서울남부지법 2015타경3256-3

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-02-11 · 경매접수
2. 15-03-02 · 경매개시결정
3. 15-05-21 · 배당요구종기
4. 16-10-12 · 3차 매각기일 · 최저가 8192만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분/건물전체

건물면적

47.12㎡ (14.3평)

토지면적

13.46㎡ (4.1평)

제시외면적

없음

보증금

819만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 2190만

담당계

8계 · (02)2192-1338(구내:1338)

도로명주소

구로중앙로

건물 · 대지권

건물

47.12㎡ (14.3평) · 철근콘크리트구조 · 대지

대지권

구로동 611-26

호

12층

당사자

채권자

서울경기양돈축산업협동조합

채무자

홍성철

소유자

나승렬 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 16-10-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 구로구 구로동 소재 " 구로전철역(1호선,경인선)" 북서측<br /> 약 400m 지점에 위치하는 물건으로, 인근 주변은 아파트단지, 공구상가, <br /> 유통단지 및 근린생활시설, 각급 학교 등이 소재하고 있으며, 제반편익시설의<br /> 이용여건 등은 원만시됨.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

인근에 노선버스정류장 및 전철역[구로역:1호선(경인선)]등이 소재하며,<br /> 대중교통수단의 이용여건 및 본건까지의 차량출입 원만시 됨.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 평스라브지붕 12층 건내 지1층 비13호외 16개호,<br /> 판매시설 및 업무시설, 근린생활시설, 교육연구 및 복지지설로서<br /> 구조 및 시공자재, 관리상태 등은 양호시됨. <br /> <br /> 외벽: 화강석붙임 및 알루미늄복합판넬 마감.<br /> 내벽: 몰탈위페인팅 및 내부 인테리어 마감 등.<br /> 창호: 페어글래스 창호 등임.<br /><br /><br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

"구로동복합건물오퍼스1" 지1층 비13호외 16개호:<br /> 지1층 비13호: HM테크(사무실), 지1층 비22호: YOUR HOTEL STUDID(작업실), <br /> 지1층 비23호: EDl 코리아 유공압(사무실), 지1층 비24호: 현대종합상사(사무실),<br /> 지1층 비25호: 현황"공실", 지1층 비26호, 비27호: 우리통상(사무실)-벽체 구분<br /> 없이 일괄 사용중, 지1층 비40호: 현황"창고", 지1층 비42호: 공주피부관리실,<br /> 지1층 비58호: 글밭(사무실), 지1층 비63호: 큐맥스(사무실 등),<br /> 지1층 비64호: 이오문화사(사무실), 지1층 비65호: 티엔 티엔 행정사(사무실),<br /> 지1층 비67호, 비68호, 비69호: 타이정통맛사지 - 벽체 구분없이 일괄 사용중,<br /> 지1층 비70호: 김밥천국 등으로 각각 이용중임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

승강기설비, 에스컬레이터설비, 옥내소화전설비, 화재경보 및 화재탐지설비, <br /> 스프링쿨러설비, 기본적인 위생/급배수시설 등 각종설비 등이 갖추어져 있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접토지 및 접면도로와 대체로 동고평탄한 지반상태 견고시 보이는 부정형의 <br /> 토지로서, 현황 "구로동복합건물오퍼스1"(판매시설 및 업무시설, 근린생활시설,<br /> 교육연구 및 복지지설) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 지적상 남서측, 남동측, 북서측으로 각각 폭 약12m의 포장도로에 접하며,<br /> 인근으로는 구로중앙로, 서부간선도로, 경인로 등과 연계되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역,준공업지역,일반미관지구,<br /> 지구단위계획구역(구로역 및 신도림역세권),도로(저촉) <br /> 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,<br /> 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,<br /> 과밀억제권역<수도권정비계획법>,<br /> 학교환경위생 정화구역(남부교육청에 반드시 확인요망)<학교보건법>,<br /> (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원<br /> 등에 관한 법률>,장애물제한표면구역(진입표면)<항공법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

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현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

제 3 자점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

임차인들 및 관리실 김정임 주임의 설명으로 별지 임대차관계 조사서 작성하다.

부동산표시목록

가압류권자

서초세무서

가처분권자

서초세무서

교부권자

국민건강보험공단 용산지사

교부권자

서초세무서

교부권자

용산세무서

근저당권자

서울경기양돈축산업협동조합

근저당권자

서울경기양돈축산업협동조합의 양수인 농업협동조합자산관리회사

배당요구권자

국민건강보험공단용인지사

소유자

나○○

승계인

농업협동조합자산관리회사

압류권자

분당세무서

압류권자

서광주세무서

압류권자

서울특별시

압류권자

서울특별시강남구청

압류권자

서울특별시구로구청

압류권자

서초세무서

압류권자

용산세무서

유치권자

박○○

임차인

(주)최고 대표 김홍진

임차인

EDI코리아 대표 김영숙

임차인

강○

임차인

공주피부관리 대표 이미영

임차인

그린체형관리 대표 강훈

임차인

글발 대표 김희석

임차인

김밥천국 대표 한하늬

임차인

김○○

임차인

에이치엠테크 대표 송은선

임차인

우리통상 대표 김상남

임차인

조○○

임차인

큐맥스 대표 고희경

임차인

티엔티엔행정사 대표 허연희

임차인

현대종합상사 대표 이종두

채권자

서울경기양돈축산업협동조합

채무자겸소유자

홍○○

임차인현황

매각공고

• 16-10-12 · 서울특별시 구로구 구로중앙로 207, 지1층 비26호 (구로동,구로동복합건물오퍼스1) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 평스라브지붕 12층 판매시설 및 업무시설, 근린생활시설, 교육연구 및 복지시설 지4층 2143.16㎡ (지하주차장,기계실,전기실) 지3층 6037.39㎡ (주차장,펜룸,계단실) 지2층 6032.21㎡ (주차장,펜룸,계단실) 지1층 5961.10㎡ (근린생활시설) 1층 3685.84㎡ (판매시설) 2층 3870.23㎡ (판매시설, 교육연구 및 복지시설) 3층 3764.17㎡ (판매시설) 4층 2918.25㎡ (업무시설) 5층 2850.63㎡ (업무시설) 6층 2850.63㎡ (업무시설) 7층 1807.70㎡ (업무시설) 8층 1807.70㎡ (업무시설) 9층 1807.70㎡ (업무시설) 10층 1807.70㎡ (업무시설) 11층 1807.70㎡ (업무시설) 12층 1807.70㎡ (업무시설) 철근콘크리트조 23.56㎡
• 16-10-12 · 서울특별시 구로구 구로중앙로 207, 지1층 비27호 (구로동,구로동복합건물오퍼스1) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 평스라브지붕 12층 판매시설 및 업무시설, 근린생활시설, 교육연구 및 복지시설 지4층 2143.16㎡ (지하주차장,기계실,전기실) 지3층 6037.39㎡ (주차장,펜룸,계단실) 지2층 6032.21㎡ (주차장,펜룸,계단실) 지1층 5961.10㎡ (근린생활시설) 1층 3685.84㎡ (판매시설) 2층 3870.23㎡ (판매시설, 교육연구 및 복지시설) 3층 3764.17㎡ (판매시설) 4층 2918.25㎡ (업무시설) 5층 2850.63㎡ (업무시설) 6층 2850.63㎡ (업무시설) 7층 1807.70㎡ (업무시설) 8층 1807.70㎡ (업무시설) 9층 1807.70㎡ (업무시설) 10층 1807.70㎡ (업무시설) 11층 1807.70㎡ (업무시설) 12층 1807.70㎡ (업무시설) 철근콘크리트조 23.56㎡
• 16-10-12 · 서울특별시 구로구 구로동 611-26 · 대 7243㎡ (갑구 129번 7243분의 6.73 홍성철 지분 전부)
• 16-10-12 · 서울특별시 구로구 구로동 611-26 · 대 7243㎡ (갑구 136번 7243분의 6.73 홍성철 지분 전부)

주변

학군

• 330m · 서울신미림초등학교 · 초등학교
• 342m · 구현고등학교 · 고등학교
• 919m · 동양미래대학교 · 대학교
• 937m · 신목고등학교 · 고등학교
• 975m · 서울미래초등학교 · 초등학교
• 999m · 목일중학교 · 중학교
• 1000m · 신도림중학교 · 중학교
• 1002m · 서울신도림초등학교 · 초등학교
• 1011m · 서울갈산초등학교 · 초등학교
• 1110m · 구일중학교 · 중학교
• 1124m · 서울은정초등학교 · 초등학교
• 1128m · 신도림고등학교 · 고등학교

버스

• 43m · 기업은행구로중앙지점 · 5630, 571, 6411, 6516, 654, 6613
• 46m · 구로공구상가 · 6003
• 77m · 기업은행구로중앙지점 · 5630, 571, 6411, 6516, 654, 6613
• 90m · 월드아파트 · 구로09
• 145m · 미성아파트 · 구로09

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

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