04-03 배당요구종기
4. 15-09-02 3차 매각기일 · 최저가 1억 6512만 (64%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지지분/건물전체

건물면적

62.04㎡ (18.8평)

토지면적

20.20㎡ (6.1평)

제시외면적

없음

보증금

1651만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 7154만

담당계

3계 · (02)2192-1333(구내:1333)

도로명주소

구로중앙로

건물 · 대지권

건물

62.04㎡ (18.8평) · 철근콘크리트구조 · 대지

대지권

구로동 611-26

호

12층

상세

법원 서류 · 매각기일 15-09-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 구로구 구로동 소재 지하철 1호선 "구로역" 북서측 인근에 위치하며, <br />주위는 기계공구상가, 중소규모 공장, 업무시설, 근린생활시설 및 공동주택 등이 혼재된<br />지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 지하철 1호선 "구로역" 및 버스정류장이 소재하는<br />등 대중교통 사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 평스라브지붕 12층건 내 2층 204호 외 6개호로서<br /><br />외벽 : 석재붙임마감 및 복합판넬마감 등.<br />내벽 : 몰탈위 페인트마감 및 인테리어마감 등.<br />창호 : 샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호1 - 기호4 : 일괄하여 근린생활시설(상호명:오퍼스노래연습장)로 이용중임.<br />기호5 : 관리사무소 탐문 결과 오퍼스노래연습장에서 사용한다고 조사되었으나 정확한<br /> 임대관계는 미상임.<br />기호6 - 기호7 : 일괄하여 사무실로 이용중임(상호명:에프아이셀).

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

공동 위생,급배수설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접 도로 대비 평지인 부정형 토지로서, 판매시설 및 업무시설, 근린생활시설,<br />교육연구 및 복지시설 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북동측 일부가 광대로와 접하며, 남동측, 남서측 및 북서측으로 노폭 약 12m<br />내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

준공업지역, 일반미관지구, 지구단위계획구역(구로역 및 신도림역세권), 도로(저촉),<br />가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:<br />77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>, 학교환경위생<br />정화구역(남부교육청에 반드시 확인요망)<학교보건법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한<br />지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입<br />표면)<항공법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건 기호1 2층 204호, 기호2 2층 205호, 기호3 2층 206호, 기호4 2층 207호는 집합<br />건축물대장상 건축과-5948(2012.03.15)호에 의거 204호 전유 27.09㎡, 공유 복도외4개<br />35.17㎡, 205호 전유 21.42㎡, 공유 복도외4개 27.81㎡, 206호 전유 36.75㎡,공유 복도<br />외4개 47.71㎡, 207호 전유 32.3㎡, 공유 복도외4개 41.94㎡를 204호 전유 117.56㎡,<br />공용 복도, 계단실 82.41㎡, 공용전기,기계실 10.72㎡, 주차장 59.5㎡로 합병한 것으로<br />기재된 바 경매 진행시 유의바라며, 일괄매각 여부 등을 확인하시기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임.<br /><br />- 후첨 건물개황도와 같이 기호1 - 기호4 는 집합건축물대장상 건축물현황도 등을<br /> 참조시, 각각 공용부분(복도)을 점용하고 있는 것으로 판단되는 바 개략적인 <br /> 위치를 도시하였으며, 정확한 사실관계는 재확인 바람.<br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 구로구 구로중앙로 207, 2층 204호 (구로동,구로동복합건물오퍼스1) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 10 · 서울특별시 구로구 구로동 611-26 · 토지 · 대지
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• 목록 9 · 서울특별시 구로구 구로동 611-26 · 토지 · 대지

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

임차인들 별지 임대차관계 조사서 내용과 같이 설명하다

부동산표시목록

가압류권자

서초세무서

가처분권자

서초세무서

교부권자

강남구청

교부권자

구로구청

교부권자

분당세무서

교부권자

서광주세무서

교부권자

서울지방국세청

교부권자

서울특별시

교부권자

서울특별시 구로구청

교부권자

서초세무서

교부권자

용산세무서

근저당권자

서울축산업협동조합

소유자

나○○

압류권자

국민건강보험공단 용산지사

압류권자

분당세무서

압류권자

서광주세무서

압류권자

서울특별시

압류권자

서울특별시 강남구청

압류권자

서울특별시 구로구청

압류권자

서울특별시강남구청

압류권자

서울특별시구로구청

압류권자

서초세무서

압류권자

용산세무서

임차인

에프아이셀 대표 이승수

임차인

오퍼스노래연습장 대표 김지현

임차인

이○○

채권자

서울축산업협동조합

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

매각공고

• 15-09-02 · 서울특별시 구로구 구로중앙로 207, 2층 221호 (구로동,구로동복합건물오퍼스1) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 평스라브지붕 12층 판매시설 및 업무시설, 근린생활시설, 교육연구 및 복지시설 지4층 2143.16㎡ (지하주차장,기계실,전기실) 지3층 6037.39㎡ (주차장,펜룸,계단실) 지2층 6032.21㎡ (주차장,펜룸,계단실) 지1층 5961.10㎡ (근린생활시설) 1층 3685.84㎡ (판매시설) 2층 3870.23㎡ (판매시설, 교육연구 및 복지시설) 3층 3764.17㎡ (판매시설) 4층 2918.25㎡ (업무시설) 5층 2850.63㎡ (업무시설) 6층 2850.63㎡ (업무시설) 7층 1807.70㎡ (업무시설) 8층 1807.70㎡ (업무시설) 9층 1807.70㎡ (업무시설) 10층 1807.70㎡ (업무시설) 11층 1807.70㎡ (업무시설) 12층 1807.70㎡ (업무시설) 철근콘크리트조 31.02㎡
• 15-09-02 · 서울특별시 구로구 구로중앙로 207, 2층 222호 (구로동,구로동복합건물오퍼스1) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 평스라브지붕 12층 판매시설 및 업무시설, 근린생활시설, 교육연구 및 복지시설 지4층 2143.16㎡ (지하주차장,기계실,전기실) 지3층 6037.39㎡ (주차장,펜룸,계단실) 지2층 6032.21㎡ (주차장,펜룸,계단실) 지1층 5961.10㎡ (근린생활시설) 1층 3685.84㎡ (판매시설) 2층 3870.23㎡ (판매시설, 교육연구 및 복지시설) 3층 3764.17㎡ (판매시설) 4층 2918.25㎡ (업무시설) 5층 2850.63㎡ (업무시설) 6층 2850.63㎡ (업무시설) 7층 1807.70㎡ (업무시설) 8층 1807.70㎡ (업무시설) 9층 1807.70㎡ (업무시설) 10층 1807.70㎡ (업무시설) 11층 1807.70㎡ (업무시설) 12층 1807.70㎡ (업무시설) 철근콘크리트조 31.02㎡
• 15-09-02 · 서울특별시 구로구 구로동 611-26 · 대 7243㎡ (갑구 312번 7243분의 10.1 김정순 지분 전부)
• 15-09-02 · 서울특별시 구로구 구로동 611-26 · 대 7243㎡ (갑구 319번 7243분의 10.1 김정순 지분 전부)

당사자

채권자

서울축산업협동조합

채무자

김정순

소유자

나승렬 외 1

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 330m · 서울신미림초등학교 · 초등학교
• 342m · 구현고등학교 · 고등학교
• 919m · 동양미래대학교 · 대학교
• 937m · 신목고등학교 · 고등학교
• 975m · 서울미래초등학교 · 초등학교
• 999m · 목일중학교 · 중학교
• 1000m · 신도림중학교 · 중학교
• 1002m · 서울신도림초등학교 · 초등학교
• 1011m · 서울갈산초등학교 · 초등학교
• 1110m · 구일중학교 · 중학교
• 1124m · 서울은정초등학교 · 초등학교
• 1128m · 신도림고등학교 · 고등학교

버스

• 43m · 기업은행구로중앙지점 · 5630, 571, 6411, 6516, 654, 6613
• 46m · 구로공구상가 · 6003
• 77m · 기업은행구로중앙지점 · 5630, 571, 6411, 6516, 654, 6613
• 90m · 월드아파트 · 구로09
• 145m · 미성아파트 · 구로09

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

대지

소재지

서울특별시 구로구 구로동 611-26

감정가

2억 5800만

최저가

1억 6512만 (64%)

건물면적

62.04㎡ (18.8평)

기일

15-09-02

등기부현황

등기 기재 없음