서울남부지법 2015타경2451-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-01-30 · 경매접수
2. 15-02-03 · 경매개시결정
3. 15-04-16 · 배당요구종기
4. 16-08-10 · 12차 매각기일 · 최저가 859만 (9%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

11.07㎡ (3.3평)

제시외면적

없음

보증금

85만 (최저가의 10%)

청구금액

5146만

담당계

1계 · (02)2192-1331(구내:1331)

도로명주소

새말로

건물 · 대지권

건물

11.07㎡ (3.3평) · 철골철근콘크리트구조 · 상가

대지권

구로동 3-25

호

40층

당사자

채권자

농협은행 주식회사(변경전:농업협동조합중앙회)

채무자

박민나

소유자

박민나

상세

법원 서류 · 매각기일 16-08-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 구로구 구로동 소재 "지하철 1,2호선 환승역인 신도림역" 남서측 인근에 위치한 신도림 테크노마트 제2층 제121호(전유면적: 11.07㎡)로서, 주변은 아파트단지, 단독주택, 다세대주택, 상업시설, 업무시설 등으로 형성된은이 혼재하는 일반상업지역으로반서, 제반 입지여건은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량의 진출입 가능하고, 인근에 버스승강장과 지하철 1,2호선임 환승역인 "신도림역"이 소재하는 등 대중교통사정은 편리한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철골철근콘크리트구조 및 일반철골구조 철근콘크리트지붕 40층 건물 내 제2층 제121호로서,<br />(사용승인일: 2007.12.28)<br /> 외벽: 알루미늄 복합판넬 마감 등,<br /> 내벽: 페인팅 및 인테리어 마감 등,<br /> 창호: 페어글래스 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

판매시설(디지털LG)의 일부로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

공동 위생설비, 공동급배수설비, 주차장설비, 에스컬레이터, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대체로 사다리형에 유사한 토지이며, 판매시설, 업무시설, 문화 및 집회시설, 운동시설의 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남동측으로 보차도 분리된 왕복 6차선 포장도로(새말로)에 접하고, 서측으로 보차도 분리된 왕복 4차선 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 지구단위계획구역(구로역 및 신도림역세권), 도로(접함), 가축사육제한구역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, 학교환경위생 정화구역(남부교육청에 반드시 확인요망)임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-현장조사시 이해관계인의 부재로 자세한 임대사항은 미상임.<br /><br />-본건은 견고한 벽체 구분없는 오픈상가 형태이나 "집합건축물의 소유 및 관리에 관한 법률 시행령" 제2조 및 제3조의 경계표지 및 건물번호 표지를 갖추고 있으니 경매진행시 참조하시기 바랍니다.<br /><br />-본건의 위치확인은 집합건축물대장상 현황도면 및 관리실 관리도면 등을 기준으로 진행하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 구로구 새말로 97, 2층 121호 (구로동,신도림테크노마트) · 집합건물 · 판매시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

이 사건 부동산은 다우리전자의 전체매장 약50평의 일부를 차지하고 있음

부동산표시목록

교부권자

국민건강보험공단양천지사

근저당권자

농업협동조합중앙회

근저당권자

농업협동조합중앙회 양수인 화인제육차유동화전문 유한회사

승계인

화인제육차유동화전문 유한회사

임차인

(주)다우리전자 대표 남정교

채권자

농협은행 주식회사(변경전:농업협동조합중앙회)

채무자겸소유자

박○○

임차인현황

매각공고

• 16-08-10 · 서울특별시 구로구 새말로 97, 2층 121호 (구로동,신도림테크노마트) · 철골철근콘크리트구조 및 일반철골구조 철근콘크리트지붕 40층 판매시설,업무시설,문화 및 집회시설,운동시설 1층 10,313.15㎡ 2층 9,559.77㎡ 3층 10,966.21㎡ 4층 11,038.14㎡ 5층 10,952.00㎡ 6층 10,952.42㎡ 7층 11,036.58㎡ 8층 10,920.86㎡ 9층 10,962.96㎡ 10층 11,106.10㎡ 11층 8,156.96㎡ 12층 7,230.44㎡ 13층 3,215.47㎡ 14층 3,469.37㎡ 15층 1,753.36㎡ 16층 1,477.65㎡ 17층 1,477.65㎡ 18층 1,477.58㎡ 19층 1,446.63㎡ 20층 1,487.17㎡ 21층 1,488.78㎡ 22층 1,488.78㎡ 23층 1,488.78㎡ 24층 1,488.78㎡ 25층 1,488.78㎡ 26층 1,488.78㎡ 27층 1,488.78㎡ 28층 1,488.78㎡ 29층 1,488.78㎡ 30층 1,458.73㎡ 31층 1,488.78㎡ 32층 1,488.78㎡ 33층 1,488.78㎡ 34층 1,488.78㎡ 35층 1,488.78㎡ 36층 1,488.78㎡ 37층 1,488.78㎡ 38층 1,488.78㎡ 39층 1,488.78㎡ 40층 1,496.07㎡ 지1층 20,741.69㎡ 지2층 20,483.80㎡ 지3층 20,686.02㎡ 지4층 20,330.77㎡ 지5층 20,547.58㎡ 지6층 14,049.47㎡ 지7층 20,341.61㎡ 철골철근콘크리트구조 11.07㎡

주변

학군

• 303m · 서울미래초등학교 · 초등학교
• 578m · 한양학원
• 587m · 신도림중학교 · 중학교
• 840m · 서울신구로초등학교 · 초등학교
• 876m · 서울신도림초등학교 · 초등학교
• 883m · 서울신영초등학교 · 초등학교
• 938m · 구로고등학교 · 고등학교
• 954m · 서울신미림초등학교 · 초등학교
• 981m · 서울영등포초등학교 · 초등학교
• 1043m · 영림중학교 · 중학교
• 1074m · 신도림고등학교 · 고등학교
• 1129m · 서울영원초등학교 · 초등학교

버스

• 110m · 신도림역 · 5200, 5611, 5619, 6411, 6511, 8641, 영등포09, 영등포12, 영등포13
• 156m · 신도림역2번출구 · 영등포01, 영등포08, 영등포09
• 165m · 신도림역 · 5611, 6511
• 201m · 서울미래초등학교 · 5611, 5619, 6411, 6511, 8641, 영등포09
• 288m · 신도림역 · 6018

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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