서울남부지법 2015타경3249-6

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-02-11 · 경매접수
2. 15-02-13 · 경매개시결정
3. 15-04-27 · 배당요구종기
4. 16-10-19 · 2차 매각기일 · 최저가 3635만 (51%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분/건물전체

건물면적

26.22㎡ (7.9평)

토지면적

7.49㎡ (2.3평)

제시외면적

없음

보증금

363만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 258만

담당계

11계 · (02)2192-1302(구내:1302)

도로명주소

구로중앙로

건물 · 대지권

건물

26.22㎡ (7.9평) · 철근콘크리트구조 · 대지

대지권

구로동 611-26

호

12층

당사자

채권자

서울경기양돈축산업협동조합 외 1

채무자

문순도

소유자

나승렬 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 16-10-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 구로구 구로동 소재 지하철1호선 "구로역" 북서측 인근에 위치하며 주위환경은 아파트단지 및 공구상가,유통단지,근린생활시설 등 혼재함

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진출입 용이하며 인근에 시내버스정류장, 지하철 1호선 "구로역" 이 소재하는 등 교통여건 보통시됨

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 평스라브지붕 12층 중 지1층 비01호외 13개호 로서,<br />외벽 : 화강석붙임 및 알미늄복합판넬 등 마감<br />내벽 : 세멘몰탈위 페인팅 등 마감<br />창호 : 페어글라스 창임

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호(1,2,3,4,8,9): 공히 공실임.<br />기호(5): 에스컴퍼니, 기호(6): 두성테크, 기호(7): 에코제트, <br />기호(10): 아이플러스, 기호(11): B반도체(명패 비71) 및 일부 공실(명패 비76)<br />기호(12 - 14): 오퍼스스크린골프

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수시설, 소화전, 화재탐지시설, 엘리베이터 등 설비 갖추었음<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형으로 인접토지대비 등고평탄하며 구로동복합건물오퍼스1 건부지로 이용됨

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북동측으로 대로, 북서측 및 남동측, 남측으로 세로에 각각 접함

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역,준공업지역,일반미관지구,지구단위계획구역(구로역 및 신도림역세권),도로(저촉<br />),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도:<br />77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,학교환경위생정<br />화구역(남부교육청에 반드시 확인 요망)<학교보건법>,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역<br /><한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>,장애물제한표면구역(진입표면)<br /><항공법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계는 미상임<br />-본건 기호(1-14):호별 구분할 수 있는 건물번호표지가 부착되어있고, 유리로 만들어진<br /> 벽체로 경계 구분 되어 있음.<br />-본건중 기호(11)은 현황 2개호로 분할(유리칸막이)하여 비71호와 비76호로 건물번호<br /> 표시를 부착 하여 사용하고 있으며, 비71호는 B반도체, 비76호는 현황 공실임.<br />-본건중 기호(12 - 14)는 일체로하여 스크린골프연습장으로 사용하고 있음

송달 · 접수

목록

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• 목록 9 · 서울특별시 구로구 구로중앙로 207, 지1층 비45호 (구로동,구로동복합건물오퍼스1) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

현장을 방문하여 임차인을 만나고 부재자에 대하여는 관리사무소 김정임의 협조와 진술로 작성하였음

부동산표시목록

가압류권자

서초세무서

가처분권자

서초세무서

교부권자

국민건강보험공단구로지사

교부권자

분당세무서

교부권자

서광주세무서

교부권자

서울특별시강남구청

교부권자

서울특별시구로구청

교부권자

서울특별시용산구청

교부권자

서초세무서

교부권자

용산세무서

근저당권자

김○○

근저당권자

서울경기양돈축산업협동조합

소유자

나○○

승계인

농업협동조합자산관리회사

압류권자

국민건강보험공단 용산지사

압류권자

분당세무서

압류권자

서광주세무서

압류권자

서울특별시

압류권자

서울특별시강남구청

압류권자

서울특별시구로구청

압류권자

서초세무서

압류권자

용산세무서

임차인

(주)아이플러스 대표 윤광일

임차인

SCP 대표 김민경

임차인

경오네오택 대표

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

세중인터내셔널 대표 이영세

임차인

에코제트 대표 김은석

임차인

오퍼스스크린골프 대표 박근희

임차인

정○○

임차인

제이에스교역 대표 엄정석

임차인

주식회사 아이플러스

임차인

한프로덕션 대표 한세현

채권자

서울경기양돈축산업협동조합

채권자

서울경기양돈축산업협동조합의 양수인 농업협동조합자산관리회사

채무자겸소유자

문○○

임차인현황

매각공고

• 17-02-07 · 서울특별시 구로구 구로중앙로 207, 지1층 비07호 (구로동,구로동복합건물오퍼스1) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 평스라브지붕 12층 판매시설 및 업무시설, 근린생활시설, 교육연구 및 복지시설 지4층 2143.16㎡ (지하주차장,기계실,전기실) 지3층 6037.39㎡ (주차장,펜룸,계단실) 지2층 6032.21㎡ (주차장,펜룸,계단실) 지1층 5961.10㎡ (근린생활시설) 1층 3685.84㎡ (판매시설) 2층 3870.23㎡ (판매시설, 교육연구 및 복지시설) 3층 3764.17㎡ (판매시설) 4층 2918.25㎡ (업무시설) 5층 2850.63㎡ (업무시설) 6층 2850.63㎡ (업무시설) 7층 1807.70㎡ (업무시설) 8층 1807.70㎡ (업무시설) 9층 1807.70㎡ (업무시설) 10층 1807.70㎡ (업무시설) 11층 1807.70㎡ (업무시설) 12층 1807.70㎡ (업무시설) 철근콘크리트조 26.22㎡
• 17-02-07 · 서울특별시 구로구 구로동 611-26 · 대 7243㎡ (갑구 89번 7243분의 7.49 문순도 지분 전부)

주변

학군

• 330m · 서울신미림초등학교 · 초등학교
• 342m · 구현고등학교 · 고등학교
• 919m · 동양미래대학교 · 대학교
• 937m · 신목고등학교 · 고등학교
• 975m · 서울미래초등학교 · 초등학교
• 999m · 목일중학교 · 중학교
• 1000m · 신도림중학교 · 중학교
• 1002m · 서울신도림초등학교 · 초등학교
• 1011m · 서울갈산초등학교 · 초등학교
• 1110m · 구일중학교 · 중학교
• 1124m · 서울은정초등학교 · 초등학교
• 1128m · 신도림고등학교 · 고등학교

버스

• 43m · 기업은행구로중앙지점 · 5630, 571, 6411, 6516, 654, 6613
• 46m · 구로공구상가 · 6003
• 77m · 기업은행구로중앙지점 · 5630, 571, 6411, 6516, 654, 6613
• 90m · 월드아파트 · 구로09
• 145m · 미성아파트 · 구로09

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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