서울남부지법 2015타경4457-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 1차 매각기일 남음

1. 15-03-04 경매접수
2. 15-03-06 경매개시결정
3. 15-05-19 배당요구종기
4. 15-07-29 1차 매각기일 · 최저가 2억 5500만 (100%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

11.98㎡ (3.6평)

건물면적

59.50㎡ (18.0평)

토지면적

11.98㎡ (3.6평)

제시외면적

없음

보증금

2550만 (최저가의 10%)

청구금액

2450만

담당계

3계 · (02)2192-1333(구내:1333)

도로명주소

가마산로27길

건물 · 대지권

건물

59.50㎡ (18.0평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

구로동 106-10 · 11.98㎡ (3.6평)

상세

법원 서류 · 매각기일 15-07-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 구로구 구로동 소재 "영림중학교" 북동측 인근에 위치하고 있는 <br />물건으로서, 본건 주위는 근린생활시설, 업무용빌딩, 공동주택, 각급 학교, 관공서<br />등이 형성되어 있으며, 각종 생활편의시설과의 접근성 등을 고려할 때, 주거지로서<br />주위환경은 원만시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

인근에 노선버스정류장 및 전철역[대림역(구로구청):2호선,7호선]이 소재하고 있으며,<br />대중교통수단의 이용여건 및 본건까지의 차량출입여건 원만시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트평지붕 19층 건내 제19층 제1906호로서,<br /><br /> 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감.<br /> 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감.<br /> 창 호 : 하이샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

현황, "순영웰라이빌1차" 아파트로서,<br />19층 1906호: 방3, 거실, 주방, 욕실/화장실, 발코니 등으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

도시가스에 의한 개별난방시설 되어 있으며, 승강기설비, 소화전설비, 스프링쿨러설비,<br />화재탐지 및 화재경보설비, 통상의 위생/급배수설비 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접 토지 및 도로와 동고평탄한 3필지 일단 가로장방형의 토지로서, <br />"순영웰라이빌1차" 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남서측으로 중로한면(폭 약15m)에 접하고 있으며, <br />인근으로는 가마산로, 공원로, 도림천로, 도림로, 경인로 등과 연계되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

(기호1,2,3) 공히,<br />도시지역, 일반상업지역, 도로(접함) <br />가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <br />가로구역별 최고높이 제한지역( (건축과문의))<건축법>, <br />대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, <br />과밀억제권역<수도권정비계획법>, <br />학교환경위생 정화구역(남부교육청에 반드시 확인요망)<학교보건법>, <br />장애물제한표면구역(진입표면)<항공법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 구로구 가마산로27길 24, 19층 1906호 (구로동,순영웰라이빌1차) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

현장에 임한 바 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유자 및 임대차 관계는 알수 없었으며 안내서를 현관에 투입함.

부동산표시목록

가압류권자

서울신용보증재단

근저당권자

전농동새마을금고

임차인

이○○

채권자

전농동새마을금고

채무자겸소유자

신○○

임차인현황

매각공고

• 15-07-29 · 서울특별시 구로구 가마산로27길 24, 19층 1906호 (구로동,순영웰라이빌1차) · 철근콘크리트조 (철근)콘크리트평지붕 19층 아파트, 근린생활시설 및 업무시설 지4층 1534.73㎡ 지3층 1722.65㎡ 지2층 1722.65㎡ 지1층 1722.65㎡ 1층 985.95㎡ 2층 1210.3㎡ 3층 1210.3㎡ 4층 1210.3㎡ 5층 1210.3㎡ 6층 481.5㎡ 7층 621.5㎡ 8층 621.5㎡ 9층 621.5㎡ 10층 621.5㎡ 11층 621.5㎡ 12층 621.5㎡ 13층 621.5㎡ 14층 621.5㎡ 15층 621.5㎡ 16층 621.5㎡ 17층 621.5㎡ 18층 502.5㎡ 19층 383.5㎡ 옥탑1층 157.18㎡(계단실, 물탱크, 엘리베이터실-연면적제외) 옥탑2층 102.51㎡(계단실, 엘리베이터실-연면적제외) 철근콘크리트조 59.5㎡

당사자

채권자

전농동새마을금고

채무자

신봉구

소유자

신봉구

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 101m · 영림중학교 · 중학교
• 153m · 구로고등학교 · 고등학교
• 266m · 서울신구로초등학교 · 초등학교
• 365m · 서울동구로초등학교 · 초등학교
• 391m · 영남중학교 · 중학교
• 412m · 구로중학교 · 중학교
• 463m · 서울신영초등학교 · 초등학교
• 516m · 서울구로초등학교 · 초등학교
• 818m · 서울도신초등학교 · 초등학교
• 841m · 이샘피아노
• 841m · 서울미래초등학교 · 초등학교
• 911m · 서울대동초등학교 · 초등학교

버스

• 39m · 영림중학교 · 구로09
• 97m · 구로고.구로도서관 · 구로09
• 121m · 영림중학교 · 5619, 6411, 8641, 구로10, 구로11
• 160m · 구로고등학교 · 5619, 6411, 8641, 구로10, 구로11
• 180m · 구로도서관.대성스카이렉스 · 5619, 6411, 6511, 6613, 8641, N51

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

서울특별시 구로구 가마산로27길 24, 19층 1906호 (구로동,순영웰라이빌1차)

감정가

2억 5500만

최저가

2억 5500만 (100%)

건물면적

59.50㎡ (18.0평)

대지권면적

11.98㎡ (3.6평)

기일

15-07-29

등기부현황

등기 기재 없음