서울남부지법 2015타경3690-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-02-17 · 경매접수
2. 15-02-24 · 경매개시결정
3. 15-05-11 · 배당요구종기
4. 16-08-31 · 9차 매각기일 · 최저가 2348만 (17%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

3.79㎡ (1.1평)

제시외면적

없음

보증금

234만 (최저가의 10%)

청구금액

7695만

담당계

6계 · (02)2192-1336(구내:1336)

도로명주소

구로중앙로

건물 · 대지권

건물

3.79㎡ (1.1평) · 철골철근콘크리트조 · 아파트

대지권

구로동 501

호

36층

당사자

채권자

주식회사 한국투자저축은행

채무자

이영애

소유자

이영애

상세

법원 서류 · 매각기일 16-08-31 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 구로구 구로동 소재 "구로역(지하철1호선)" 남동측에 위치하며 주위<br />는 상업용건물, 아파트 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 및 주·정차가 가능하며, 인근에 간선도로 및 버스정류장과 지하철역<br />(1호선 구로역)이 위치하는 바, 거리 및 운행상태 등으로 보아 제반 대중교통 사정은 양<br />호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철골철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 36층 중 지하1층 비1마095호로서,<br />외 벽 : 복합판넬 및 강화유리 마감 등,<br />내 벽 : 인테리어 마감 등,<br />창 호 : 페어글라스 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

판매시설(상호:리에통)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비 및 급배수시설, 화재경보설비, 스프링쿨러설비, 승강기설비, 에스컬레이터설비<br />, 방송설비, 지하주차장시설, 중앙 냉·난방시설이 구비되어 있음.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 대체로 평탄한 사다리형토지로서 공동주택(아파트), 판매시설, 운동시설,<br />문화 및 집회시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남서측, 북서측, 동측으로 노폭 약35미터, 14미터, 10미터의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 일반미관지구, 지구단위계획구역(구로역 및 신도림역세권), 도로(접함),<br />가축사육제한구역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, 학교환경위생<br />정화구역(남부교육청에 반드시 확인요망), 장애물제한표면구역(진입표면).

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

공부상 지하1층이나, 대로면 기준으로 현황은 지상1층(Lobby층)임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

①임대중인 것으로 조사(조사처:상가관리단, 인근상인)되었으나 세부 임대내역은 미상<br />임.<br />②본건은 공부상(등기부, 건축물대장) 지하1층이나, 남서측 대로면 기준으로 현황은 1<br />층(통칭:Lobby층)임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 구로구 구로중앙로 134, 지하1층 비1마095호 (구로동,신구로자이 나인스에비뉴) · 집합건물 · 판매시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

관리사무소 이사 김영철 별지 임대차관계 조사서 내용과 같이 설명하다

부동산표시목록

가압류권자

롯데카드 주식회사

교부권자

구로세무서

교부권자

국민건강보험공단　은평지사

교부권자

서울특별시 구로구

근저당권자

송○○

근저당권자

주식회사 한국투자저축은행

임차인

리에통가방 대표

채권자

주식회사 한국투자저축은행

채무자겸소유자

이○○

임차인현황

매각공고

• 16-08-31 · 서울특별시 구로구 구로중앙로 134, 지하1층 비1마095호 (구로동,신구로자이 나인스에비뉴) · 철골철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 36층 공동주택(아파트),판매시설,운동시설,문화 및 집회시설 1 층 6287.02㎡ 2 층 4931.75㎡ 3 층 5010.44㎡ 4 층 5032.18㎡ 5 층 4965.77㎡ 6 층 5151.41㎡ 7 층 5151.41㎡ 8 층 3799.76㎡ 9 층 960.38㎡ 10층 1564.26㎡ 11층 1564.26㎡ 12층 1564.26㎡ 13층 1564.26㎡ 14층 1564.26㎡ 15층 1564.26㎡ 16층 1564.26㎡ 17층 1564.26㎡ 18층 1564.26㎡ 19층 1412.74㎡ 20층 1412.74㎡ 21층 1412.74㎡ 22층 1412.74㎡ 23층 1412.74㎡ 24층 1412.74㎡ 25층 1412.74㎡ 26층 1412.74㎡ 27층 1412.74㎡ 28층 1412.74㎡ 29층 1412.74㎡ 30층 1412.74㎡ 31층 1412.74㎡ 32층 1412.74㎡ 33층 1412.74㎡ 34층 1412.74㎡ 35층 1412.74㎡ 36층 890.26㎡ 지하1층 6728.29㎡ 지하2층 7714.89㎡ 지하3층 7834.24㎡ 지하4층 7842.2㎡ 지하5층 7246.85㎡ 철골철근콘크리트조 3.79㎡

주변

학군

• 371m · 서울구로초등학교 · 초등학교
• 457m · 서울신구로초등학교 · 초등학교
• 545m · 구로고등학교 · 고등학교
• 630m · 영림중학교 · 중학교
• 660m · 서울미래초등학교 · 초등학교
• 847m · 구로중학교 · 중학교
• 863m · 서울신미림초등학교 · 초등학교
• 890m · 구현고등학교 · 고등학교
• 937m · 서울동구로초등학교 · 초등학교
• 1044m · 서울신영초등학교 · 초등학교
• 1057m · 구일중학교 · 중학교
• 1085m · 영남중학교 · 중학교

버스

• 56m · 구로역.신구로자이나인스에비뉴 · 5630, 571, 5712, 6613
• 89m · 구로역(NC백화점) · 6003
• 113m · 구로역·NC신구로점 · 5626, 6512, 654, 6613, 구로09, 구로13
• 118m · 구로역(NC백화점) · 6003
• 135m · 구로2동성당 · 503

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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