서울남부지법 2015타경1533-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 15-01-21 경매접수
2. 15-01-23 경매개시결정
3. 15-04-08 배당요구종기
4. 15-07-28 2차 매각기일 · 최저가 1억 9600만 (80%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

82.78㎡ (25.0평)

제시외면적

없음

보증금

1960만 (최저가의 10%)

청구금액

3774만

담당계

1계 · (02)2192-1331(구내:1331)

도로명주소

남부순환로

건물 · 대지권

건물

82.78㎡ (25.0평) · 철골철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

가리봉동 137-4

호

4층

상세

법원 서류 · 매각기일 15-07-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 금천구 가산동 소재 "가산초등학교" 북서측 약100미터 지점에 위치하<br />며, 주위는 소규모 아파트 단지, 오피스텔, 주상복합건물, 근린생활시설, 공동주택(다세<br />대주택 및 연립주택), 단독주택, 학교등이 혼재되어 형성된 지역으로 제반 주위환경은 <br />보통정도임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반차량 출입가능하며, 대중교통편은 시내버스정류장에서 도보로 약 2분내외<br />정도 소요되고, 지하철역(2호선 구로디지털단지역, 1,7호선 가산디지털단지역)은 다소<br />원거리에 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철골철근콘크리트구조 철근콘크리트평스라브지붕 15층건 내 12층 1205호로서<br />외벽 : 석재붙임 마감등<br />내벽 : 벽지도배 및 일부타일붙임 마감 등<br />창호 : 샷쉬 및 유리등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

주거용 오피스텔 (후첨 내부구조도 참조)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

도시가스에의한 개별난방설비, 위생설비, 급.배수 및 급탕설비, 승강기설비, 옥내소화전<br />및 화재탐지설비, 지하주차장시설 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단지 부정형의 남서측 하향완경사지토지를 택지조성하여 자체지반은 평탄하며 업<br />무시설(오피스텔), 제1종근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남측으로 남부순환로(광대로:포장도로)와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

<137-4><br />도시지역,준공업지역,일반미관지구,도로(접함)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,<br />대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도<br />권정비계획법>,학교환경위생 정화구역(남부교육청에 반드시 확인요망)<학교보건법>,장<br />애물제한표면구역(진입표면)<항공법> <br /><137-29><br />도시지역,준공업지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> ,대공방<br />어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정<br />비계획법>,학교환경위생 정화구역(남부교육청에 반드시 확인요망)<학교보건법>, 장애물<br />제한표면구역(진입표면)<항공법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 본건은 등기사항전부증명서상 전세권설정등기되어있음. <br /> ·전 세 금: 180,000,000<br /> ·범 위: 건물전부<br /> ·존속기간: 2013년 3월 31일부터 2015년 3월 30일까지<br /> ·전세권자: 이승헌<br /> <br />2) 본건 현장답사시 현재거주인의 안내를 받아 내부구조 및 이용상태 등을 육안으로 관<br />찰조사하였고 내부구조도는 집합건축물대장상의 건축물현황도면을 기준으로 현재 이용상<br />황등을 참작하여 개략적으로 작성하였는바 경매업무진행 및 경매참여시 참고 하시기 바<br />랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 구로구 남부순환로 1295, 12층 1205호 (가리봉동,삼부르네상스파크빌) · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

임차인 별지 임대차관계 조사서 내용과 같이 설명하다

부동산표시목록

가압류권자

안양원예농업협동조합

가압류권자

주식회사 국민은행

교부권자

국민건강보험공단용산지사

교부권자

서울특별시용산구청

근저당권자

김○○

근저당권자

안양원예농업협동조합

배당요구권자

신한카드주식회사(구상호,엘지카드주식회사)

배당요구권자

주식회사국민은행

임차인

이○○

전세권자

이○○

채권자

안양원예농업협동조합

채무자겸소유자

손○○

임차인현황

매각공고

• 15-07-28 · 서울특별시 구로구 남부순환로 1295, 12층 1205호 (가리봉동,삼부르네상스파크빌) · 철골철근콘크리트구조 철근콘크리트평스라비지붕 지하4층 지상15층 업무시실(오피스텔)제1종근린생활시설 1층 1,098.412㎡ 2층 1,098.412㎡ 3층 1,098.412㎡ 4층 1,098.412㎡ 5층 1,098.412㎡ 6층 1,098.412㎡ 7층 1,098.412㎡ 8층 1,098.412㎡ 9층 1,098.412㎡ 10층 1,098.412㎡ 11층 1,098.412㎡ 12층 1,098.412㎡ 13층 1,098.412㎡ 14층 1,098.412㎡ 15층 1,098.412㎡ 지1층 870.55㎡ 지2층 2,544.486㎡ 지3층 2,544.486㎡ 지4층 2,464.806㎡ 철근콘크리트구조 82.775㎡

당사자

채권자

안양원예농업협동조합

채무자

손봉락

소유자

손봉락

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 171m · 서울가산초등학교 · 초등학교
• 504m · 세일중학교 · 중학교
• 626m · 서울문성초등학교 · 초등학교
• 760m · 서울구로남초등학교 · 초등학교
• 1054m · 서울영서초등학교 · 초등학교
• 1079m · 한울중학교 · 중학교
• 1140m · 영서중학교 · 중학교
• 1169m · 서울영림초등학교 · 초등학교
• 1171m · 가산중학교 · 중학교
• 1201m · 서울영일초등학교 · 초등학교
• 1231m · 서울문성중학교 · 중학교
• 1335m · 서울영남초등학교 · 초등학교

버스

• 23m · 삼부르네상스.효성아파트 · 388, 504, 5528, 5615, 5619, 5626, 643, 651, N61
• 99m · 가산초등학교 · 388, 504, 5528, 5615, 5619, 5626, 643, 651, N61
• 127m · 가산동우체국 · 388, 504, 5528, 5615, 5619, 5626, 643, 651, N61
• 185m · 지타워.G밸리산업박물관 · 금천07
• 190m · 대륭포스트타워8차 · 금천07

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

오피스텔

소재지

서울특별시 구로구 남부순환로 1295, 12층 1205호 (가리봉동,삼부르네상스파크빌)

감정가

2억 4500만

최저가

1억 9600만 (80%)

건물면적

82.78㎡ (25.0평)

기일

15-07-28

등기부현황

등기 기재 없음